Решение № 2-1937/2019 2-1937/2019~М-1986/2019 М-1986/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1937/2019

№2-1937/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сулейманова Т. М.,

при секретаре Бикбулатовой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указывая в обоснование, что постановлением Главы администрации поселка Иглино Иглинского района РБ № 104 от 31 июля 1997 года ей был выделен земельный участок в постоянное пользование под индивидуальное строительство по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> ранее отведенному отцу ФИО3 (с его письменного согласия). Указанным выше земельным участком она непрерывно владеет с 1997 года. На кадастровый учет земельный участок был поставлен 29.10.2003 г., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуальной жилой постройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, <адрес> 7/2. В соответствии с технической инвентаризации от 31.07.1998 г. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> расположен один жилой бревенчатый дом с кирпичным пристроим общеполезной площадью 69,8 кв.м., жилой 28,1 кв.м. имеется акт государственной приемочной комиссии от 15.06.1998 г. В настоящее время Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, регулярно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месите рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 – ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой дом, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе, жилой 28,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным Иглинским территориальным участком ГУП «БТИ РБ» по состоянию на 02.09.2019 года.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 15 июня 1998 года, строительство индивидуального жилого дома произведено на основании постановлении я администрации п. Иглино от 31 июля 1997 года, по разрешению главного архитектора от 31 июля 1997 года, принят в эксплуатацию застройщику ФИО1 жилой дом по адресу: РБ, Иглинский район, <адрес>, общей площадью 65 кв. м.

Из заключения о правовой регистрации жилого дома № <адрес> следует, что он ФИО1 принадлежит на праве личной собственности.

Постановлением главы администрации Иглинского района РБ от 24 сентября 1998 года зарегистрировано право личной собственности на строение по адресу: РБ, <...> ФИО1

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №13 от 08.10.2019 и похозяйственной книгой ФИО1 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> о чем в похозяйственной книге № 63 л/с <***> за 2002-2006 г.г. сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ сделана запись на основании похозяйственной книги № 209 л/с <***> за 2007-2011 г.г. и №248 л/с <***> за 2012-2016 г.г.

Согласно справке от 05.08.2019 г. выданная Администрацией сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, ФИО1 в том, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <...> с кадастровым номером №, площадь участка составляет 1953 кв.м.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> площадью 69.8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов