Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-173/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 27 июля 2017 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.М.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно

предмета спора, на стороне истца ФИО4,

представителя ответчика - Администрации г. Дмитриева Курской области

ФИО5 ( доверенность от 06.04.2017 года),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигулиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2,С., ФИО3 обратились в Дмитриевский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивировали тем, что им на основании договора приватизации жилого помещения принадлежит трехкомнатная квартира, на праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 2/4 доли, а ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли указанной квартиры каждому. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, имеет статус многоквартирный, содержит две самостоятельные автономные квартиры с отдельными входами, выходами, подключенными инженерными сетями, газом, котлами обогрева. Собственником второй квартиры является ФИО4

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который они с соседями разделили поровну в 1992 году. Земельный участок под частью дома, принадлежащей им, истцам, имеет кадастровый №. Они владеют и пользуются этим земельным участком с 1992 года.

В 2014 году их соседка ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время у них, истцов, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на свой земельный участок. Они обратились в Администрацию г. Дмитриева Курской области с заявлением, однако в передаче земельного участка в общую долевую собственность было отказано.. Считают, что имеют право на часть земельного участка, расположенного под их квартирой, поскольку квартира была приватизирована ими 15 февраля 1996 года. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок не представляется возможным.

С учетом изложенного, истцы просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах установленных проектом межевого дела, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 - на 2/4 доли, за ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ж-вых, пояснив, что в 2014 году она зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под её квартирой. Самостоятельные требования относительно предмета спора не заявила.

Представитель ответчика - Администрации г. Дмитриева Курской области ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истцов и пояснила, что спорный земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав дома объекты недвижимого имущества по закону должен перейти в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом просила суд вынести судебное решение на свое усмотрение.

Суд, выслушав объяснения истцов, третьего лица на их стороне, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из. п. 5 ст.1 Земельного кодекса РФ ( ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства в том числе, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании : истцам на праве общей долевой собственности в порядке приватизации принадлежит трехкомнатная квартира № № в д. № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе ФИО1 - 2,4 доли, ФИО2 и ФИО3 - по 1/4 доли указанной квартиры каждому. Эти обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию квартиры от 15 февраля 1996 года (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании которых в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области - земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. №

Оценивая в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит доказательства согласующимися между собой, с объяснениями участников судебного разбирательства и считает правильным признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/4 доли, ФИО2, ФИО3 по 1\4 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в размере 2/4 доли,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в размере 1\4 доли,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в размере 1\4 доли,

на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером, №, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : Л.М. Гончарова