Решение № 2-77/2020 2-77/2020(2-988/2019;)~М-921/2019 2-988/2019 М-921/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-77/2020

№ 2-77/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В иске указано, что в её владении находится квартира, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло в её владение в 1994 году в результате заключения договора купли-продажи с ФИО10. Она отдала ей денежные средства за квартиру в сумме 250000 рублей. ФИО11 передала ей ключи от квартиры. Затем они вместе поехали в Боковский сельский Совет и переписали данную квартиру на её имя. После получения денег ФИО12 передала ей расписку о том, что денежные средства за 1/4 долю жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> (фактически за квартиру, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, ею -ФИО13 получены от ФИО1.

Заключить договор купли-продажи с ФИО15 в момент передачи денег за вышеуказанную квартиру они не могли по причине того, что нотариус Боковского района находился в отпуске. Они договорились с продавцом ФИО16 что как только выйдет их нотариус из отпуска, ФИО17 приедет из <адрес>, и они заключат договор купли-продажи.

Со временем связь с ФИО18 прервалась и она не могла ее найти. Так получилось, что заключить в установленном законодательством порядке договор купли-продажи с продавцом ФИО19 они не смогли.

Фактически ФИО3 продала ей квартиру, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

На момент приобретения выше указанной квартиры она проживала вместе с семьей в соседней квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Купленная ею квартира была в аварийном состоянии, так как она полностью выгорела из-за пожара.

С 01.07.1994 года данная квартира числится за ней ФИО1. Они вместе с мужем отремонтировали данную квартиру. После ремонта квартиры они подключили ее с разрешения электриков к своему электрическому счетчику, расположенному в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как собирались со временем объединить обе данные квартиры в одну общую квартиру.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» № 506 от 16.12.2019 года данная квартира числится за ней с 01.07.1994 года и по настоящее время. В данной квартире она проживает одна.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения от 10.12.2019 года № 1139 квартира, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боковского сельского поселения не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2019 года № 61/20/852/2019-734 квартира, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, право собственности на вышеуказанную квартиру никем не оформлялось.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более 25 лет, имущество из её владения никогда не выбывало, она ни от кого не скрывает свои права на него, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Когда она попыталась оформить данную квартиру в установленном законодательством порядке, то обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением зарегистрировать право собственности на данную квартиру. В регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ей было отказано, так как у неё нет никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру. Она не может оформить данную квартиру, никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

В течение более 25 лет она осуществляет надлежащий уход и содержание выше указанной квартиры, текущий и капитальный ремонт квартиры.

Так как она не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, то соответственно не может и оформить земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данная квартира. Однако, вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности Е.О.ЕБ. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО4, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 38,6 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков