Решение № 2-296/2018 2-296/2018 ~ М-201/2018 М-201/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 2-296/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г.Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Кирюшкина А.В.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

с участием представителя истца – адвоката Мавриной С.В., действующей на основании ордера №162 от 4 мая 2018 г., выданного коллегией адвокатов Михайловского района АП РО, представившей удостоверение №587, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 14.03.2007 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома на части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Михайловский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома на части.

В обоснование иска указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 185,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МД 882383, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.06.2014г.

Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ответчику - ФИО2. Соглашения о разделе указанного жилого дома достигнуть невозможно, так как ФИО2 возражает против документального оформления раздела указанного жилого дома на части.

Фактически указанный жилой дом разделен капитальной стеной на два жилых помещения, имеющих отдельные входы, у каждого установлен индивидуальный электрический счетчик, мест общего пользования не имеется. Между ними уже давно сложился порядок пользования указанным жилым домом, но он не соответствует долям, зарегистрированным за нами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.06.2014г. и не может быть разделен между ними по идеальным долям, так как изначально при строительстве указанного жилого дома он был разделен на два жилых помещения, из которых принадлежащее ему жилое помещение имеет площадь 88,0 кв.м., что в переводе на долю составляет 88/185 доли вышеуказанного жилого дома общей площадью 185,0 кв.м., а жилое помещение, принадлежащее ответчику имеет площадь 97,0 кв.м., что в переводе на долю составляет 97/185 доли вышеуказанного жилого дома общей площадью 185,0 кв.м. Если сложить площадь занимаемого истцом жилого помещения 88 кв. м, и площадь занимаемого помещения ответчика 97,0 кв.м., то общая площадь дома составляет 185 кв.м., что соответствует площади принадлежащего им жилого дома.

В соответствии с поэтажным планом указанного жилого дома, принадлежащая ему часть жилого <адрес> общей площадью 88,0 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью, 4,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., террасы площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 28,5 кв.м.

Принадлежащая ФИО2 часть жилого <адрес> общей площадью 97,0 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., ванной площадью 4,2 кв. м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м. и террасы площадью 4,2 кв.м.

Принадлежащая ему часть жилого дома находится на земельном участке площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером 62:08:0012106:39 по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.

Принадлежащая ответчику часть жилого дома находится на земельном участке площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером 62:08:0012106:40 по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности раздела жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, вариант раздела указанного жилого дома изложенный мною в исковом заявлении является технически возможным, соответствует требованиям действующего законодательства, нормам градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим экологическим, нормам солнечной освещенности, нормам СНИП и иным обязательным нормам и правилам для жилых помещений и фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. Иные варианты раздела жилого дома ведут к большим затратам при переоборудовании и затронут несущие конструкции жилого дома, что приведет к грубым нарушениям строительных норм и правил, в связи с чем иные варианты раздела невозможны.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами он лишен возможности по соглашению разделить указанное имущество, находящееся в общей долевой собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: изменить размер доли жилого дома общей площадью 185.0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования указанным жилым домом, признав за ним право собственности на 88/185 доли указанного жилого дома, признав за ответчиком право собственности на 97/185 доли указанного жилого дома; выделить ему в собственность часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., террасы площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 28,5 кв.м.; Выделить в собственность ответчика часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, и террасы площадью 4,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, при этом от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Маврина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, уточнив при этом, что в просительной части искового заявления допущена техническая ошибка, указано, что общая площадь части жилого дома ответчика составляет 111,3 кв.м., вместо 97,0 кв.м., просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения заседания, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, предъявленные к нему исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Кроме того, к представленному заявлению ответчик приложил поэтажный план жилого дома, экспликацию частей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, из которых, можно сделать вывод о принадлежности ему части жилого <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., и террасы площадью 4,2 кв.м.

Третьи лица, представители администрации муниципального образования – Михайловского муниципального района <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При изложенных обстоятельствах суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счёл возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца относительно возможности принятия судом признания иска, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно смыслу ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома на части - удовлетворить.

Изменить размер доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования указанным жилым домом, признав за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, признав за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома.

Выделить ФИО1 в собственность часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., террасы площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 28,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, и террасы площадью 4,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: А.В. Кирюшкин