Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело № 2 -3- 393/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 02 ноября 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Аничкиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, о признании квартир частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

02.10.2017г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Мещовского района Калужской области, о признании квартир частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что они являются собственниками квартир № и №, <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просят признать квартиры частью жилого дома, признать за ними право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом..

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просил выделить доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде частей жилого дома, признать за ними право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи между КДК «Рассвет» и ФИО1 и ФИО2. от 10.08.1994г., зарегистрированного 16.08.1994г. в реестровой книге № МПКХ <адрес>, истцам продан в долевую собственность жилой дом в д. <адрес>.

Постановлением № от 03.07.2001г. администрации Мошонского сельсовета МО «Мещовский район» Калужской области жилому помещению, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, жилому помещению, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом, квартиры имеют отдельные входы, разделены стеной. Каких-либо общих помещений прямого доступа для всех жильцов дома не имеется.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцам жилых помещений, свидетельствуют о том, что эти жилые помещения являются частями жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, о признании квартир частью жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,

в виде квартиры <адрес>,

прекратив за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу <адрес> на часть жилого дома –№.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, общей площадью 62,3 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,

в виде <адрес>,

прекратив за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу <адрес> на часть жилого дома –№.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, общей площадью 92,9 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный» - на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 02.11.2017г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.