Решение № 2-110/2026 2-110/2026(2-677/2025;)~М-593/2025 2-677/2025 М-593/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-110/2026

Идентификационный номер 42RS0031-01-2025-000954-23

Дело № 2-110/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (далее – ООО «Управляющая компания Управдом») обратилось в суд с иском к наследовавшим имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в сети Интернет на сайте https://www.reformagkh.ru. По данным поквартирной карточки по адресу: <адрес>, собственником квартиры являлась ФИО6, выписанная с адреса в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках, принявших наследство после ее смерти не имеется. ФИО7., проживавший по указанному адресу, был выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объёме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевом счету образовалась задолженность в размере 78 606, 50 рублей. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать в свою пользу с наследовавшего имущество ФИО8 и ФИО9 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 606, 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, установленный судом наследники умершего ФИО11 – ФИО10. в суд не явился, о судебном слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются не только определение круга наследников, состава наследственного имущества, но и его стоимость (п. п. 60, 61).

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная в <адрес> была передана на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность нанимателей жилья, находилась в долевой собственности ФИО12 и ФИО13 каждому принадлежит по № доли в праве. Кадастровая стоимость квартиры составляет 551 905, 83 рублей.

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти заведено наследственное дело № по заявлению племянника ФИО15 о принятии наследства по всем основаниям наследования. На дату смерти ФИО16 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела также следует, что собственник квартиры ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти ФИО18 была зарегистрирована по <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство ФИО5 М.С. не выдавалось.

Таким образом, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО19 и ФИО20 состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимость наследственного имущества составляет 551 905, 83 рублей, иного наследственного имущество не установлено.

В силу прямого указания в законе (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) ФИО21 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, независимо от того, что он не получил свидетельство о праве на наследство на принадлежащее ФИО22. и ФИО23 на день их смерти имущество и не зарегистрировал в установленном порядке переход права собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО24 и ФИО25 является ФИО26 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, а являясь наследником фактически принявшим наследство после смерти ФИО27. и ФИО28 обязан производить оплату за содержание унаследованного жилья и коммунальные услуги, а именно, за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

ООО «Управляющая компания Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора управляющая организация обязана оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (п.3.1.2).

Согласно п. 4.7 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно п.4.9 договора неиспользование помещений собственником не является основанием для невнесения платы по настоящему договору.

Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 606, 50 рублей.

Обоснованность начисления задолженности ответчиками не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает расчёт задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за содержание унаследованного жилья и коммунальных услуг, возникшие за спорный период в заявленном размере с ФИО29., учитывая при этом, что стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком в сумме 551 905, 83 рублей, значительно превышает сумму образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 4000 рублей, поскольку она подтверждена платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 606, 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-110/2026 в Зенковском районном суде г.Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2025-000954-23).