Решение № 2-105/2018 2-105/2018 (2-2417/2017;) ~ М-2622/2017 2-2417/2017 М-2622/2017 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-105/2018

Дело № 2 – 105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Панковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к П. А.Ю., П. В.Ю. о разделе наследственного имущества. В обоснование заявленных требований указав, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с <дата> актовая запись <номер>, в фактически брачных отношениях они состояли с <дата> года. В период совместного проживания супругами была приобретена по договору купли - продажи от <дата>. квартира, расположенная по адресу <адрес> истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата><номер>. Муж истца П. Ю.В. умер<дата>. После смерти П. Ю.В. <дата> открылось следующее наследственно имущество:

- <данные изъяты> доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- однокомнатная квартира, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

- нежилое помещение(гараж), с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1-м этаже в здании (бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник»лит.Г), расположенное по адресу: <адрес>

Ответчики по делу П. А.Ю. и П. В.Ю. являются сыновьями умершего П. Ю.В. и его наследники на ровне с истцом. Наследство после смерти П. Ю.В. было принято сторонами в равных долях по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на нежилое помещение- гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник», лит. Г), расположенное по адресу: <адрес>

Истец оформила и зарегистрировала свое право на наследственное имущество, ей соответственно были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону от <дата>, реестровые номера <номер>, которые она зарегистрировала в ЕГРН в установленном законом порядке, регистрационные номер № <номер>, <номер>, <номер> Ответчиками также были оформлены права собственности на принадлежащие им доли.

В исковом заявлении истец указывает, что желает разделить наследственное имущество, однако ответчики не согласны его делить в добровольном порядке. В настоящий момент истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственниками спорной квартиры являлась она и наследодатель, ее супруг, сначала они совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а затем в квартире расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем, истец имеет преимущественное право на данную квартиру и просит ее закрепить за ней. Просит оставить за ответчиками в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и нежилое помещение- гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник» <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>

В соответствии с экспертным заключением ООО «КК «АРКТУР ЭКСПЕРТ» от <дата><номер> стоимость наследственного имущества составляет: 1. Квартиры расположенной по адресу: <адрес>- <данные изъяты> рублей; 2. Квартиры расположенной по адресу: <адрес>- <данные изъяты> рублей; 3. Нежилого помещения (гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник» <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> -<данные изъяты> рублей. Стоимость <данные изъяты> доли в праве на квартиру по <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость <данные изъяты> доли в праве на квартиру по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость <данные изъяты> доли в праве на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по <адрес>, составляет <данные изъяты>. Истец согласна выплатить ответчикам разницу в стоимости наследственных долей, учитывая, что доля каждого из ответчиков в квартире, расположенной по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Доля истца в квартире, расположенной по <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, в нежилом помещении (гаражном боксе), расположенном в здании по <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рублей. Доли ответчиков в квартире по <адрес>, составляют <данные изъяты> рублей.

В счет несоразмерности наследственного имущества <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве собственности на квартиру, которую истец просит закрепить за ней, истец согласен передать каждому из ответчиков половину своей доли в наследственном имуществе, которое остается в их собственности: <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей. Кроме того, каждому из ответчиков истец готова выплатить в счет его доли в квартире, которую просить закрепить за ней, денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного истец просит суд: разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти П. Ю.В., умершего <дата> Передать в собственность истца ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, закрепив за ней квартиру, передать в собственность ответчиков П. А.Ю. и П. В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать в собственность ответчиков нежилое помещение (гаражный бок <номер> в ГСК <номер> «Спутник», Лит.Г., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчики П. В.Ю. П. А.Ю. и их представитель по устному ходатайству и ФИО6 возражали против удовлетворения заявленных требований, представив письменный отзыв, суду пояснили, что они являются наследниками после смерти их отца П. Ю.В. хотят проживать в спорных жилых помещениях, на выплату денежной компенсации причитающихся им не согласны. На основании свидетельств о праве на наследование по закону, каждый из ответчиков получает свою долю в квартире и желает ее использовать по целевому назначению, а именно для проживания. Кроме того, у ответчиков нет собственного жилья в г. Владивостоке. В случае получения денежной компенсации за доли в квартире, ответчики не смогут приобрести себе жилье, так как указанной в исковом заявлении суммы недостаточно для улучшения их жилищных условий.

Ответчики со встречными требованиями в суд не обращались, считают, что наследственное имущество должно быть разделено в между истцом и ответчиками, как наследниками первой очереди, следующим образом:

оставить за П. А.Ю. и П. В.Ю. по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

оставить за П. А.Ю. и П. В.Ю. по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

оставить за П. А.Ю. и П. В.Ю. по <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник» лит. Г; в удовлетворении требований ФИО1 просят отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании судом установлено, что истец ФИО1 и П. Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с <дата>, актовая запись <номер> (л.д.16).

П. Ю.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> была предоставлена квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес> права собственности, на которую было зарегистрировано последним <дата> номер государственной регистрации права <номер>, что подтверждается копией кадастрового паспорта от <дата><номер>, копией договора от <дата><номер>, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.27- 28, 200- 203).

Данная квартира была приобретена П. Ю.В. в <дата> году, то есть до вступления в брак с истицей ФИО1

Согласно, кадастровой справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от <дата>, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей (л.д.29).

Кроме того, П. Ю.В. было также приобретено нежилое помещение (гаражный бокс), с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, номер государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.208). Указанный гараж также был приобретен до вступления в брак с истцом в <дата> году.

Согласно, кадастровой справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от <дата> кадастровая стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 36).

