Решение № 2-1151/2025 2-1151/2025(2-5053/2024;)~М-3698/2024 2-5053/2024 М-3698/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1151/2025

подлинник

Дело № 2-1151/2025 (2-5053/2024)

24RS0017-01-2024-006299-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

представителя ответчика администрации Железнодорожного района ФИО3, удостоверение №, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, №,

представителя третьих лиц ООО «КрасТЭК», АО «Енисейская ТГК (ТКГ-13)» ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № №, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № №,

рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска, Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске, в котором просил с учетом уточнений в ред. от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 39 ГПК РФ):

признать за истцом право собственности на нежилое здание – одноэтажный бетонный гаражный бокс, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс №, в координатах:

Номера

Координаты, м

характерных точек

Х

у

контура

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-признать право собственности на нежилое здание – одноэтажный бетонный гаражный бокс, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс №, в координатах:

Номер контура

Координаты, м

Х

у

контура

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО5 вместе с супругой ФИО6 и детьми ФИО7, ФИО8, ФИО8 проживали по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 года истец совместно с другими работниками железной дороги обратились к начальнику Красноярской железной дороги с просьбой о выделении территории под строительство гаражей, рядом с домом по месту жительства. На отведенной для этого территории по адресу: <адрес> были возведены гаражи. ООО «Крастехинвентаризация» были составлены технические паспорта сооружений. По результатам выполнения изменений и проведения геодезической съемки местоположения объектов были подготовлены технические планы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гаражи истца имеют площадь 18,2 кв.м.(бокс №) и 22,4 кв.м (бокс №). Гаражи истца не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, не являются аварийными.

Представитель истца ФИО5- ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, настаивал на их удовлетворении, указав на то, что истец инвалид, и нуждается в гараже рядом с местом жительства, так же имеются документы свидетельствующие что истец оплачивал налог за земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заедании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Железнодорожного района проведено обследовании территории в районе <адрес> со стороны <адрес>, в результате чего выявлено временное сооружение - сборно-разборный железобетонный гараж, площадью 19,2 кв.м, размещенное с нарушением требований установленного законодательством о чем составлен акт. Информация о факте выявления объекта размещена на официальном сайте администрации города Красноярска и в газете <данные изъяты> Согласно схеме, приложенной к иску, в 2000г. согласовано размещение сборно-разборных железобетонных гаражей по адресу <адрес>. Вместе с тем, не понятно, кому согласовано размещение гаражей, при этом, согласовано размещение именно сборно-разборных гаражей - временных, а не капитальных, период разрешения так же не ясен. В 2025 году предусмотрено благоустройства общественного пространства в районе многоквартирного <адрес> для исполнения проекта <данные изъяты> Спорные гаражи размещены на территории земель муниципального образования <адрес>, подлежащей благоустройству.

Представитель третьих лиц ООО «КрасТЭК», АО «Енисейская ТГК (ТКГ-13)» ФИО4, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, указав что инженерные сите третьих лиц спорные объекты недвижимого имущества не затрагивают.

Истец ФИО5 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя, в силу ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель ФИО9 представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, гражданское дело рассмотреть в отсутствие. Дополнительно указала, что актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового да №, расположенных восточнее земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200202:30 по адресу: <адрес>, расположен ряд индивидуальных гаражей в количестве 9 шт., из которых 2 являются объектами капитального ль строительства, имеют прочную связь с землей. Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также сведениям Единой и муниципальной геоинформационной системы «ЕМ ГИС», выявленные гаражные на государственном кадастровом учете не состоят, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в установленном порядке земельный участок в целях размещения гаражных боксов не предоставлялся. Администрацией города Красноярска разрешений на строительство выявленных объектов капитального строительство не выдавалось. На основании изложенного, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх о сносе самовольных построек (<адрес>) принято решение об осуществлении сноса гаражного бокса площадью застройки 25,9 кв.м., гаражного бокса площадью застройки 24,3 кв.м., расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в кадастровом квартале № восточнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек внешнего контура самовольной постройки согласно приложению. Истцом в материалы дела не предоставлены доказательства, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства гаражей, кроме того гаражи не оформлены в собственность надлежащим образом с 1995 года.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель ФИО11, действующая на основании доверенности № №, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, представила пояснения по исковому заявлению, в которых просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Сибирь» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в зоне обслуживания Октябрьского района электрических сетей производственного объединения «Красноярские электрические сети» (подразделение ПАО «Россети Сибирь») находятся воздушные линии электропередачи ВЛ 6кВ Ф.303 от ПСЗ до РП5; Ф.302 от ПСЗ до РП5 (peг. запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).ВЛ введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ВЛ установлена охранная зона (реестровый №, охранная зона Сооружение - ВКЛ 6 кВ ф.303 от ПС 3 до РП 5; ф.302 от ПС 3 до РП 5), сведения об ее границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости и носят открытый публичный характер в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, распложённых в границах таких зон. В зоне действия охранной зон ВЛ 6 кВ и непосредственно под проводами размещены гаражные боксы истца №,9. ПАО «Россети Сибирь» не давало письменного решения о согласовании на осуществление какой-либо деятельности, запрещенной пунктами 9, 10 Правил № пределах охранных зон, а так же письменного решения о согласовании строительства гаражей на территории охранной зоны, что предусматривалось в Правил №, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, представила пояснения по иску, в которых указала, что ОАО «РЖД» не располагается информацией о согласовании Красноярским отделением железной дороги места расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке до 0,03 га в <адрес>. Документы, послужившие основанием для выделения и предоставления земельных участков для расположения на них индивидуальных гаражей в Железнодорожном районе г. Красноярска на хранение в отдел архивов службы управления делами Красноярской железной дороги не передавались, местонахождение неизвестно. Земельный участок не находится в управлении РЖД.

Представители третьих лиц департамент градостроительства администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, департамент городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, МИФНС № 27 по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно части 3 статьи 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагается документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г. в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 5 вышеназванной статьи).

Таким образом, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 5 апеля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, может быть реализовано в отношении гаража - объекта капитального строительства, возведенного до 31 декабря 2004 г., при условии предоставления земельного участка для возведения гаражей либо по иным основаниям при наличии документов, устанавливающих распределение гаража и (или) земельного участка гражданину.

Согласно пункту 14 подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ составлены технические паспорта на гаражные боксы №№, расположенные по адресу: <адрес>, с указанием года постройки ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной стороной истца копии карты ГОССТРОЙ РСФСР ПО «Стройизыскания», следует, что произведена отметка «согласовано» размещение сборно-разборных ж/ гаражей по адресу: ФИО14, 110, при условии выполнения благоустройства прилегающей территории, землеустроитель района 2000 г. и штамп архитектуры ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническом планом от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес>, построен в кадастровом квартале № построен из мелких бетонных блоков в № площадь объекта 22,4 кв.м.

В соответствии с техническом планом от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес>, построен в кадастровом квартале №, построен из бетона блоков в № площадь объекта 18,2 кв.м.

Из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что плательщику ФИО5 счет № <адрес> исчислен аренда (земельный налог) – 2001 г. МНС по железнодорожному району.

По сведениям КГКУ «ГАКК» в документах архивного фонда «Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов» решения за 1990-1991 гг., январь 1992 г. о выделении (закреплении) земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес> за ФИО5 не обнаружено.

К решению исполкома Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ориентировочная схема места расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,6 х0,6м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,03 га в <адрес>, вдоль железной дороги, не приложен. Документы от администрации г. Красноярска и администрации Железнодорожного района г. Красноярска за ДД.ММ.ГГГГ. не поступали.

Из распоряжения администрация <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в течении семи дней с момента принятия распоряжения необходимо осуществить снос гаражного бокса площадью застройки 25,9 кв.м., гаражного бокса площадью застройки 24,3 кв.м., расположенных на земельных участке, государственная собственность на который не разграничена, в кадастровом квартале № восточнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из ответа на судебный запрос, полученного о ДМИЗО администрации г. Красноярска, следует, что согласно автоматизированной систему электронного документооборота администрации <адрес> обращения по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельные участке, расположенные по адресу: <адрес>

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДМИЗО администрации <адрес>, установлено, что на неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового да № расположенных восточнее земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, расположен ряд индивидуальных гаражей в количестве 9 шт., из которых 2 являются объектами капитального ль строительства, имеют прочную связь с землей. Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также сведениям Единой и муниципальной геоинформационной системы «ЕМ ГИС», выявленные гаражные на государственном кадастровом учете не состоят, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в установленном порядке земельный участок в целях размещения гаражных боксов не предоставлялся. Администрацией города Красноярска разрешений на строительство выявленных объектов капитального строительство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ДМИЗО администрации г. Красноярска составлены уведомление № о выявлении самовольной постройки объекты капительного строительства- кирпичные гаражные боксы, площадью 24,3 кв.м., площадью 25,9 кв.м., расположенные восточнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» службой управления имуществом дан ответ ФИО5, о том, что документы, подтверждающие предоставление территории для строительства (размещения) гаражей и (или) согласование выделения земельных участков для строительства гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве отсутствуют.

Согласно ответу на судебный запрос, ОАО «РЖД» не располагает сведениями о заключении договора субаренды с ФИО5, платежи на земельный участок не вносились. Исходя из указанных в судебном запросе координат, гаражные боксы расположены вне границ земельного участка полосы отвода железной дороги.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также на создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также на создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Аргус Групп» следует, что несущая способность строительных конструкций гаражного бокса № по <адрес> не нарушена. Прочность характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым гаражному боксу. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Аналогичное заключение дано в отношении гаражного бокса №.

Согласно заключениям № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы №,9 расположенные по адресу: <адрес> не соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала суду, что гаражи появились после переезда в квартиру по месту жительства ФИО14, 102-20, они многодетная семья, в гараже хранили вещи. Муж ФИО5 работал в РЖД, ходил в администрацию, что бы поставить гаражи капитально, это был 1995 год. Летом, с разрешения были построены гаражи. В прошлом году снесли 6 и 7 гараж. Построили два гаража, так как семья большая, для хранения машины и прицепа. Разрешение на гаражи давало РЖД. Документы на гаражи не были оформлены ни у кого. Ранее платежи за гаражи носили в РЖД, и платили налоги, как аренду за землю, потом перестали приходить квитанции. Возле гаражей проходят сети освещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку отсутствует совокупность признаков, являющихся основанием для признания права собственности на гаражи (самовольная постройка), истцом не представлено, а судом не добыто, доказательства наличия у лица, осуществившего строительство, вещного права в отношении земельного участка, на котором создана постройка: права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, отсутствуют документы о выделении земельного участка для размещения гаража, строительства гаража.

Являются несостоятельными и опровергаются материалами дела доводы истца о том, что строительство гаражных боксов осуществлялось на выделенном для этого на законных основаниях земельном участке, предоставленным ОАО «РЖД», поскольку объективных доказательств, подтверждающих то, что ОАО «РЖД» является собственником, законным владельцем земельного участка под гаражами не имеется, и не ими земельный участок под строительство гаражей не представлено, и не подтверждается самим юридическим лицом. Квитанция на оплату аренды (земельного налога) не содержит указание на адрес расположения земельного участка, при этом суд указывает, что оплата за пользование не подтверждает и не устанавливает право собственности законности владения земельным участком.

Кроме того, суд отмечает, что местоположение самовольных построек истца нарушает правила охранных зон объектов электросетевого хозяйства, спорные объекты – гаражные боксы расположены в зоне действия охранной зон ВЛ 6 кВ, непосредственно под проводами, в которой размещение гаражных боксов не допускается, а поэтому истец не может претендовать на признание за собой права собственности на возведенные им самовольные постройки.

Согласно ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, (паспорт РФ № к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании права собственности на объекты недвижимого имущества нежилые здания, одноэтажные бетонные гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> площадью 18,2 кв.м. в коориднатах характерных точек контура

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

Бокс №, площадью 22,4 кв.м., в координатах характерных точек контура

Х

у

контура

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

95097.86.

отказать

Со дня вступления в законную силу настоящего решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, отменить меры обеспечения исковых требований ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, (паспорт РФ №) к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании права собственности на объекты недвижимого имущества нежилые здания гаражные боксы, наложенные определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска, иным лицам совершать действия по сносу, демонтажу гаражных боксов, расположенных по адресу<адрес> в координатах:

характерных точек

Х

у

точек контура

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

бокс №, в координатах:

Х

у

контура

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2025 года.

Судья И.С. Смирнова