Решение № 2-1689/2020 2-1689/2020~М-626/2020 М-626/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-1689/2020

Дело № 2-1689/20 год КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2020-000887-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что решением о выдаче ордера на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Канавинским райисполкомом предоставлено истцам в пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Однако в дальнейшем ответчик отказался заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

На протяжении всего времени истцы содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы просили суд признать действия главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода неправомерными.

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования, просили суд обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на 2-х комнатную квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), указав в качестве члена ее семьи ФИО2

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). прекращено производство по делу в части исковых требований о признании действий главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода неправомерными, в связи с отказом истцов от иска в данной части.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее дочь, ФИО1 с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Нанимателем данной квартиры по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ.). является истец, ФИО2 Впоследствии договор социального найма жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ.). был перезаключен, нанимателем также указана ФИО2

Истец, ФИО1 обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, однако ей было отказано, ввиду подачи заявления и документов ненадлежащим лицом.

Истцы вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным. В настоящее время между сторонами отсутствует спор относительно того, кто из них будет являться нанимателем жилого помещения.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истцов об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с истцом ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в нем члена ее семьи являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве члена ее семьи мать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)