Решение № 2-896/2019 2-896/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-896/2019

№ 2-896/2019

24RS0012-01-2019-000730-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца - администрации г.Дивногорска - ФИО2, действующего на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к Батрак ФИО7 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрация г.Дивногорска обратился в суд с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Дивногорска и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого ответчику был передан в аренду земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе участка №, с разрешением использования – для огородничества, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по окончанию срока действия договора аренды арендодателем не возвращался, возражений со стороны арендодателя о прекращении пользования земельным участком в связи с истечением срока его действия арендодателем арендатору не направлялось, в связи с чем, договор аренды земельного участка был возобновлен на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением (№) о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером №, выразил таким образом волю об отказе от арендных отношении в одностороннем порядке.

В целях проверки факта использования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр земельного участка, составлен акт № согласно которому установлено, что на территории земельного участка находились строительные материалы, бетонные блоки.

В целях проверки освобождения земельного участка администрацией г.Дивногорска был проведен осмотр земельного участка, составлен акт осмотра № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и в результате осмотра выявлено, что территория захламлена строительным мусором.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительности причин неявки суд не уведомил, в связи с чем, с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ определено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

В силу части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 ЗК РФ).

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор между администрацией г.Дивногорска и ФИО3, согласно которому последней был передан в аренду земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе участка №, для использования в целях огородничества, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении на имя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит прекратить право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля проведена выездная плановая проверка, по результатам которой ведущим специалистом муниципального казённого учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации <адрес> ФИО5 составлен акт №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, доступ свободный, на территории земельного участка находятся объекты (предположительно баня, деревянный навес, строительные материалы, бетонные блоки).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес ответчика направлено письмо (исх. №) о необходимости приведения земельного участка в первоначальное состояние и передачи его по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, нарушения ответчиком не устранены.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств установлено, что ответчик ФИО3 после прекращения договора аренды в нарушение ст. 622 ГК РФ не привел его в первоначальное состояние, не сдал его по акту приема – передачи администрации г.Дивногорска.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Батрак ФИО9 возвратить администрации г.Дивногорска земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пр-т. Студенческий, в районе участка №, по акту приема-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Батрак ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова