Решение № 2-207/2022 от 2 февраля 2022 г. по делу № 2-207/2022

Дело № 2-207/2022 (УИД 77RS0034-02-2021-014217-20)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 февраля 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 13.11.2018 по 01.04.2021 в размере 3143,06 руб., пени за период с 01.02.2019 по 01.04.2021 в размере 53,17 руб., в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Министерство обороны Российской Федерации является собственником жилого помещения в общежитии по адресу: , ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от 13.11.2018 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.

20.03.2019 между сторонами был заключен договор №, по условиям которого управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, однако в нарушение требований действующего законодательства РФ обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем 01.04.2021 в его адрес была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которое до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: входит в перечень жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 13.11.2018 между ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации заключен договор найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в общежитии общей площадью 11,4 кв. м по адресу: (л.д. 36-37).

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы (п. 2 договора).

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Истец является управляющей компанией в жилом доме, расположенном по адресу: .

На основании протокола собрания собственников помещения между Министерством обороны РФ и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, имеющим лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и созданным в соответствии с Приказом Министерства обороны N 155 от 02.03.2017 (л.д. 27-28), 02.10.2017 заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ (л.д. 17-21).

Согласно п. 3 Приказа N 155 от 02.03.2017 основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно п. 2.1 договора управления жилищным фондом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Управляющая организация) обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений.

Из п. 3.1.1 указанного договора усматривается, что управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям и проживающим вместе с ними лицам, в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных Заказчиком с Управляющей организацией; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями.

Указанным договором также предусмотрено, что управляющая организация обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (п. 3.1.4.).

Выписка из лицевого счета по спорной квартире, представленная истцом, содержит сведения о размере платы за содержание и наем жилья, платы за коммунальные услуги, сумм, оплаченных ответчиком (л.д. 38).

Поскольку ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, за период с 13 ноября 2018 г. по 01 апрель 2021 г. образовалась задолженность в размере 3143,06 руб., начислены пени за задержку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 г. по 01 апреля 2021 г. в размере 53,17 руб.

Доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, ФИО1 не представлено. Доказательств того, что истец не оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг либо оказывал их ненадлежащим образом суду также не представлено.

Применяя к спорным отношениям нормы права, их регулирующие, - положения ст. ст. 65, 100, 153 - 155, 163 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то, что ответчик ежемесячно получал квитанции на оплату услуг, знал о том, что истец является управляющей организацией, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 13 ноября 2018 г. по 01 апреля 2021 г. в размере 3143 (три тысячи сто сорок три) рубля 06 коп., пени за период с 01 февраля 2019 г. по 01 апреля 2021 г. в размере 53 (пятьдесят три) рубля 17 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева