Решение № 2-2207/2020 2-2207/2020~М-2154/2020 М-2154/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2207/2020

Дело № 2-2207/2020

27RS0003-01-2020-004002-30


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой И.А.,

при секретаре Власовой О.И.,

помощнике судьи Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска, в котором просят признать за ними право пользования на условиях социального найма на жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на то, что а дату 16.01.1981 главным квартиросъемщиком указанной квартиры являлась ФИО10 ФИО1, ФИО3, ФИО4 были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, поскольку являются детьми ФИО10 В настоящее время в квартире проживают ФИО3, ФИО1 и его сын ФИО2 Ордер на квартиру утрачен.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщили к материалам дела справки из КГБУ «Хабкрайкадастр» об отсутствии у истцов права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании дополнил, что в спорном жилом помещении проживает с 1981 года, совместно с ним проживают его сын ФИО2, сестра ФИО3 и брат ФИО4 В настоящее время его сын служит в армии. Спорное жилое помещение было предоставлено администрацией г.Хабаровска ФИО10 в 1981 году, в спорное жилое помещение вселилась его мать ФИО10 и дети ФИО1, ФИО4, в 1983 году родилась ФИО3, которая также была вселена в спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, интересы ФИО2 в суде по доверенности представляет ФИО3

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО5 представила отзыв на исковое заявление. В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что является соседом истцов, проживает в <адрес> с 1987 года, знает семью Л-ных с момента вселения, состав семьи практически не менялся, мать ФИО16 умерла. В квартире <адрес> постоянно проживают Виталий, Екатерина, Евгений. Свидетелю известно, что у ФИО1 есть сын – ФИО2, однако постоянно он его сына по указанному адресу не видел, поскольку сам часто находится в командировках. Примерно 2-3 года назад в указанной квартире был пожар, после пожара ремонт в квартире делал ФИО1

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что с 1959 года проживает в <адрес>. С ФИО10 она была в дружеских отношениях, последняя погибла 16 лет назад. В <адрес> ранее проживала ФИО10 с тремя детьми и мужем. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1 и сын ФИО1 В квартире сделан хороший ремонт, коммунальные услуги оплачивают, за квартирой следят.

Выслушав доводы истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.11.2019 в исковых требованиях ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение отказано, поскольку согласия всех зарегистрированных и имеющих право пользования спорным жилым помещением на признание истца нанимателем квартиры в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ, а именно от ФИО4 не получено. 22.01.2020 указанное решение вступило в законную силу.

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.11.2019 имеет преюдициональное значение для рассматриваемого иска. Так, согласно указанного решения, судом установлено, что согласно данных поквартирной карточки мать истца ФИО10 вселилась и была зарегистрирована в спорном жилом помещении по <адрес> 16.01.1981 года. Одновременно с ней также были вселены и зарегистрированы ее сыновья ФИО4, ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3

ФИО10 была снята с регистрационного учета вышеуказанного жилого помещения в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти ФИО1 продолжал проживать в квартире, оплачивать за нее коммунальные услуги, и 22.12.2011 года в квартире был зарегистрирован его сын ФИО2

Судом установлено, что истец является близким родственником ФИО10 ведущим с ней общее хозяйство до ее смерти.

Факт пользования спорным жилым помещением подтверждается представленными истцом лицевым счетом и отметкой в нем об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Законность вселения и проживания ФИО1, как члена семьи нанимателя ФИО10 в <адрес> в г.Хабаровске ответчиком не опровергнуты.

Как установлено, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03.2005 г.

Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между прежним собственником жилого дома и матерью истца ФИО10, в 1981 году, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, то есть собственник до передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность в 1991 году распорядился этим жилым помещением, заключив договор найма с матерью истца, открыв на нее лицевой счет как нанимателя.

Законность вселения и проживания матери истца, так и истца как члена ее семьи ( близкого родственника) в спорном жилом помещении, после его передачи в муниципальную собственность в 1991 году, (согласно решения совета депутатов от 10.10.1991 года, 6 сессии, 21 созыва(л.д. 40) ответчиком не опровергнуты.

На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, которые истец оплачивает.

Исковых требований о выселении или утраты права пользования истца, после смерти ФИО10, являвшегося членом его семьи, из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Таким образом, требования истца ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР.

По правилам ст.47 ЖК РСФСР основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 3 договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 4 договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что кроме ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО10: сын ФИО4 с 11.12.1979 года, дочь ФИО3 с 10.01.1983 года, внук ФИО2, с 22.12.2011.

Квартира № в <адрес> отнесена к муниципальной собственности, согласно решению Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв.

Истцы ФИО3, ФИО4 в малолетнем возрасте были вселены в спорное жилое помещение своей матерью ФИО10, которая являлась нанимателем спорного жилого помещения. Кроме того, истец ФИО2, являясь сыном ФИО1, внуком ФИО10 был вселен в спорное жилое помещение с разрешения последней. Законность вселения и проживания истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2, как членов семьи нанимателя в спорной квартире ответчиком не опровергнуты, подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13 Исковых требований о выселении истцов из указанного помещения не предъявлялось.

Учитывая, что факт регистрации и проживания истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении не был оспорен, суд полагает, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 были заселены в спорную квартиру и приобрели на нее право пользования на условиях социального найма.

Отсутствие у истцов других жилых помещений подтверждается справками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования на спорное жилое помещение – <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением на условиях социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020.

Федеральный судья: И.А. Алейникова