Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-762/2019

Дело № 2-762/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просил: Выделить в натуре ФИО1 долю в общей долевой собственности на часть жилого дома кадастровый номер что соответствует: долей, что соответствует помещению площадью кв. м. (кухня № 21 площадью кв.м. жилые комнаты: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м.) и долей, что соответствует помещению площадью кв.м., (кухня № 23 площадью кв.м., жилые комнаты: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м. № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м.) кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв. м. IV площадью кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома кадастровый номер площадью кв.м. (кухня № 21 площадью кв.м. жилые комнаты: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м.), площадью кв.м., (кухня № 23 площадью кв.м., жилые комнаты: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м. № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м.) кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв.м. IV площадью кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнил и в окончательной редакции просил: Прекратить ему (ФИО1) право общей долевой собственности на часть жилого дома кадастровый номер . Выделить ему (ФИО1) в натуре доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома , кадастровый номер , что соответствует помещению площадью кв.м., в составе следующих комнат: кухня № 21 площадью кв.м. жилые комнаты: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и помещению площадью кв.м. в составе следующих комнат: кухня № 23 площадью кв.м., жилые комнаты: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв.м., IV площадью кв.м. Кроме того просил признать за ним (ФИО1) право собственности на часть жилого дома (помещение) , кадастровый номер , площадью кв.м. в составе следующих комнат: кухня № 21 площадью кв.м. жилые комнаты: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и помещение площадью кв.м. в составе следующих комнат: кухня № 23 площадью кв.м., жилые комнаты: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м., а так же холодные пристройки литера: I площадью кв.м., IV площадью кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он (ФИО1) является участником общей долевой собственности в размере долей на домовладение , кадастровый номер , что соответствует помещению площадью кв.м. в составе следующих комнат: кухня № 21 площадью кв.м., жилые комнаты: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв. м., коридор № 25 площадью кв.м. и долей, что соответствует помещению площадью кв.м. в составе следующих комнат: кухня № 23 площадью кв.м., жилые комнаты: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м., кроме того просил признать за ним право собственности на холодные пристройки литера: I площадью кв.м., IV площадью кв.м. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом с ответчиками невозможно в связи с вступлением в законную силу решения Советского районного суда г. Тамбов от по гражданскому делу , на основании которого ответчикам выделены в натуре их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признано право собственности на части жилого дома соответственно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5, который в судебном заседании исковые требования своего доверителя с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Тамбова от ФИО2 выделено в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . За ним (ФИО2) признано право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью кв.м., состоящую из кухни № 20 площадью кв.м., жилых комнат № 18 площадью кв.м., № 19 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки V площадью кв.м., VI площадью кв.м. (по данным технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от ). ФИО3 выделено в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: и за ней признано право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью кв.м., состоящую из кухни № 10 площадью кв.м., жилых комнат № 16 площадью кв.м., № 17 площадью кв.м., кроме того холодную пристройку III площадью кв.м. (по данным технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от ). За ФИО3 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . ФИО2 и ФИО4 выделено в натуре кв.м. в праве общей долевой собственности ( долей). За ФИО2 признано право собственности на долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью кв.м., состоящую из кухни № 8 площадью кв.м., жилых комнат № 1 площадью - кв.м., № 11 площадью кв.м., ванны № 9 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки площадью кв.м., (согласно технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от ).

За ФИО4 признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью кв.м., состоящую из кухни № 8 площадью кв.м., жилых комнат № 1 площадью - кв.м., № 11 площадью кв.м., ванны № 9 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки площадью кв.м. (согласно технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от ). За ФИО2 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью кв.м. по адресу: . После выдела в натуре вышеуказанных жилых помещений доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на домовладение составила долей, в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению площадью кв.м. состоящего из кухни № 21 площадью кв.м., жилых комнат: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и долей в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению площадью кв.м. состоящего из кухни № 23 площадью кв.м., жилых комнат: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м.), кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв. м., IV площадью кв. м.

Данные части жилого дома, в том числе часть жилого дома, принадлежащего ФИО1, фактически образуют отдельные жилые помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, выдел доли жилого дома в натуре истцу необходим для реализации прав собственности.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от «о возможности выдела в натуре жилого помещения и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома », объемно - планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения (ком. 3, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 15. 21, 22, 23, 23а, 24, 25 холодные пристройки литеры а (I), а (IV) жилого дома , возможен, имеется два отдельных выхода, отопление от газового котла, газоснабжение, горячее водоснабжение от газовой колонки, водоснабжение центральное, водоотведение (местный выгреб). Снос, какой либо части не возможен, т.к. это приведёт к нарушению конструктивной целостности дома (стен, перекрытий, стропильной системы крыши и кровли). Снос одной части может привести к разрушению остающейся части дома.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области от Архитектурно-планировочные решения жилых помещений не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тамбова от , после выдела в натуре вышеуказанных жилых помещений доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на домовладение составила долей, в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению площадью кв.м. состоящего из кухни № 21 площадью кв.м., жилых комнат: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и долей в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению площадью кв.м. состоящего из кухни № 23 площадью кв.м., жилых комнат: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м.), кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв. м., IV площадью кв. м.

Однако в установленном законом порядке доли совладельцев зарегистрированы не были.

Таким образом, с учетом технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от , заключения Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области от , суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить ФИО1, года рождения, уроженцу , право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер .

Выделить ФИО1, года рождения, уроженцу , в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом , кадастровый номер , что соответствует части жилого дома (жилому помещению) площадью кв.м., состоящему из кухни № 21 площадью кв.м. жилых комнат: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью 5 кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и части жилого дома (жилому помещению) площадью кв.м. состоящему из кухни № 23 площадью кв.м., жилых комнат: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв.м., IV площадью кв.м.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) , площадью кв.м., состоящую из: кухни № 21 площадью кв.м. жилых комнат: № 6 площадью кв.м., № 7 площадью кв.м., № 12 площадью кв.м., туалет № 22 площадью кв.м., коридор № 25 площадью кв.м. и

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) , площадью кв.м. состоящую из: кухни № 23 площадью кв.м., жилых комнат: № 5 площадью кв.м., № 13 площадью кв.м., № 14 площадью кв.м., № 15 площадью кв.м., коридор № 3 площадью кв.м., санузел № 24 площадью кв.м., кроме того холодные пристройки литера: I площадью кв.м., IV площадью кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведениях ЕГРП о жилом доме, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.

Судья: М.В. Елохова