Решение № 2-5539/2019 2-5539/2019~М-5231/2019 М-5231/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5539/2019

Дело №2-5539/2019

50RS0042-01-2019-006775-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Мостовщиковой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошин ас к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «Молодежный», за ним по решению общего собрания от 24.05.2014г. был закреплен земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно Администрация Сергиево-Посадского муниципального района выдала Решение об отказе от 05.09.2019г. № P№26753227. Мотивами для отказа послужили следующие обстоятельства: - не предоставлен документ, подтверждающий выделение земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком-либо праве; - согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Сергиев Посад, утвержденным Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 – зона сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования «ведение садоводства» в регламенте зоны отсутствует. По мнению Трошин ас приведённые Администрацией основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца получить земельный участок в собственность бесплатно.

Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не признал, поддержал отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № P№26753227. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «Молодежный» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск ФИО1 поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 4). При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации, или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями вступившими в силу с 02.08.2019г.) – до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Молодежный», за ним по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12, 17-20).

Установлено, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Молодежный» для ведения садоводства, что подтверждается схемой ген. плана СНТ «Молодежный», заключением кадастрового инженера краснова ки № от 22.11.2019г. (л.д. 11, 13).

Решением исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов от 22.03.1991г. был отведен земельный участок из земель совхоза «Заря» в районе д. Крапивино под организацию рабочих и служащих совхоза с выделением земельных участков в размере 800 кв.м на семью. Утверждена схема границ отвода земельного участка при совхозе «Заря» 9,7 га. (л.д. 23-24, 25-27).

Право пользования СНТ «Молодежный» основным земельным массивом подтверждается государственным актом от 27.03.1991г. (л.д. 25-27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица и выписки из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Молодежный» зарегистрировано 24.07.1991г. (л.д. 28-38).

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Спора о границах земельного участка не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Молодежный» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Схема ген. плана СНТ «Молодежный» утверждена управлением Архитектуры и градостроительства в 2007 году, т.е. Правила землепользования и застройки городского поселения были установлены без учета существующего землепользования с нарушением ст. 34 ГрК РФ. Сам по себе факт утверждения правил землепользования и застройки, согласно которому спорный участок оказался расположенным в территориальной зоне СХ-3 не является изменением назначения земельного участка.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца - получить земельный участок в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трошин ас к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Трошин ас право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0020417 со следующими геодезическими данными:

Система координат: МСК-50

№ п/п

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 29.11.2019 года

Судья М.А. Миридонова