Решение № 2-3682/2020 2-3682/2020~М-2989/2020 3682/2020 М-2989/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-3682/2020

Дело № – 3682/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Абкарян Л.Э.

С участием помощника П. ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ФИО3 Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в 3-х комнатной квартире зарегистрированы 3 человека согласно выписки из домовой книги. Ответчица в квартире не зарегистрирована, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчицей не существует. Дальнейшее проживание ответчика истец считает невозможным вследствие конфликта, возникшего осенью 2019 г.. в 2019 г. ответчица закончила школу и истец попросила ее уступить для проживающей в <адрес>-летней внучке истца более благоприятное место для учебы. Ответчица на просьбу истца ответила отказом в грубой форме. Конфликт остался нерешенным. Ответчица обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и отказывается добровольно выселиться из квартиры. Ответчица была предупреждена о возможности выселения из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 членом ее семьи – как собственника квартиры по адресу <адрес> не являлась. В данной квартире регистрацию не имеет. В настоящее время она временно выехала из спорного жилого помещения, но ее личные вещи продолжают там оставаться. Сове разрешение на вселение в квартиру ответчика она не давала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме. Дополнительно пояснив, что ответчик в квартире в настоящее время не проживает, но ее личные вещи находятся там.

ФИО5 <адрес> ФИО1 в судебном заседании дал заключение по делу, где просил суд удовлетворить заявленные требования истца, поскольку истец является собственником жилого помещения, с ответчиком в родственных отношениях не состоит. Обстоятельства дела свидетельствуют о нарушении с ее стороны прав истца как собственника жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности истца – ФИО2, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО2 в дар жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д. 8).

ФИО3 не зарегистрирована по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9)

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 и истец не имеют родственных отношений. Ответчик является падчерицей ее сына. Расходы на содержание квартиры не ведет, между истцом и ответчиком никаких соглашений по поводу проживания в квартире не заключалось.

По правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке выселиться ответчик отказывается. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, суд приходит к выводу, что проживание ФИО3 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Во исполнение требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ истцом направлялось ответчику требование о выселении с установлением срока исполнения обязательств, о чем имеется подтверждение в материалах дела. (л.д. 10)

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник решения находится в гражданском деле № К. районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Л.Э. Абкарян

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья