Решение № 2-76/2019 2-76/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-76/2019

Дело № 2-76/2019

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Михеевой С.А, с участием прокурора Словецкого Б.А., при секретаре Фомичевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чалнинского сельского поселения к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчики являются долевыми собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (доля в праве за каждым – ?).Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017г.г. Ответчикам предоставляется новое жилое помещение по адресу: <адрес>.В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 32, 35, 86, 86 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчиков заключить договор мены долей указанной квартиры на новую квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела,что ответчики являются долевыми собственниками (доля в праве за каждым – ?) изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.В настоящее время ответчики в квартире не зарегистрированы.

На основании заключения межведомственной комиссии, созданной Постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П "О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018" и муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 г.г., утвержденной решением XXXII сессии Совета Чалнинского сельского поселения II созыва от ДД.ММ.ГГГГ г. № и распоряжения <данные изъяты> собственникам квартиры <адрес> взамен аварийного жилья предоставлена квартира <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Учитывая, что предоставленная ответчикам квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с переселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, факт уклонение ответчиков от заключения договора мены жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Чалнинского сельского поселения в части. Ответчики Кtримова К.И. и ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что ответчики уклоняются от заключения договора мены принадлежащих им по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на равнозначные доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за каждым. Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ данный факт не оспорили, возражений по данному требованию и доказательств в обоснование возражений, судуне представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков Кtримовой К.И. и Кtримовой А.М. заключить договор мены долей (<данные изъяты> за каждым ответчиком) в кв. <адрес>, принадлежащехим на праве собственности на равнозначные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Чалнинскому сельскому поселению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход Пряжинского национального муниципального района государственная пошлина по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 заключить договор мены, принадлежащих имдолей в размере ? за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, на равнозначные доли (по ?) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Чалнинскому сельскому поселению.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход Пряжинского национального муниципального района РК в размере по 300 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Пряжинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Михеева