В период совместного проживания супругами П. Ю.В. и ФИО1 была приобретена по договору купли - продажи недвижимого имущества от <дата> квартира, с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес> которая была в дальнейшем оформлена в долевую собственность супругов по <данные изъяты> номер государственной регистрации права истца ФИО1 <номер> от <дата>, номер государственной регистрации права П. Ю.В. <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата><номер>, копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, договором купли- продажи от <дата>, копией кадастрового паспорта (л.д. 8-14, 151-152, 204- 207 ).

Согласно, кадастровой справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю кадастровая стоимость квартиры расположенная по адресу: <адрес>,составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15).

Согласно представленной в материалы дела свидетельства о смерти, ФИО4, умер <дата>. (л.д.17-22).

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>., истец ФИО1 после смерти супруга стала собственником следующего имущества в порядке наследования:

- <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, реестровый номер <номер> (л.д.7),

- <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, реестровый номер <номер> (л.д.26),

- <данные изъяты> доля в праве на нежилое помещение (гаражный бокс), с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый номер <номер> (л.д.33).

В материалы дела истцом в обоснование заявленных доводов представлен отчет об оценке КК «Артур Эксперт» № 748/1 от <дата>., согласно которого следует, что по состоянию на <дата> рыночная стоимость спорного имущества составляет: <данные изъяты>

- квартира, назначение: <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей;

- нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник», <данные изъяты>),<данные изъяты> д. 28 - <данные изъяты> рублей,

В материалы дела представлена копия наследственного дела <номер> к имуществу П. Ю.В., умершего <дата>., согласно которого ответчики П. А.Ю. и П. В.Ю., приходятся <данные изъяты> умершему ФИО4, а следовательно наследниками имущества первой очереди наравне с супругой ФИО1

Из копий свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., наследнику П. А.Ю. принадлежит: <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реестровый номер <номер> (л.д.228);. <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, реестровый номер <номер> (л.д. 228);<данные изъяты> доля в праве на нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник», <данные изъяты>), общей площадью 16,1 кв.м., назначение: <данные изъяты> реестровый номер <номер> (л.д. 231);

Наследнику П. В.Ю. принадлежит: <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реестровый номер <номер> (л.д. 230); <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, реестровый номер <номер> (л.д.232); <данные изъяты> доля в праве на нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 14 «Спутник», <данные изъяты>), <данные изъяты>, реестровый номер <номер> (л.д. 231);

Наследнику ФИО1 принадлежит: <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, реестровый номер <номер> (л.д.233); <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реестровый номер <номер> (л.д. 233); <данные изъяты> доля в праве на нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник», <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, реестровый номер <номер> (л.д. 231).

Доли наследников были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно, представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от <дата><номер>, доля в праве ФИО1 на нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер> «Спутник», лит.Г), общей площадью <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> номер государственной регистрации <номер> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата><номер>, а также подтверждается копией кадастрового паспорта от <дата> (л.д. 30- 35).

Согласно, представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от <дата><номер>, доли в праве ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляют <данные изъяты> номер государственной регистрации <номер> от <дата> и <номер> номер государственной регистрации <номер> от <дата> (л.д. 8-9).

Согласно, представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от <дата><номер> доли в праве ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляют <данные изъяты> номер государственной регистрации <номер> от <дата> (л.д. 23-24).

В силу ч. 1 ст. 33 ГК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

На основании положений, предусмотренных ч. 2 ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

Как указано в ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

В соответствии с п. 33 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 чт. 256 ГК РФ, а также ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет и не ущемляет его права на часть имущества, нажитого им во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Как установлено судом, брак между ФИО1 и П. Ю.В. заключен <дата>., прекращен в связи со смертью П. Ю.В. <дата>

Определением Советского районного суда г. Владивостока от <дата>. по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза определения рыночной стоимости спорного имущества, проведение которой поручено ООО «Приморский экспертно - правовой центр».

Согласно, представленного в материалы дела заключения эксперта <номер> от <дата> ООО «Приморский экспертно - правовой центр» установлено, что: - рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> определенная сравнительным подходом по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость (<данные изъяты> доли в праве на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 31,3 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> определенная сравнительным подходом по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость спорного наследственного имущества (полную и в долях) на момент рассмотрения дела: нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер> по состоянию на <дата> составляет: <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер> по состоянию на <дата> составляет: <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.45-133).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, поскольку использовать совместно наследственное имущество наследники не могут, добровольно определить порядок пользования данным имуществом, у наследников так же не получается, ответчики возражая по существу заявленных истицей требований со встречными требованиями в суд не обратились, в связи с чем, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных истицей ФИО1, требований, и полагает возможным разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти П. Ю.В., умершего <дата>., следующим передать в собственность истца ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать в собственность ответчиков П. А.Ю. и П. В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать в собственность ответчиков нежилое помещение (гаражный бок <номер> в ГСК <номер> «Спутник», <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, взыскав компенсацию в разнице стоимости долей наследственного имущества.

При этом судом учитывается, представленный истцом расчет, составленный в соответствии с действующим законодательством, не оспорен ответчиками и с учетом установленных экспертами ООО «Приморский экспертно - правовой центр» стоимости спорных долей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденных имеющейся в материалах дела квитанцией (т.1 л.д.2), по <данные изъяты> рублей в пользу истца с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего <дата>

Передать в собственность ФИО1 <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Передать в собственность ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1.

Передать в собственность ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение (гаражный бок <номер> в ГСК <номер> «Спутник», <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 разницу стоимости спорного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 разницу стоимости спорного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после получения компенсации за долю в праве.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после получения компенсации за долю в праве.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.Н. Мошкина