Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело №2-449/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов «05» июня 2017 г.

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несытых ФИО12 к ФИО1 ФИО13, третьим лицам ФИО1 ФИО11, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьим лицам ФИО5, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе ФИО3 как о собственнике земельного участка общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано следующее. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделении частей жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7, ФИО8 был заключен договор мены № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец намеревалась провести кадастровые работы на земельном участке под своей половиной дома. Получив кадастровую выписку о земельном участке, она узнала, что земельный участок, на котором расположена ее половина дома, принадлежит на праве собственности ответчику. По телефону ФИО5 сообщила ей, что ФИО3 отказался от права собственности на вышеуказанный земельный участок и что он ему уже не принадлежит.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что в настоящее время она хочет оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке. Для этого необходимо прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 возражений против иска не имеет.

От ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

От третьего лица ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участок, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п.1 ст.552 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - 1 (л.д. - 5).

Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. - 6).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО2 является собственником части жилого дома общей площадью 62,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. - 15).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Действующим земельным законодательством предусмотрен принцип, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участок. Следовательно, право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, и согласно свидетельства принадлежащего ФИО3, подлежит прекращению. Ответчик ФИО3 возражений против иска не имеет.

Учитывая вышеизложенное, право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Несытых ФИО14 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО15 на земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о ФИО1 ФИО16 как о собственнике земельного участка общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд.

Судья О.А. Поторочина