Решение № 2-916/2017 2-916/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-916/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего М.М.Бирюковой,

при секретаре Д.Е. Гореловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что указанную квартиру купил на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру продал ФИО1 Данный договор был зарегистрирован в МП БТИ. В настоящее время не предоставляется возможным зарегистрировать договор и право собственности, так как ФИО1 проживает в Германии и точное место жительство его неизвестно. В связи с тем, что договор не зарегистрирован, а место нахождения ФИО1 неизвестно, нет возможности оформить документы надлежащим образом. Истец не может осуществлять право владения, пользования и распоряжения как собственник квартиры. Также истец указывает, что ранее дважды обращался в Железнодорожный районный суд <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в судебных заседаниях было установлено, что собственником квартиры является ФИО2, что подтверждается решением суда. С требованиями о признании права собственности истец в суд ранее не обращался.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Соответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что собственником квартиры по ул. <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 24.12.1993г.(л.д. 9)

Согласно ответу на запрос из ФИО4, спорная квартира в Реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула не значится.

Согласно ответу на запрос из ФИО5, следует, что <адрес> значится за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, а также при отсутствии сведений о правах на спорную квартиру иных лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес>, общей площадью 42.8 кв. м.

<адрес> освободить от гражданско-правовой ответственности по данному иску.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.М. Бирюкова

Копия верна: Судья