Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-403/2025;)~М-354/2025 2-403/2025 М-354/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело № 2-103/2026

УИД 46RS0003-01-2025-000394-80


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Курск 16 января 2026 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО2 адвоката Почепцова Ю.Н., представившего удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатского кабинета «Адвокат ФИО1» Адвокатской палаты <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>,снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. На жилплощади, согласно адресной справке №И250000071 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 307490, <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>-Ненецкий автономный округ, гражданство: РФ. ФИО2 является родным племянником истца. Он был поставлен ею на регистрационный учет и фактически проживал в вышеуказанном доме до осени 2022 года. В настоящее время установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации длительное время. С осени 2022 года он проживал по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел, однако попыток вселиться обратно он не предпринимал. Адрес фактического проживания ФИО2 в настоящий момент истцу не известен. Его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. В настоящий момент все отношения с ним прекращены. По телефонной связи все сообщения истца и уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства игнорирует. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома самостоятельно, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает право истца распоряжаться данным жилым помещением, так как она намерена осуществить безвозмездное отчуждение жилого дома в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>».

В судебное заседание, надлежащим образом уведомленная о дне, месте и времени рассмотрения дела истец ФИО3 не явилась, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Почепцов Ю.Н. в судебном заседании просил решение по данному гражданскому делу оставить на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 – судебная корреспонденция возвращена по причине невручения за истечением срока хранения почтового отправления.

В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> – причины неявки в суд неизвестны, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, с участием представителя ответчика - адвоката ФИО6

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого у помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника, проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с хозяйственными строениями, с кадастровым номером 46:03:020101:575, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, зарегистрировала свое право ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), Выпиской из ЕГРН на жилой дом (л.д.11-16), оплачивает по вышеуказанному адресу коммунальные платежи согласно предоставленных квитанций (л.д.17).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д.8), справки УВД УМВД России по <адрес>, в принадлежащем ФИО3 жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данном жилом помещении не проживает, его вещей и имущества в доме не имеется, бремени содержания жилого помещения он не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО3, не ведет с ней общее хозяйство, соглашение между собственником жилого помещения истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования данным жилым помещением и регистрации в нем до настоящего времени не достигнуто, при этом ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, - исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Теткино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 28 января 2026 года.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.