Решение № 2-1126/2024 2-1126/2024~М-967/2024 М-967/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1126/2024

Дело № 2 -1126/2024

УИД:54RS0029-01-2024-001448-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре судебного заседания Фризен Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании жилого дома блокированной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; жилого помещения, кадастровый №, площадью 36,8 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, кадастровый №, площадью 36,8 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 40 ст. 1, п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. ДД.ММ.ГГГГ СП 31-107-2004, жилой дом по вышеуказанному адресу обладает характеристиками дома блокированной застройки, а именно: имеется общая стена, отдельные выходы, отдельные сети коммуникаций, блоки дома находятся на разных земельных участках. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения, кадастровый №, площадью 36,8 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, паспортом домовладения на указанный объект недвижимости, а также иными материалами, прилагаемым к исковому заявлению. Согласно действующему законодательству РФ, если до ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о многоквартирном доме (МКД) с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и зарегистрированы права на эти помещения, но при этом жилые помещения соответствуют по своим признакам домам блокированной застройки, то признание их домами блокированной застройки возможно без обращения в суд.

Для этого собственники таких жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательства. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с «помещение» на здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования указан - дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира», а здание, учтенное как «многоквартирный дом», снимается с государственного кадастрового учета (ч. 3, 4 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ФЗ от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; п. 2 Приложения к Письму Росреестра от 07.10.2022 № 14-8739-ТГ/22). Ею приняты меры по внесудебному порядку урегулирования вопроса, подано заявление в Филиал ГАУ НСО «МФЦ» Мошковского района о внесении изменений в ЕГРН по поводу вида объекта и виде жилого помещения. Однако рассмотрение указанного заявления было приостановлено по причине отсутствия собственников жилого помещения, расположенного в жилом доме по вышеуказанному адресу. Признание данного жилого дома домом блокированной застройки необходимо для того, чтобы завершить процедуру подключения к сетям газоснабжения, поскольку согласно внесенным изменениям действующего законодательства, с 1 июля 2024 года подключение к системе газоснабжения не осуществляется, если видом объекта недвижимости является «помещение». Непризнание жилого дома домом блокированной застройки ограничивает ее жилищные права и законные интересы, а также жилищные права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрация р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчика, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании жилого дома блокированной постройкой - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Пахомов