Решение № 2-2757/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2757/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Г.Х. Манаповой,

при секретаре Мужичкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7, ФИО1 ФИО9 к Администрации ГО г. Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 и ФИО4 проживающие по адресу: <адрес> обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ними права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются собственниками общедолевой собственности домовладения по данному адресу, что подтверждается свидетельствами ГРП.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального дома и надворных построек, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится по адресу: РБ, <адрес>.

Между истцами сложился порядок пользования данным земельным участком, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком.

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями актом ДД.ММ.ГГГГ

Ранее, с 40-х годов прошлого века правомерным пользователем данного домовладения и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> являлся отец истца ФИО2, и мужа истца ФИО4, что подтверждается договором обмена строений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО5 в настоящее время является умершим.

В настоящее время собственниками домовладения и правомерными пользователями земельного участка являются ФИО2 и ФИО4

В 2017 году истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им данного земельного участка в собственность, где им отказали.

Земельный участок истцами используется непрерывно, открыто для обслуживания домовладения с 40-х годов прошлого века, его границы определены, участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 поддержали исковые требования, просили признать за ними право собственности на земельный участок по адресу <адрес>

Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа и Управления по земельным ресурсам в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

На судебное заседание представитель третьего лица ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представили отзыв в котором указали, что не возражают по поводу удовлетворения исковых требовании истцов, также указали, что истцами соблюдены требования по охране газораспределительных сетей, соблюдены охранные зоны газопроводов при строительстве объектов и производстве земляных работ.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 64. ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела Галимханова ФИО10 является собственником здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются документы, доказывающие, что бывшему собственнику домовладения - отцу истцов Галимханову ФИО11 принадлежал дом по адресу <адрес> мены за № ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре указано, что вместе с жилым домом передается и земельный участок.

Из представленных истцами документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких - либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.

Ответчиком каких - либо документов, подтверждающих наличие ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137 « О введении в действие ЗК РФ » если земельный участок предоставлен доведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении № <данные изъяты> года, было разъяснено что п.12 ст. 85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами и другими объектами общего пользования.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> имеет разрешенный вид использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В материалах дела имеется заверенная копия Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года за № и справка с БТИ <адрес> о правовой принадлежности, где имеется ссылка на договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года, а также архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ года, на Исполнительный лист 3-го участка <адрес>.

Соседями подписан акт согласования границ землепользования с соседними участками.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объёме, что прежний их собственник.

ФИО2, является дочерью и наследницей умершего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, а ФИО4. является женой умершего брата ФИО2, т.е. невесткой умершего ФИО5

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законами (пункты 1и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования ( пункт 12 статьи 85).

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования ФИО2 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Администрации ГО г. Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Г.Х. Манапова