Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-140/2019 408/2019 М-140/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-408/2019

Дело № 408/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 04 апреля 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в 1992 году в связи с трудовыми отношениями ОАО «Восход» предоставило ей комнаты №,36,37 общей площадью 33,1 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, при этом она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение было предоставлено без заключения договора социального найма. В данном жилом помещении она проживает вместе со своими детьми: ФИО4, ФИО8, ФИО9, все зарегистрированы по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, но занимают комнаты 35,36,37 и оплачивают услуги за данные жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между с ОАО «Восход» прекращены, она продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, требований о выселении либо оспаривании законности проживания не предъявляются. В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет следующий адрес: <адрес>, пл.Труда <адрес> ком.3,4,5. Администрация Боровичского муниципального района отказывается заключить с ней договор социального найма на комнаты №,4, так как она и члены ее семьи в указанных жилых помещениях не зарегистрированы, документы о вселении ею не предоставлены ввиду их отсутствия.

Ссылаясь на положения ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 60, 63, 106 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 просит признать за ней право пользования жилыми помещениями №, 36, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>; обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилых помещений №,36 общей площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ей и ее матери ФИО10 фабрикой «Восход» были предоставлены комнаты в общежитии по адресу: пл. Труда,11. Ее мать занимала комнаты под № 33,34, она с детьми- комнаты № 35,36 и 37. Жилье было предоставлено без оформления ордера или договора. После ликвидации фабрики и смены обслуживающих организаций возникла неразбериха в документах, по этой причине у жильцов возникают трудности с приватизацией комнат.

Третьи лица-Александров С.В., ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика- Администрации Боровичского муниципального района ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, комн.3,4 (до перенумерации <адрес>,36), ФИО1 и члены ее семьи не зарегистрированы, документы, подтверждающие вселение в указанное жилое помещение в адрес Администрации не представлены. Согласно справки ООО «Компллекс плюс», ФИО1 и члены ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес> (после перенумерации <адрес> комн.5). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Боровичского муниципального района заключила с ФИО1 договор социального найма № и передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, комн.5

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Жилищного кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом ( ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда ( ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в период 1991-2007 г. работала в <данные изъяты> В связи с трудовыми отношениями ФИО2 и ее матери ФИО10 были предоставлены жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Согласно карточек регистрации, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Боровичский», ФИО10, ФИО2 и ее пятеро детей занимали <адрес>, при этом значились зарегистрированными в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО11

В связи с ликвидацией фабрики «Восход» жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений в <адрес><адрес>, жилые помещения №,34,35,36,37 преобразованы в комнаты 1,2,3,4,5 в <адрес>.

По договору от 18.02.2013 года комнаты № 1, 2 Администрацией г. Боровичи переданы в собственность ФИО11 ( родной сестре ФИО2). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Боровичского муниципального района заключила с ФИО2 договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, комн.5 общей площадью 18,17 кв.м.

Согласно акта обследования ООО «Энергоконтроль», квартира ФИО2 является трехкомнатной, оборудована единым счетчиком электроэнергии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные жилые помещения были предоставлены истице в связи с исполнением ею служебных обязанностей. При увольнении требования об освобождении жилых помещений к ней не предъявлялись. После перехода жилого фонда предприятия в муниципальную собственность ФИО2 и члены ее семьи по-прежнему проживают в спорных комнатах на условиях социального найма, вносят плату за наем, поддерживают жилые помещения в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договор социального найма следует заключить на условиях Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, поскольку органы местного самоуправления, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождены от уплаты государственной пошлины, то она взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить

Признать за ФИО2 право пользования жилыми помещениями №,№ расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма

Обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить с ФИО2 типовой договор социального найма жилых помещений №,№ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева