Решение № 2-2503/2019 2-2503/2019~М-2436/2019 М-2436/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2503/2019

Дело № 2-2503/2019

64RS0045-01-2019-002761-04


Решение

Именем Российской Федерации

23.05. 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской областной общественной организации «Защита прав потребителей» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Восток» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Восток» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на 3ем этаже трехэтажного дома по адресу: <адрес>, управляющей компанией является ООО УК «Восток». В январе 2019 года и марта 2019 года произошло затопление квартиры истца, о чем ответчиком 11.03.2019 года составлен акт. Затопление произошло в результате нарушения целостности кровельного покрытия дома над квартирой истца, расположенной на верхнем этаже. Каких-либо работ по устранению протекания кровли ООО УК «Восток» не произвело, в результате чего затопление квартиры истца продолжалось несколько раз. В соответствии с заключением эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 104975,14 руб., стоимость испорченного движимого имущества – 6935 руб. Просит взыскать с ООО УК «Восток» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 111910,14 рублей, неустойку, в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя за период с 19 апреля 2019 года по 13 мая 2019 года в размере 83932,61 рублей, и неустойку за каждый день просрочки, начиная с 14 мая 219 года по день исполнения обязательства в размере 3357,30 рублей, стоимость работы эксперта в размере 5500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом (л.д. 75) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 124).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании отказался от иска в части взыскания с ответчика неустойки (л.д. 126), другие требования поддержал, просил их удовлетворить.

Определением суда от 23.05.2019 года принят отказ представителя истца от иска в части (л.д. 129).

Представитель ответчика ООО УК «Восток», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 80), в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-01 «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Статьей 7 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-01 «О защите прав потребителей» установлено право потребителя на то, чтобы услуга не причиняла вред его имуществу. При этом статьей 14 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-01 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 14 п. 1, 2 Закона РФ «О защите прав потребителя» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 25).

Управляющей организацией жилого дома № № по ул. <адрес> является ООО УК «Восток» (л.д. 65-68).

В судебном заседании установлено, что в январе 2019 года и марте 2019 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу. Актом осмотра от 11.03.2019 года установлено, что причиной залива может служить нарушение целостности кровельного покрытия, а также иные причины, в частности нарушение технологических требований в конструкции кровли или ранее проведенном ремонте (л.д. 10).

Для определения стоимости восстановительных работ по устранению повреждений в квартире истец обратилась в ООО «СарЭкс плюс». Согласно заключению специалиста стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры по адресу: <...> составляет 104975,14 руб. Рыночная стоимость движимого имущества, поврежденного в результате залива в квартире с учетом совокупного износа составляет 6935 руб. (л.д. 31-64).

08.04.2019 года ФИО1 обратилась к ответчику с претензией с требованием о возмещении причиненного заливом ущерба (л.д. 27).

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно частям 1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО УК «Восток» на момент залива квартиры, управляло общим имуществом многоквартирного дома, оказывало услуги, выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае рказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В этой связи суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома при управлении общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ООО УК «Восток», в силу приведенных положений закона, обязано было содержать общее имущество в многоквартирном доме в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, не причиняющие вреда имуществу.

Доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда истцу, а также возражений относительно величины материального ущерба, ответчик суду не представил.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 104975,14 руб., стоимости испорченного имущества в размере 6935 руб., подлежащими удовлетворению.

Нарушение прав потребителя и вина управляющей компании установлена, с учетом характера допущенного нарушения суд присуждает истцу компенсацию морального вреда – 2000 руб.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В этой связи с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 28477,53 руб. (111910,14+2000)*25%), в пользу Саратовской областной общественной организации «Защита прав потребителей» - 28477,53 руб. (111910,14+2000)*25%).

Расходы истца, связанные с оплатой услуг по проведению экспертизы в размере 5500 руб. (л.д. 30) подтверждены документально, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3438,2 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО УК «Восток» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 111910,14 руб., расходы по оплате заключения эксперта в размере 5500 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 28477,53 руб.

Взыскать с ООО УК «Восток» в пользу Саратовской областной общественной организации «Защита прав потребителей» штраф в размере 28477,53 руб.

Взыскать с ООО УК «Восток» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 3438,2 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года.

Судья В.Е.Бондаренко