Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-433/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором передачи с <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общеполезной площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>. Фактически же, в порядке приватизации им передана в собственность изолированная часть 2-х квартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящая из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), имеющая всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, а также отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками другой части данного домовладения являются ФИО4, ФИО8, ФИО5. Кроме того, при приватизации занимаемого жилого помещения истцы исходили и равенства долей в праве собственности.

Полагают, что признание <адрес> в д.<адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении требований ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцами требований, не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора с <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО7 являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общеполезной площадью 63,9 кв.метров, жилой площадью 40,5 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администратора <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов в населенном пункте д.<адрес>» домовладению № по <адрес> в д.<адрес> присвоен №, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» (л.д.10) видно, что ФИО13 заключила брак с ФИО14, после чего ей присвоена фамилия ФИО17.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что принадлежащая ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО7 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположена в двухквартирном жилом доме, состоит из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), и имеет всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, а также отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственниками другой части данного домовладения являются ФИО4, ФИО8, ФИО5.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на зжилой дом (л.д.11-20).

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что признание <адрес> в <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, указанная часть жилого дома не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцам, недвижимое имущество разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд приходит к выводу, что требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, в связи с чем, право совместной собственности на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО5 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве каждого) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 1, литер «А»), коридора общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане - 2, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 3, литер «А»), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 4, литер «А»), кладовой общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 5, литер «А»), туалета общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 6, литер «А»), ванной общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 7, литер «А»), кухни общей площадью <данные изъяты> кв.метров (номер на плане – 8, литер «А»), расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО6, ФИО2, ФИО16 (в настоящее время ФИО17) ФИО9, ФИО7 право совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина