Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-176/2019 М-176/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 23.07.2019 г.,

мотивированное решение изготовлено 24.07.2019 года.)

23.07.2019 года п. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОМВД по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивировала тем, что ей с сентября 1995 г. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, в <адрес>. Кроме неё без её согласия с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован и ответчик. Однако, ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его личных вещей не имеется, расходов по содержанию дома он не несёт.

В связи с тем, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, просила суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования.

Ответчик с иском не согласен, однако не оспаривает, что в спорном доме никогда не проживал, личных вещей в нём не имеется. Дом разрушен и не пригоден для проживания.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился. В возражениях на иск просила принять решение в соответствии с законом.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются главой 5 ЖК РФ и главой 13, 20 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого <адрес>, в <адрес>, РК. Кроме собственника, в доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован её родной брат ФИО3

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установил суд, ФИО3 с момента регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходов по содержанию дома он несёт.

Дом по <адрес> в <адрес>, РК фактически разрушен и является не жилым. Коммунальными предприятиями газо, водоснабжение и электроснабжение спорного дома не осуществляется.

Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, кадастрового паспорта, актом материально-бытового обследования, справками из коммунальных предприятий о том, что истец не является абонентом, паспорта, похозяйственной книги, решением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик фактически длительное время не проживал в жилом доме, а собственник возражает против его проживания, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Что касается требований о снятии с регистрационного учёта, то в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии с п. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ( утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае : выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением истец праве обратится в Федеральную миграционную службу Российской Федерации в установленном порядке для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких основаниях, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст. 30 ЖК, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилым домом № по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесении его в мотивированной форме.

Судья Черноморского районного суда РК Бондаренко А.А.