Решение № 2-274/2026 2-274/2026(2-3784/2025;)~М-2401/2025 2-3784/2025 М-2401/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-274/2026

КОПИЯ Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Казань, РТ 25 февраля 2026 года

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием помощника прокурора прокуратуры <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указав, чтоистец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи №к от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда, №, от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик игнорирует требования истца.

Истец ФИО2 просит суд признать ответчицу ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета и, выселить ее из спорного жилого помещения.

Истец ФИО2 и его представитель по устному заявлению ФИО5 в судебном заседанииисковые требования поддержали и просили удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебном заседанииисковые требования не признала, пояснила, что стоимость, по которой реализовано спорное жилое помещение, не соответствует действительности, однако торги, с которых реализовано имущество, она не оспаривала.

Прокурор в своем заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению, однако считает, что требования о снятии ответчика с регистрационного учета предъявлена излишне, поскольку решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, чтона основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества и согласно договору купли-продажи №(2)-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Вендер» (организатор торгов), действующего на основании Государственного контракта №А от ДД.ММ.ГГГГ с МТУ Росимущества по <адрес> и <адрес> и ФИО2 истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество являлось арестованным и реализовано на основании уведомления УФССП по РТ о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и поручения МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН,с ДД.ММ.ГГГГ собственникомспорного жилого помещения является истец ФИО2

Согласно представленной адресной справке ответчик ФИО1 зарегистрированапо адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Требования истца ФИО2, как собственника жилого помещения, ответчик не исполняет, с регистрационного учета не снимается, квартиру не освобождает.

Данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, имущество приобретено с торгов. Однако, ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении проживает без законных на то оснований, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи, с чем ответчик подлежат выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.

В связи с переходом права собственности на спорное недвижимое имуществок истцу ФИО2 на основании возмездной сделки, заключенной по результатам открытых торгов, проведенных в рамках реализации арестованного имущества ФИО1, ответчик утратила право пользования спорнымнедвижимым имуществом и предусмотренных законом оснований для его дальнейшего использования, ввиду отсутствия соглашения с новым собственником, у ответчика не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО2 суд считает законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв., 98.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.В. Наумова

Верно.

СудьяКировскогорайонного

суда города Казани А.В.Наумова