Решение № 2-2788/2020 2-2788/2020~М-2188/2020 М-2188/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-2788/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленным кадастровым инженером. В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Сафонтьево», о чем имеется соответствующая запись в членской книжке садовода.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания с/т «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 5 за ним закреплен вышеуказанный земельный участок №, которым он фактически владеет на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, постоянно уплачивая все необходимые сборы и взносы в соответствии с уставом СНТ «Сафонтьево».

Для установления границ земельного участка по его фактическому пользованию в соответствии с действующим законодательством истцом был приглашен кадастровый инженер ФИО1 В результате контрольного обмера были определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

Споров по границам со смежными земельными участками не имеется, участок не изъят и не ограничен в обороте.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Сафонтьево».

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок № для <данные изъяты> по адресу: <адрес>».

Кадастровым инженером ФИО1 установлены фактически границы испрашиваемого истцом земельного участка.

Из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Сафонтьево», владеет испрашиваемым земельным участком в его фактической площади <данные изъяты> кв.м, расположенным в границах отвода СНТ «Сафонтьево», обрабатывает его, оплачивает взносы. Споров по границам не установлено.

Из генплана СНТ «Сафонтьево» усматривается, что истцу изначально участок выделен в площади <данные изъяты>). Кроме того разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимальный размер земельных участков для ведения садоводства.

На основании п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения правоотношений) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Учитывая изложенное и принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в границах, определенных кадастровым инженером, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