Решение № 2-4199/2023 2-4199/2023~М-1498/2023 М-1498/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-4199/2023

Дело № 2-4199/2023

74RS0002-01-2023-001770-26


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 июня 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Бабушка ФИО3 умерла, документов о передаче квартиры ФИО3 не сохранилось, в связи с чем, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>)право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял, представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчиков при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В 1977 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру ФИО3 – бабушка истца.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в настоящее время один проживает в квартире.

В связи с отсутствием оригинала ордера, истцу было отказано в заключении договора социального найма.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Утрата ордера в отношении спорного жилого помещения жилищными органами не может препятствовать истцу в реализации ее жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст. 63 ЖК РФ).

Так как истец добросовестно, в полном объеме исполняет обязательства по использованию и содержанию спорного жилого помещения, в соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по оплате спорного жилого помещения отсутствует, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о возложении обязанности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условия договора социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года