Апелляционное определение № 33-1741/2026 от 2 марта 2026 г.

УИД 52RS0003-01-2024-006642-85

Дело № 33-1741/2026

Дело № 2-959/2025

Судья Васенькина Е.В.

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 03 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,

судей Заварихиной С.И., Шикина А.В.

при секретаре судебного заседания Арефьеве В.М.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьих лиц, с самостоятельными требованиями ФИО5, ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шикина А.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород области от 27 октября 2025 года по делу по иску Садоводческого товарищества «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений собрания членов садоводческого товарищества,

по встречному иску ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Садоводческому товариществу «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения собрания членов садоводческого товарищества,

по иску ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО6, ФИО56 к Садоводческому товариществу «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения собрания членов садоводческого товарищества.

Заслушав доклад судьи Шикина А.В., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое товарищество «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений собрания членов садоводческого товарищества.

В обоснование заявленных требований указано, что садоводческое товарищество «Сад № 1 АО «ЗЕФС» (далее по тексту - СТ или Истец № 1) - действующее юридическое лицо, председателем которого (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 24 ноября 2020 года является ФИО1.

ФИО1 (Далее по тексту - Истец №2) с 2011 года является членом СТ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: [адрес].

ФИО7 (далее по тексту - Истец №3) с 2024 года является членом СТ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: [адрес]

ФИО8 (далее по тексту - Истец № 4) с 2009 года является членом СТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: [адрес].

28 августа 2024 года, с соблюдением срока, установленного п. 13 ст. 17 ФЗ № 217 ФИО1 уведомила всех членов СТ и собственников земельных участков в границах СТ о том, что 15 сентября 2024 года состоится общее собрание членов СТ. В данном уведомлении ФИО1 были указаны вопросы, подлежащие рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

15 сентября 2024 года ФИО1 была избрана председательствующим на общем собрании и провела общее собрание членов СТ, по результатам которого был составлен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад» №1 «АО ЗЕФС» № 2.24 от 15.09.2024 за подписью председателя СТ ФИО1

В этот же день, 15 сентября 2024 года группа лиц в составе: собственника земельного участка ФИО2 (не член СТ), Членов СТ ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 устроили сход единомышленников, по результатам которого в нарушение норм ГК РФ и Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее-ФЗ № 217) составили (сфальсифицировали) свой Протокол №2.24 общего собрания Садоводческого товарищества Сад №1 АО «Зефс» от 15.09.2024 г. за подписью ФИО2 и ФИО9

Ответчиками Общее собрание было проведено при отсутствии необходимого кворума (п.2 ст. 181.5 ГК РФ).

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными (ничтожными):

- Решение общего собрания членов СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № 2.24 от 15.09.2024, за подписью ФИО2 и ФИО9.

- Решение внеочередного общего собрания членов СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № 3.24 от 17.10.2024, за подписью ФИО3 и ФИО4.

Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд со встречным исковым требованием к Садоводческому товариществу «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решений собрания членов садоводческого товарищества, указав, что 28 августа 2024 года правлением СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» на информационном щите было размещено объявление, о том, что 15 сентября 2024 года в 12:00 около административного здания состоится общее отчетно-выборное собрание членов СТ «Сад №1 ЗЕФС» с повесткой дня:

1. Порядок проведения собрания.

2. Выборы председателя собрания.

3. Выборы секретаря собрания.

4. Выборы комиссии по подсчету голосов.

5. Исключение из членов товарищества за долги по взносам.

6. Ликвидация СНТ. Создание ликвидационной комиссии.

7. Переход на прямые договоры с Региональным оператором по обращению с ТКО.

8. Отчет о работе правления в 2022-2024 г.

Если большинство проголосует за сохранение СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» как юридического лица:

9. Порядок определения размеров ежегодных взносов.

11. Утверждение сметы на 2024-2025 г.

12. Уменьшение размера ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода и подъезда к территории СТ1 и не пользующихся ЗОП и контейнерами СТК (18, 19, 220, 166,272, 273, 327, 328, 329, 349).

12. Оплата взносов до 01.06. текущего года или подача заявления на рассрочку.

13. Утверждение порядка взимания суммы пени за просрочку платежа по взносам.

14. Выборы органов управления контроля.

15. Устав

16. Правила проведения общих собраний:

16.1. Утверждение единой даты ежегодных собраний.

