Решение № 2-417/2021 2-417/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-417/2021

Дело № 2-417/2021

УИД 45RS0008-01-2021-000038-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев 5 марта 2021 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – администрация Введенского сельсовета) о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указали, что их отцу – ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются его наследниками, принявшими наследство. Вместе с тем у ФИО7 отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом, поэтому нотариус им не выдал свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>: за ФИО1 – на 4/5 доли, за ФИО2 – на 1/5 долю.

Истец ФИО1 и представитель истцов, действующий по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска, дополнительно пояснив, что доля ФИО1 больше, поскольку 3 наследника отказались от своих долей в его пользу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено согласно данным похозяйственных книг за 1971-1973 г.г., 1973-1975 г.г., 1976-1978 г.г., 1983-1985 г.г., 1980-1982 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., в личной собственности ФИО7 значился жилой дом, 1955 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Введенского сельсовета от 20.06.2007 № 1307, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО7 Основание: похозяйственная книга № 19 стр. 149.

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ФИО7 строил данный дом в 1955 г. Там же и проживал до дня своей смерти.

Согласно выписке № 568 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 05.07.2007 общая площадь данного жилого дома составила 44,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2021 № №, данный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт 26.06.2012 с присвоением кадастрового номера №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от 23.10.2020 № 58 жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3558 кв.м., из земель населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 (т.е. на момент смерти наследодателя), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона, перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Эти же положения содержит ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, с учетом, представленных в дело доказательств, суд находит установленным, что ФИО7 принадлежал на праве собственности спорный объект недвижимости - жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному администрацией Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области 08.10.2015, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № 2-7-121/2007 после смерти ФИО7 следует, что наследство после его смерти приняла его супруга ФИО9 в 1/5 доле и сын ФИО3 в 4/5 долях с учётом того, что другие наследники: ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своих долей в его пользу. Наследственное имущество состояло из вкладов, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, мотоцикла, 10 обыкновенных акций ОАО «Инвестиционная компания «Зауралье».

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём представлено свидетельство о смерти серии №, выданное 11.03.2019 Курганским городским отделом Управления ЗАГС Курганской области.

Из материалов наследственного дела № 53/2019 после смерти ФИО9 следует, что наследство после её смерти приняла по завещанию ФИО12 на 1/224 долю земельного участка по адресу: <адрес>, а также наследником по закону - внучкой ФИО2. Наследственное имущество для принятия наследства по закону состояло из 1/5 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; денежных вкладов.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Учитывая, что истец ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО7 на наследственное имущество в 4/5 долях, ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО9 в 1/5 доле, администрация Введенского сельсовета в порядке ст. 1151 ГК РФ не предъявляет прав относительно недвижимого имущества, являющегося предметом спора, исковые требования о признании за ними права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли, за ФИО2 на 1/5 долю в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 15.03.2021.

Судья Т.В. Тренихина