Решение № 2-2443/2019 2-2443/2019~М-2286/2019 М-2286/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2443/2019

Дело № 2-2443/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 декабря 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском ФИО3 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 375 310,80 рублей, в том числе: основной долг в размере 1 286 424,17 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 886,63 рублей и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 13% годовых по день вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога - жилой дом с кадастровым номером 21:01:011109:1544, общей площадью 90 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок №, с установлением начальной продажной стоимости, равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 872000 рублей, а также на земельный участок с кадастровым номером 21:01:011109:281, общей площадью 495 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок №, с установлением начальной продажной стоимости, равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 272 000 рублей; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 15 076,55 рублей, расходов по оценке имущества в размере 3373,33 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала (далее - Банк, кредитор), и ФИО3 (далее - ответчик, заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1 387 500 рублей, которые согласно п. 3.1. Кредитного договора выданы в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый у Кредитора на балансовом счете №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.3.1. кредитного договора, в связи с неисполнением Заемщиком обязательств по страхованию, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 13% годовых, о чем ФИО3 направлено уведомление об изменении процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.1. кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение земельного участка площадью 495 кв.м, с кадастровым номером: 21:01:011109:281, для садоводства, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, площадью 90 кв.м., находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок №, общей стоимостью 1 850 000 рублей.

Окончательный срок возврата (погашения) кредита согласно п. 1.5 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.2.1 погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, содержащимся в Приложении № к кредитному договору.

Согласно п.4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе и просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количеств дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.3 кредитное договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Заемщиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочены сроки возврата основного долга в размере 39 639,01 рублей, просрочены сроки по уплате процентов за пользование кредитом в размере 88 886,63 рублей.

В соответствии с п.4.7. кредитного договора при неисполнении Заемщиком обязанности по возврату в срок кредита, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1375310,80 рублей, в том числе: основной долг - 1 246 785,16 рублей, просроченный основной долг - 39 639,01 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 88 886,63 рублей.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиками обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч.2 ст.811 ГК РФ потребовал досрочно погасить сумму предоставленного займа, уплатить проценты за пользование займом, иные суммы, предусмотренные договором, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд вышеназванными исковыми требованиями.

Истец - Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представитель истца в ходатайстве выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки и не представил доказательства уважительной причины неявки.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

В соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Чувашского регионального филиала и ответчиком ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1 387 500 рублей, которые согласно п. 3.1. Кредитного договора выданы в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый у Кредитора на балансовом счете №. Также это подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.3.1. кредитного договора, в связи с неисполнением Заемщиком обязательств по страхованию, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 13% годовых, о чем ФИО3 направлено уведомление об изменении процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.1. кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение земельного участка площадью 495 кв.м, с кадастровым номером: 21:01:011109:281, для садоводства, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, площадью 90 кв.м., находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок №, общей стоимостью 1 850 000 рублей.

Окончательный срок возврата (погашения) кредита согласно п. 1.5 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.2.1 договора погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, содержащимся в Приложении № к кредитному договору.

Согласно п.4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе и просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количеств дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.3 кредитное договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Из представленных истцом доказательств, расчета задолженности следует, что заемщиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются. Ответчиком не вносятся платежи в соответствии с графиком платежей. С апреля 2019 года платежи в счет погашения кредита и оплаты процентов за пользование кредитом ответчиком не вносились, в связи с чем возникла длительная непрерывная просрочка в исполнении заемщиком обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 1286424,17 рублей, просроченный основной долг составляет 39 639,01 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом составляет 88 886,63 рублей.

Пунктом 4.7. кредитного договора предусмотрено право кредитора в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Ответчик ФИО3 взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом.

В адрес ответчика истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, признав его арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора.

Требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисленных, исходя из ставки 13% годовых по день вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, является обоснованным, не противоречит условиям кредитного договора и положениям ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, признавая правомерными заявленные истцом требования, с учетом положений ст.450 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном размере - 1 375 310,80 рублей, в том числе: основной долг в размере 1 286 424,17 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 886,63 рублей, и далее - с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, начисленные исходя из ставки 13% годовых по день вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита земельного участка, строения, указанных в п.2.1 договора (земельного участка площадью 495 кв.м, с кадастровым номером: 21:01:011109:281, для садоводства, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, площадью 90 кв.м., находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок №, общей стоимостью 1 850 000 рублей) с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный земельный участок, приобретенный за счет кредитных средств Банка, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом, приобретенный за счет кредитных средств Банка, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником вышеуказанного имущества является ответчик ФИО3

Пунктом1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Пунктом 1 статьи 64.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, принадлежащие ФИО3, находящиеся в залоге у Банка, являются единственным источником исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя - кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником - заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено (п.4 ст.348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, требование истца об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, являющееся предметом залога, подлежит удовлетворению в силу вышеназванных правовых норм.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке», по делу не установлено.

Согласно положениям ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно представленному истцом отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Бюро по оценке имущества», по определению рыночной стоимости жилого дома, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 90,0 кв.м., и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 495 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, рыночная стоимость жилого дома составляет 1 090000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка - 340 000 рублей, общая рыночная стоимость заложенного имущества - 1 430 000 рублей.

Ответчиком не оспорена рыночная стоимость заложенного имущества, заявленная истцом. Доказательств, свидетельствующих о недостоверности сведений, приведенных в отчете, не представлено.

Продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка.

Таким образом, суд в соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает начальную продажную стоимость жилого дома с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, общей площадью 90 кв.м., в размере 872 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером: 21:01:011109:281, категория земель: для садоводства, общей площадью 495 кв.м., в размере 272 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В силу ст.ст.96,98 ГПК РФ с ответчика ФИО3, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15 076,55 рублей, расходы по оплате оценки имущества в размере 3373,33 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 375 310 рублей 80 копеек, в том числе: основной долг в размере 1 286 424,17 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 886 рублей 63 копейки, и далее - с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 13% годовых на сумму остатка основного долга по день вступления в законную силу настоящего решения суда; расходы по оценке стоимости имущества в размере 3373 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15076 рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога:

- жилой дом с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, принадлежащий на праве собственности ФИО3, с установлением начальной продажной цены в размере 872 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером: 21:01:011109:281, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, принадлежащий на праве собственности ФИО3, с установлением начальной продажной цены в размере 272 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-47

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 375 310 рублей 80 копеек, в том числе: основной долг в размере 1 286 424,17 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 886 рублей 63 копейки, и далее - с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 13% годовых на сумму остатка основного долга по день вступления в законную силу настоящего решения суда; расходы по оценке стоимости имущества в размере 3373 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15076 рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога:

- жилой дом с кадастровым номером: 21:01:011109:1544, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 872 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером: 21:01:011109:281, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Волжанка», участок 105, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 272 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева