Решение № 2-1293/2017 2-1293/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1293/2017

<данные изъяты>

Дело №2-1293/2017

Категория 2.106


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием – представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования на основании договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

05.04.2017 истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: признать за ними право постоянного пользования на основании договора социального найма комнатой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключит с ФИО2, ФИО3 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы в спорное жилое помещение были вселены на основании ордера и проживают по настоящее время, однако в заключении договора социального найма истцам было отказано, поскольку в ордере на жилое помещение в общежитии указана комната по адресу: <адрес>; в копии паспортов – <адрес> Указанный отказ истцы считают незаконным и необоснованным, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку истцами для заключения договора социального найма представлены противоречивые документы относительно адреса спорного помещения.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), мнения представителя истцов и поданного отзыва, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцам на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 23.09.2009 представлено жилое помещение – <адрес>

Согласно справке о регистрации ГУПС «ЕИРЦ» истцы с 2002 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

Из представленного технического обследования <адрес> следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 684 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В силу ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Решением об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма от 27.02.2017 истцам отказано в заключении договора социального найма по жилому помещению: <адрес>, поскольку в копии паспортов истцов указан адрес: <адрес>

У суда не возникает сомнения, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> при этом согласно ордеру по которому было предоставлено жилое помещение, адрес указан как: <адрес>

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени они исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение законно и имеют право пользования данным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истцы не могут быть лишены возможности реализации своих прав как нанимателей жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования на основании договора социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право постоянного пользования на основании договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2017

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>