16.2. Проведение отчетного ежегодного собрания без уведомления.

16.3. Проведение выборного и внеочередного собраний с персональными уведомлениями.

16.4. Проведение собраний полулиний.

16.5. Порядок голосования на общих собраниях. Голосование анкетами.

16.6. Возможность голосования на выборах всеми собственниками.

16.7. Проведение независимого аудита в виду отсутствия ревизионной комиссии.

16.8. Утверждение формы доверенности на представление интересов собственника на общих основаниях.

16.9. Внесение утвержденных положений п. 15.1-15.8 в новый Устав.

17. Взыскание затрат на почтовые и канцелярские расходы с должников.

18. Дополнительный целевой взнос с собственников участков, проживающих круглогодично и ведущих строительство домов.

19. Оплата чистки дорог от снега и его вывоза.

20. Стоимость распечатки 1 страницы копий документов, запрошенных собственниками участков.

21. Перевод 4-х участков собственность СТ1.

22. Перевод дороги от ул. Баумана, д. 170 до центральных ворот в собственность СТ1.

23. Межевание ЗОП.

24. Утверждение положения об архивации ликвидации документов.

25. Утверждение должностных инструкций.

26. Место размещения бункера для ТКО. Установка второго бункера.

27. Принятие в члены товарищества после полной оплаты взноса за текущий год.

28. Обязанность иметь на участке компостную яму.

29. Информирование председателя о временном размещении ТМЦ на ЗОП. Использование таких ТМЦ в интересах товарищества.

До проведения общего собрания членов товарищества председатель СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» ФИО1 передала истцам по встречному иску список членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», в котором значилось количество членов - 115.

15 сентября 2024 года состоялось собрание членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», на котором присутствовало 130 человек, в голосовании приняло участие 60 членов из 115 членов товарищества, соответственно, кворум имелся.

На общем собрании по вопросу № 2 повестки дня (порядок проведения собрания) большинством голосов было принято решение о проведении общего собрания членов СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС» в очной форме.

При голосовании по вопросу № 3 повестки дня (выборы председательствующего собрания) присутствующие на очном собрании СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС», не доверяя ФИО1, большинством голосов проголосовали за кандидатуру ФИО2 в качестве председательствующего собрания, которая совместно с ФИО1 вела собрание, а именно: зачитывала повестку дня, составленную самой ФИО1

Далее, по вопросу №4 (выборы секретаря собрания) секретарем собрания была избрана ФИО9

По следующему вопросу № 5 (выборы комиссии по подсчету голосов) были избраны ФИО10 и ФИО11

При обсуждении вопроса № 6 (исключение из членов товарищества за долги по членским взносам) ФИО1 решила изменить количество членов СТ и объявила, что 6 членов она уже исключила до проведения собрания.

Не соглашаясь с решениями, принимаемыми на общем собрании, ФИО1 всячески пыталась помешать ходу проведения собрания, голосования и подсчету голосов. Однако, собравшиеся не реагировали на провокации ФИО1 и собрание продолжилось.

Решением общего собрания СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года были приняты следующие решения:

1. Утвердить предлагаемую повестку дня.

2. Провести собрание в очной форме.

3. Выбрать председательствующим собрания ФИО2

4. Избрать секретарем собрания ФИО9

5. Подсчет голосов будут осуществлять ФИО10, ФИО57 за отсутствием других желающих.

6. Решение об исключении из членов товарищества за долги по членским взносам не было принято.

7. СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» не ликвидируется.

8. Перейти на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО.

9. Дать оценку о работе председателя и правления в 2023-2024- не удовлетворительно.

10. Установить сумму взносов за 100 м2 с 01 января 2024 года - 600 рублей.

11.Смета ежегодных расходов на 2024-2025 годы не утверждена. Составление новой сметы и утверждение переносится на следующее собрание.

12. Не уменьшать размер ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода с территории СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» и не пользующихся ЗОП и контейнерами с ТКО. Все собственники участков, входящих в территорию СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», должны платить одинаково.

13. Платить по 1/2 членских взносов 2 раза в год.

13.1. Оплату после 01.06.2024 не считать просроченной.

14. Не взимать пени за просрочку платежа по взносам.

15. Отклонить кандидатуры в орган правления и контроля:

1) ФИО8 (уч. № 88) (кандидат отсутствовал на собрании);

2) ФИО58 (уч. № 57) (кандидат отсутствовал на собрании);

3) ФИО59 (уч. № 34) - будет предложен к рассмотрению при увеличении количества членов СТ на следующем собрании.

Принять в органы правления и контроля:

1) ФИО10 (уч. № 103);

2) ФИО11 (уч. № 348);

3) ФИО60 ФИО61 (уч. № 249);

4) ФИО9 (уч. № 93);

5) ФИО3 (уч. № 226);

6) ФИО4 (уч. № 245).

(При отсутствии других желающих кандидатур).

15.1. Выборы председателя СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» запланировать на внеочередное очное собрание, с дополнительным уведомлением членов СТ.

15.2. Принять в состав ревизионной комиссии:

1) ФИО62 (уч. 196);

2) ФИО49 Е (уч. 129);

3) ФИО17 (уч. 91);

4) Гоголи И. Б. (уч. 350);

5) ФИО14 (уч. 30)

При отсутствии других желающих.

16. Утвердить единую дату проведения ежегодного общего собрания - последнее воскресенье мая текущего года - в очной форме.

Оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение на этом собрании, переносятся на внеочередное и очередное собрания. Вновь выбранные члены правления принимают заявления и предложения всех садоводов и членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» по телефонами в чате садоводов СТ.

21 сентября 2024 года Протокол № 2.24 общего собрания от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО2 и ФИО9, был размещен на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад №1 АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны улицы Матросской.

Так же указанный протокол в этот же день был выложен в общий чат СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС» в Телеграмм, Вайбер, Ватцап и направлен лично ФИО1 в мессенждеры Телеграмм, Ватцап и посредством электронной почты.

После того, как Протокол № 2.24 общего собрания от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО2 и ФИО9 был размещен, ФИО1, которую не устраивали итоги голосования, обратилась к членам правления, избранным решением общего собрания СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года, с предложением: «независимо от результатов голосования сформировать общее правление», что само по себе не может являться законным, поскольку избрание членов правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Через некоторое время членам правления, избранным решением общего собрания СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года стало известно о том, что после проведения собрания 15 сентября 2024 года ФИО1 стала проводить собрания по линиям, однако, на данные собрания никто из садоводов не приходил. Также членам правления стало известно, ФИО1 собирает с садоводов бюллетени для голосования по вопросам, поставленным на повестку дня на собрание, которое проходило 15 сентября 2024 года в очной форме.

28 сентября 2024 года, то есть за пределами срока, установленного положениями части 30 статьи 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад №1 АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны улицы Матросской был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» № 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании 15 сентября 2024 года. Кроме того, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года ФИО1 указывает, что собрание проводилось в очной форме (вопрос № 2), при этом 55 человек голосовали путем заполнения бюллетеней.

Таким образом, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности.

На основании изложенного, просят суд признать недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1.

Так же судом приняты для совместного рассмотрения самостоятельные требования третьих лиц ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО63, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО6, ФИО56 к Садоводческому товариществу «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1.

В заявлениях указано, что они принимали участие в собраниях 15 сентября 2024 года и 13 октября 2024 года, которые проходили в очной форме. На общем собрании 15 сентября 2024 года почти единогласно было решено голосовать поднятием рук, поэтому никаких бюллетеней на собрании не раздавалось, не заполнялось и после собрания не собиралось. На собрании, проведенном 15.09.2024, члены и собственники СНТ не стали разбирать все 33 вопроса, которые ФИО1 включила в повестку дня, поскольку собрание проводилось 3 часа, все устали и решили перенести и рассмотреть оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение, на голосование на следующие внеочередные и очередные собрания. 21.09.2024 Протокол №2.24 от 15.09.2024 за подписью ФИО2 и ФИО9, был размещен на информационных щитах, а так же выложен в общий чат СНТ и Тереграмм. 28 сентября 2024 года, ФИО1 был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» № 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании 15 сентября 2024 года. Таким образом, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности.

Судом первой инстанции прекращено производство по делу по иску ФИО63 к Садоводческому товариществу «Сад № 1 АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1 в связи с отказом от иска.

Решением Ленинского районного суда г.Нижний Новгород от 27 октября 2025 года постановлено:

«Признать недействительными решение общего собрания членов СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом №2.24 от 15.09.2024, за подписью ФИО2 и ФИО9, и решение внеочередного общего собрания членов СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом №3.24 от 17.10.2024, за подписью ФИО3 и ФИО4.

Признать недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1».

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции не приняты письменные доказательства в виде предоставленных бюллетеней, суд не должен был принимать заявления о вступлении в процесс в качестве третьих лиц от собственников, ведущих садоводство без участия в товариществе. За время судебного разбирательства, 09 августа 2025 года было проведено ежегодное общее собрание членов СТ.

От ответчиков и третьих лиц поступили возражения на апелляционную жалобу, в котором просят оставить решение суда первой инстанции без изменения (л.д. 148-152 Том 5).

В суде апелляционной инстанции истец ФИО1, поддержала доводы апелляционной жалобы, полагала решение суда не законным, подлежащим отмене, с принятием нового решения об удовлетворении заявленных ей требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, с самостоятельными требованиями ФИО5, ФИО6, возражали против доводов апелляционной жалобы, полагали решение суда законным и обоснованным, отмене не подлежащим.

Указанные лица, пояснили, что решение суда не обжалуют, поскольку считают, что все принятые на одном собрании решения являются недействительными, поскольку проводились с нарушением процедуры. Одно собрание велось сразу двумя группами, ФИО1 и ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещались судебными извещениями и путем размещения информации по делу на интернет-сайте Нижегородского областного суда. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, садоводческое товарищество «Сад № 1 АО «ЗЕФС» - действующее юридическое лицо, председателем которого (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 24 ноября 2020 года является ФИО1.

28 августа 2024 года правлением СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» на информационном щите было размещено объявление, о том, что 15 сентября 2024 года в 12:00 около административного здания состоится общее отчетно-выборное собрание членов СТ «Сад №1 ЗЕФС» с повесткой дня:

1. Порядок проведения собрания.

2. Выборы председателя собрания.

3. Выборы секретаря собрания.

4. Выборы комиссии по подсчету голосов.

5. Исключение из членов товарищества за долги по взносам.

6. Ликвидация СНТ. Создание ликвидационной комиссии.

7. Переход на прямые договоры с Региональным оператором по обращению с ТКО.

8. Отчет о работе правления в 2022-2024 г.

Если большинство проголосует за сохранение СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» как юридического лица:

9. Порядок определения размеров ежегодных взносов.

11. Утверждение сметы на 2024-2025 г.

12. Уменьшение размера ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода и подъезда к территории СТ1 и не пользующихся ЗОП и контейнерами СТК (18, 19, 220, 166,272, 273, 327, 328, 329, 349).

12. Оплата взносов до 01.06. текущего года или подача заявления на рассрочку.

13. Утверждение порядка взимания суммы пени за просрочку платежа по взносам.

14. Выборы органов управления контроля.

15. Устав

16. Правила проведения общих собраний:

16.1. Утверждение единой даты ежегодных собраний.

16.2. Проведение отчетного ежегодного собрания без уведомления.

16.3. Проведение выборного и внеочередного собраний с персональными уведомлениями.

16.4. Проведение собраний полулиний.

16.5. Порядок голосования на общих собраниях. Голосование анкетами.

16.6. Возможность голосования на выборах всеми собственниками.

16.7. Проведение независимого аудита в виду отсутствия ревизионной комиссии.

16.8. Утверждение формы доверенности на представление интересов собственника на общих основаниях.

16.9. Внесение утвержденных положений п. 15.1-15.8 в новый Устав.

17. Взыскание затрат на почтовые и канцелярские расходы с должников.

18. Дополнительный целевой взнос с собственников участков, проживающих круглогодично и ведущих строительство домов.

19. Оплата чистки дорог от снега и его вывоза.

20. Стоимость распечатки 1 страницы копий документов, запрошенных собственниками участков.

21. Перевод 4-х участков собственность СТ1.

22. Перевод дороги от ул. Баумана, д. 170 до центральных ворот в собственность СТ1.

23. Межевание ЗОП.

24. Утверждение положения об архивации ликвидации документов.

25. Утверждение должностных инструкций.

26. Место размещения бункера для ТКО. Установка второго бункера.

27. Принятие в члены товарищества после полной оплаты взноса за текущий год.

28. Обязанность иметь на участке компостную яму.

29. Информирование председателя о временном размещении ТМЦ на ЗОП. Использование таких ТМЦ в интересах товарищества (л.д. 36 Том 1).

15 сентября 2024 года состоялось собрание членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», на котором присутствовало 130 человек лично и 19 человек приняли участие через своих представителей.

