Решение № 2-949/2020 2-949/2020~М-882/2020 М-882/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-949/2020

Дело № <...>

УИД № <...>RS0№ <...>-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчицей с момента переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не производятся платежи по договору аренды земельного участка, что влечет за собой недополучение бюджетом денежных средств. Просит расторгнуть договор аренды на спорный земельный участок, заключенный по результатам торгов № <...> от 16.11.2009 года.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющимися собственниками обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № <...> заседания комиссии о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проводимых в форме конкурса, и определению победителя торгов, между истцом и Ф.В.И. был заключен договор аренды земельного участка, заключенный по результатам торгов № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с вышеуказанным договором Ф.В.И. предоставлен в аренду для размещения объектов потребительской сферы сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 692 кв. м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О предоставлении Ф.В.И. земельного участка с кадастровым номером № <...> в аренду на новый срока в <адрес> по улице КИМа, 44-В» между истцом и Ф.В.И. заключено дополнительное соглашение № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору аренды, сроком до 10.10.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.И. уведомил истца о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, дополнительному соглашению № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, переданы ФИО2 (информационное письмо № <...>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомил истца о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, дополнительному соглашению № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, переданы ФИО1 (информационное письмо № <...>).

В соответствии с пунктом 1,3 статьи 615 Гражданскогоо кодекса РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Пунктом 2.4 договора аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчицей с момента переуступки прав и обязанностей не производятся платежи по договору аренды земельного участка, что влечет за собой недополучение бюджетом муниципального образования Ленинградский район денежных средств, что нарушает права и законные интересы как муниципального образования, так и неопределенного круга лиц, жителей Ленинградского района.

В адрес ответчицы неоднократно направлялись претензии о погашении сложившейся задолженности по арендной плате, уведомление с предложением о расторжении договора аренды и проект соглашения о расторжения договора. Однако ответа в адрес истца от ответчицы не поступало.

Срок аренды по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, дополнительному соглашению № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ни одна из сторон не заявляла о прекращении права по вышеуказанному договору.

Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Администрацией муниципального образования Ленинградский район 10 июня 2020 года (исх. № <...>) в адрес ответчицы был направлен для подписания проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № <...> от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени соглашение о расторжении договора аренды земельного участка государственной собственности ответчицей не подписано

Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергнуты ответчицей.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края– удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, дополнительное соглашение № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Ленинградский район и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина