Решение № 2-3223/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3223/2019

дело № 2-3223/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 г. г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием представителя истца ТСН «Капитолий» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2-ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «КАПИТОЛИЙ» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «КАПИТОЛИЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обосновании исковых требований указав, что ФИО2, с "."..г., является собственником земельного участка с кадастровым номером №... находящегося на территории ТСН «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ФИО2 не заключен - Ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» в индивидуальном порядке.

Оплата за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» не поступает.

Расходы по содержанию объектов общего пользования несет истец.

Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой ТСН «Капитолий», составляет №... участка, в том числе участок, принадлежащий ФИО2

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика:

сумму неосновательного обогащения, определенную путем деления общей суммы произведенных расходов на количество земельных участков: за период с "."..г. по "."..г. в сумме 57 954 рублей 13 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 235 766 рублей 95 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 91 945 рублей 17 копеек;

проценты за пользование чужими денежными средствами : за период с "."..г. по "."..г. в сумме 12 412 рублей 90 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 28 963 рублей 80 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 4 473 рублей 82 копейки;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 515 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ФИО2 фактически не пользуется имуществом ТСН «Капитолий».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений п. п. 1, 2 ст. 123.12 следует, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Как установлено в ч.5 ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. №217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. №217-ФЗтоварищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. №217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как определено в ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от "."..г. №66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос об определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ "."..г.) содержится положение, о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1 Устава ТСН "Капитолий", оно создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:145-№... с "."..г..

Земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, а также имущество общего пользования, принадлежащее ТСН "Капитолий", находятся в пределах одного земельного массива. Ответчик не является членом ТСН "Капитолий", договоров о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено.

Истец несет расходы по содержанию и обслуживанию земельных участков, на которых расположено общее имущество и объекты инфраструктуры.

Оплата за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» ответчиком не произведена.

Расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих лиц.

Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Капитолий».

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Состав и размер понесенных истцом расходов определен в расчете цены иска.

Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой ТСН "Капитолий", составляет 182 участка, в том числе участок, принадлежащий ответчику, сумма расходов истца, подлежащая взысканию с ответчика, правомерно определена истцом путем деления общей суммы произведенных расходов на количество земельных участков.

Проверив указанный расчет, суд признает его арифметически верным, соглашается с ним, и приходит к выводу что ответчик обязан возместить истцу произведенные расходы:

За 2016 г. в сумме 57 954 рублей 13 копеек, за 2017 г. в сумме 235 766 рублей 95 копеек, за 2018 г. в сумме 91 945 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В связи с удержанием ответчиком сумм неосновательного обогащения, с него в пользу истца на основании данной номы подлежат взысканию проценты.

В обосновании своих требований истец представил расчет процентов, проверив который, суд с ним соглашается, и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Капитолий» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в сумме 12 412 рублей 90 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 28 963 рублей 80 копеек, за период с "."..г. по "."..г. в сумме 4 473 рубля 82 копейки;

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при обращении в суд, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, понес расходы на оплату государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7 515 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «КАПИТОЛИЙ» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «КАПИТОЛИЙ»:

сумму неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. 57 954 рубля 13 копеек, за период с "."..г. по "."..г. 235 766 рублей 95 копеек, за период с "."..г. по "."..г. 91 945 рублей 17 копеек;

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. 12 412 рублей 90 копеек, за период с "."..г. по "."..г. 28 963 рубля 80 копеек, за период с "."..г. по "."..г. 4 473 рубля 82 копейки;

расходы по оплате государственной пошлины 7 515 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированное решение изготовлено 2 октября 2019 г.

Судья: М.П. Локтионов