В соответствии с реестром членов СНТ, на момент проведения общего собрания в СТ1 было 115 человек.

В соответствии С п. 19 ст. 17 ФЗ 217 (Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей) для наличия кворума на общем собрании, достаточно присутствия 61 члена СТ1.

СТ1 на основании листов регистрации лиц присутствовавших на собрании лично (60 членов СТ1), доверенностей на лиц, принявших участие в собрании через своих представителей (19 членов СТ1) и реестра членов СТ1 был составлен Список членов СТ1, принявших участие в голосовании на общем собрании членов СТ1 от 15.09.2024 г. Согласно этого списка на общем собрании присутствовало всего 79 членов СТ1 (Приложение №1 к Первоначальному возражению на исковое заявление (л.д. 248-250 Том 1, л.д.1-3 том 2).

Таким образом, материалами дела доказано, что 79 членов и их представителей (60+2+16+1=79) приняли участие в общем собрании членов СТ1 15.09.2024, что составляет 65% об общего числа членов СТ1.

Решением общего собрания СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года были приняты следующие решения:

1. Утвердить предлагаемую повестку дня.

2. Провести собрание в очной форме.

3. Выбрать председательствующим собрания ФИО2

4. Избрать секретарем собрания ФИО9

5. Подсчет голосов будут осуществлять ФИО10, ФИО57 за отсутствием других желающих.

6. Решение об исключении из членов товарищества за долги по членским взносам не было принято.

7. СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» не ликвидируется.

8. Перейти на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО.

9. Дать оценку о работе председателя и правления в 2023-2024- не удовлетворительно.

10. Установить сумму взносов за 100 м2 с 01 января 2024 года - 600 рублей.

11.Смета ежегодных расходов на 2024-2025 годы не утверждена. Составление новой сметы и утверждение переносится на следующее собрание.

12. Не уменьшать размер ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода с территории СТ«Сад № 1 АО «ЗЕФС» и не пользующихся ЗОП и контейнерами с ТКО. Все собственники участков, входящих в территорию СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», должны платить одинаково.

13. Платить по 1/2 членских взносов 2 раза в год.

13.1. Оплату после 01.06.2024 не считать просроченной.

14. Не взимать пени за просрочку платежа по взносам.

15. Отклонить кандидатуры в орган правления и контроля:

1) ФИО8 (уч. № 88) (кандидат отсутствовал на собрании);

2) ФИО58 (уч. № 57) (кандидат отсутствовал на собрании);

3) ФИО59 (уч. № 34) - будет предложен к рассмотрению при увеличении количества членов СТ на следующем собрании.

Принять в органы правления и контроля:

1) ФИО10 (уч. № 103);

2) ФИО11 (уч. № 348);

3) ФИО60 ФИО61 (уч. № 249);

4) ФИО9 (уч. № 93);

5) ФИО3 (уч. № 226);

6) ФИО4 (уч. № 245).

(При отсутствии других желающих кандидатур).

15.1. Выборы председателя СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» запланировать на внеочередное очное собрание, с дополнительным уведомлением членов СТ.

15.2. Принять в состав ревизионной комиссии:

1) ФИО62 (уч. 196);

2) ФИО49 Е (уч. 129);

3) ФИО17 (уч. 91);

4) Гоголи И. Б. (уч. 350);

5) ФИО14 (уч. 30)

При отсутствии других желающих.

16. Утвердить единую дату проведения ежегодного общего собрания - последнее воскресенье мая текущего года - в очной форме.

Оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение на этом собрании, переносятся на внеочередное и очередное собрания. Вновь выбранные члены правления принимают заявления и предложения всех садоводов и членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» по телефонами в чате садоводов СТ.

21 сентября 2024 года Протокол № 2.24 общего собрания от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО2 и ФИО9, был размещен на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад №1 АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны улицы Матросской (л.д.170-174 Том 1).

Так же указанный протокол в этот же день был выложен в общий чат СТ «Сад №1 АО «ЗЕФС» в Телеграмм, Вайбер, Ватцап и направлен лично ФИО1 в мессенждеры Телеграмм, Ватцап и посредством электронной почты.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была исследована представленная стороной истца по встречному иску видеозапись общего собрания членов СТ от 15 сентября 2024 года, на которой видно, что голосование проводилось путем поднятия руки, без озвучивания фамилии голосовавшего (л.д. 4 Том 4).

Разрешая возникший спор, руководствуясь положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217 - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", суд первой инстанции проверяя законность Протокола № 2.24 общего собрания от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО2 и ФИО9, установил, что при проведении общего собрания ФИО3 и ФИО4 на голосование поставлены вопросы не включенные в повестку дня, тогда как из содержания протокола повестка дня утверждалась только во время проведения общего собрания, а поскольку повестка утверждалась только во время проведения общего собрания и участвовали не все 100 % членов СТ, то повестка считается не утвержденной, также общее собрание проведено в отсутствие необходимого кворума. Также установив, что в протоколе содержатся ошибки и противоречия в указании статуса лиц, присутствовавших и голосовавших на собрании, суд первой инстанции пришел к выводу о признании недействительными решения общего собрания членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № 2.24 от 15.09.2024, за подписью ФИО2 и ФИО9, и решение внеочередного общего собрания членов СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № 3.24 от 17.10.2024, за подписью ФИО3 и ФИО4.

Кроме того, суд установил, что 17 октября 2024 года члены СТ ФИО3 и ФИО4 (Ответчик № 4) провели внеочередное собрание собственников Садоводческого товарищества «Сад №1 АО «Зефс», о чем был составлен протокол № 3.24. Обжалуемый протокол оформлен и подписан председателем собрания ФИО3 и секретарем собрания ФИО4

По результатам внеочередного собрания собственников товарищества «Сад № 1 АО «ЗЕФС» были приняты следующие решения:

1. Утверждена повестка дня

2. Председателем собрания избрана ФИО3

3. Секретарем собрания избрана ФИО4

4. Председателем СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» избрана ФИО3, сроком на 8 месяцев.

Проверяя законность данного решения, суд установил, что при проведении общего собрания ФИО3 и ФИО4 в нарушение п.1. ст. 181.5 ГК РФ поставлены на голосование вопросы, не включенные в повестку дня, тогда так как исходя из содержания протокола повестка дня утверждалась только во время проведения общего собрания, а в виду того, что в собрании участвовали не все 100 % членов СТ, то повестка дня считается, не утверждённой, и, никакие решения по данным вопросам не могли быть приняты на данном общем собрании.

Соответственно на основании п 1. ст. 181.5 ГК РФ, решение общего собрания собственников СТ, оформленное Протоколом №3.24 от 17.10.2024 за подписью ФИО3 и ФИО4, является недействительным (ничтожным) с момента его принятия и не порождает никаких правовых последствий.

Кроме того, общее собрание проведено при отсутствии необходимого кворума (п.2, чт. 181.5 ГК РФ), учитывая, что факт наличия необходимого кворума должен быть подтвержден председателем собрания перед началом проведения собрания, чего сделано не было.

В вводной части оспариваемого протокола указано, что «всего членов СТ 164 человека». Данная цифра противоречит сведениям действующего Реестра членов СТ, согласно которого на 13.10.2024г. в СТ было 115 членов.

Указание в обжалуемом Протоколе большего числа членов СТ, чем было на самом деле, свидетельствует о том, что в общем собрании приняли участие лица, не являющиеся членами СТ. При этом, не имеется сведения о проверке личности и права на голосование лиц, принимавших участие в проводимом собрании, не организован надлежащий подсчет кворума и голосов участников. Без достоверно установленного кворума собрания и прав лиц, участвовавших в голосовании, решения, принятые на таком собрании, являются недействительными (ничтожными) в силу положений п.2, чт. 181.5 ГК РФ.

Также в протоколе содержатся ошибки и противоречия в указании статуса лиц, присутствовавших и голосовавших на собрании. В заголовке указано, что это протокол общего собрания собственников СТ, а в водной части речь уже идет о членах СТ. В нарушение п.7 и 10 ст. 17 ФЗ № 217 Ответчиками не было составлено требование от лица не менее одной пятой членов СТ и не были определены вопросы для голосования на внеочередном общем собрании.

Таким образом, суд первой инстанции признал собрание собственников СТ, оформленное Протоколом № 3.24 от 17.10.2024 за подписью ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Решение суда в данной части ответчиками (истцами по встречному иску) и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования не оспаривается, в связи с чем предметом апелляционного рассмотрения не является.

Также судом было признано недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1.

Приходя к такому выводу суд первой инстанции указал, что 28 сентября 2024 года, то есть за пределами срока, установленного положениями части 30 статьи 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад № 1 АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны улицы Матросской был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» № 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании 15 сентября 2024 года. Кроме того, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года ФИО1 указывает, что собрание проводилось в очной форме (вопрос № 2), при этом 55 человек голосовали путем заполнения бюллетеней.

Как установлено судом и следует из пояснений истцов по встречному иску и третьих лиц с самостоятельными требования, они принимали участие в собраниях 15 сентября 2024 года и 13 октября 2024 года, которые проходили в очной форме. На общем собрании 15 сентября 2024 года почти единогласно было решено голосовать поднятием рук, поэтому никаких бюллетеней на собрании не раздавалось, не заполнялось и после собрания не собиралось. 28 сентября 2024 года, ФИО1 был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС» № 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании 15 сентября 2024 года.

Учитывая данные обстоятельства, а именно, что в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС» от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности, суд пришел к выводу о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № 1 АО «ЗЕФС»№ 2.24 от 15 сентября 2024 года за подписью ФИО1.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Случаи, когда решение собрания ничтожно, определены в ст. 181.5 ГК РФ.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - ФЗ N 217-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;...

В силу п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, при отсутствии необходимого кворума решение собрания является ничтожным.

К существенным нарушениям порядка принятия решения, при которых решение собрания может быть признано судом недействительным ввиду несоблюдения требований закона, подпункт 1 пункта 1 ст. 181.4 ГК РФ, разъяснения п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" относят нарушения, касающиеся проведения собрания и осуществления процедуры голосования.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не были приняты письменные доказательства в виде бюллетеней с выраженным волеизъявлением членов товарищества, является необоснованным.

Как следует из материалов дела и протокола судебного заседания, представленные письменные доказательства были приобщены к материалам дела и исследованы судом в совокупности с иными доказательствами в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ. При этом судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка указанным документам.

Также судом первой инстанции правомерно установлено, что само по себе наличие бюллетеней не свидетельствует о соблюдении требований ФЗ от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" к порядку проведения общего собрания, в том числе к составу участников голосования и определению кворума.

Отметка в бюллетене варианта «воздержаться» не свидетельствует о выражении волеизъявления, влияющего на принятие решения, поскольку в силу пункта 4 статьи 17 Федерального закона №127-ФЗ решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в голосовании членов товарищества. Следовательно, даже при наличии бюллетеней с отметкой «воздержаться» они не подтверждают наличие необходимого большинства и не устраняют допущенные при проведении собрания нарушения.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не должен был принимать заявления о вступлении в процесс в качестве третьих лиц от собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, является необоснованным.

В соответствии со статьей 43 ГПК РФ третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, являются лица, права и обязанности которых могут быть затронуты судебным решением. Предметом настоящего спора явилась законность решений общего собрания товарищества, принятых с участием всех присутствующих лиц, в том числе собственников, не являющихся членами товарищества, чьи голоса учитывались при голосовании. Таким образом, судебное решение по делу непосредственно затрагивает права и законные интересы указанных лиц, поскольку в случае признания решений общего собрания недействительными ставится под сомнение правовая значимость их участия в собрании и выраженного ими волеизъявления, а также последствия принятых решений для использования общего имущества и организации садоводства.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно приняты заявления указанных собственников о вступлении в процесс в качестве третьих лиц, действуя в пределах предоставленных ему полномочий и в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела.

Доводов апелляционной жалобы фактически направлен на ограничение круга лиц, участвующих в деле, и не свидетельствует о нарушении судом норм процессуального права, поскольку участие третьих лиц не повлекло принятия незаконного решения и не нарушило прав сторон по делу.

Также, доводы жалобы о том, что 09 августа 2025 года было проведено ежегодное общее собрание членов СТ, которое оформлено протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад №1 «АО ЗЕФС№ № 2.25 от 09 августа 2025 года, то что в ходе проведения данного собрания были повторно поставлены на голосование часть вопросов из повестки дня протокола общего собрания членов и собственников СТ «Сад» №1 «АО Зефс» №2.24 от 15 сентября 2024 года, так подлежит отклонению, поскольку данный протокол общего собрания обжалуется в Ленинском районном суде г.Нижний Новгород.

Таким образом, на основании вышеизложенного доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, не могут быть положены в основу отмены решения.

Вопреки мнению автора жалобы, решение суда имеет правильное правовое и фактическое обоснование. Предусмотренные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 27 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2026 г.

Председательствующий

Судьи