Решение № 2-265/2025 2-265/2025~М-248/2025 М-248/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-265/2025

Дело №2-265/2025

УИД 58RS0003-01-2025-000395-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к Администрации Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области, указав, что 16 ноября 2015 года умер его отец ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, а также жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26 мая 2016 года на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу. На жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м свидетельство о праве собственности на наследство не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. По состоянию на 1971-1972 годы в похозяйственной книге <адрес> лицевой счет № имеются сведения о построенном в 1958 году жилом доме, главой хозяйства значится его дедушка ФИО1, членами семьи значится его бабушка ФИО2 и его отец ФИО3. В 1973 году по соседству с жилым домом 1958 года постройки его дед и отец возводят новый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м для молодой семьи отца и его мамы ФИО6. По состоянию на 1973-1978 годы в похозяйственной книге <адрес> лицевые счета № (№) имеются сведения о построенном в 1958 году жилом доме, и о построенном новом жилом доме в 1973 году главой хозяйства значится его дедушка ФИО1, членами семьи значится его бабушка ФИО2, его отец ФИО3, его мама ФИО6 и он. Отдельный лицевой счет на новый дом 1973 года постройки в похозяйственной книге <адрес> не открывался. 8 июля 1997 года ФИО1 выдается свидетельство о праве собственности на землю № от 8 июля 1997 года площадью <данные изъяты> кв.м без указания адреса. Свидетельство о праве собственности на землю на второе домовладение не выдавалось. В 2000 годах объектам недвижимости на территории сельсовета присваиваются адреса. Жилому дому 1958 года постройки и земельному участку, на котором он расположен, присваивается адрес: <адрес>. Жилому дому 1973 года постройки и земельному участку, на котором он расположен, присваивается адрес: <адрес>. 14 мая 2002 года ФИО1 умер. После его смерти наследство принял сын ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 21 февраля 2023 года. Наследство выдано на «новый» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающими документами для жилого дома выступает справка Администрации Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области от 26 декабря 2002 года и справка БТИ от 15 декабря 2002 года, для земельного участка свидетельство о праве собственности на землю № от 8 июля 1997 года. На старый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу наследство не оформлялось. В 2003 году Администрацией сельсовета подавалась информация о сформированных земельных участках для осуществления государственного кадастрового учета. На государственный учет были поставлены земельные участки: № для целей ведения личного подсобного хозяйства (площадь <данные изъяты> кв.м уточнена в результате межевания) по адресу: <адрес>, правообладателем указана ФИО2; № для целей ведения личного подсобного хозяйства (площадь <данные изъяты> кв.м уточнена в результате межевания) по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> имеет электроснабжение, по состоянию на 2014-2018 годы имел отдельный лицевой счет. По адресу <адрес> имела регистрацию по месту жительства ФИО2, о чем сохранилась копия паспорта. 13 ноября 2016 года ФИО2 умерла. Считает, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности его дедушке ФИО1, умершему 14 мая 2002 года, принявшему наследство отцу ФИО3, умершему 16 ноября 2015 года. Принадлежность жилого дома подтверждается сведениями похозяйственной книги. В процессе длительного открытого и добросовестного владения жилым домом отсутствуют какие-либо жалобы на нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц и создание угроз жизни и здоровью граждан. По адресу жилого дома <адрес> был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок № для целей ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать за ним право собственности: на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, и земельный участок № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования, подробно пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении, а также пояснил, что его дедушка ФИО1 и бабушка ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, построили жилой дом <адрес> в 1958 году на земельном участке, который был им предоставлен государством для постройки этого жилого дома. Указанный жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на деда ФИО1 в похозяйственной книге сельсовета, но принадлежали они на праве собственности деду ФИО1 и бабушке ФИО2 на праве общей совместной собственности, как супружеское имущество, приобретенное ими в период брака, и поэтому собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет указана его бабушка ФИО2, как пережившая супруга. После смерти дедушки ФИО1, последовавшей 14 мая 2002 года, а также его отца – ФИО3, умершего 16 ноября 2015 года, и смерти бабушки ФИО2, умершей 13 ноября 2016 года, спорный жилой дом в порядке наследования перешел в собственность к нему, так как он принял фактически наследство после смерти бабушки, а также после смерти своего отца ФИО3, который в свою очередь принял наследство после смерти деда ФИО1, путем подачи заявления нотариусу. Указанным жилым домом и земельным участком он открыто владеет и пользуется по настоящее время, как их собственник. Обещает обеспечить беспрепятственный доступ работникам ПАО «Россетти Волга» к объектам энергетики и строго соблюдать требования Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160. Просил признать за ним право собственности: на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, и земельный участок № для целей ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что просят принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2.

Представитель третьего лица – ПАО «Россетти Волга» - «Пензаэнерго» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что оставляют разрешение исковых требований по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о браке ЦЗ № заключен брак ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, <данные изъяты> года рождения, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, и после регистрации брака им присвоены фамилии ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, и его отцом является ФИО1, а матерью ФИО2.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, и его отцом является ФИО3, а матерью ФИО6.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 13 ноября 2016 года в <адрес>.

Согласно похозяйственной книге по состоянию на 1971-1972 годы в похозяйственной книге <адрес> лицевой счет № имеются сведения о построенном в 1958 году жилом доме, главой хозяйства значится ФИО1, членами семьи значится ФИО2 и ФИО3.

Согласно справки № от 2 июля 2025 года, выданной Администрацией Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области, в архиве сельсовета хранятся похозяйственные книги начиная с 1971 года; в лицевом счете по запрашиваемым адресам имеются сведения о доме, построенном в 1958 году и новом доме, построенном в 1973 году.

Согласно паспорта ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зарегистрирована 23 декабря 2002 года в <адрес>.

Согласно счетов на оплату за электроэнергию за 2014 год абонентом и плательщиком за электроэнергию по <адрес> является ФИО2.

Согласно счетов на оплату за электроэнергию за 2018 год абонентом и плательщиком за электроэнергию по <адрес> является ФИО5.

Согласно справки № от 2 сентября 2025 года, выданной Администрацией Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти 14 мая 2002 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с ним была зарегистрирована его жена: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО1, умершего 14 мая 2002 года, а именно жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26 мая 2016 года наследником имущества ФИО3, умершего 16 ноября 2015 года, а именно жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки № от 2 сентября 2025 года, выданной Администрацией Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти 13 ноября 2016 года, была зарегистрирована по адресу: <адрес>; зарегистрирована одна.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес> Постановлением главы администрации от 16 июня 1993 года № для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 7 октября 2024 года земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>; статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные»; и на праве индивидуальной собственности принадлежит ФИО2.

Согласно технического описания от 11 июля 2025 года индивидуального жилого дома, год постройки 1958, расположенного по <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ с актом согласования местоположения границ данного земельного участка в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справок № от 14 июня 2017 года и № от 27 апреля 2023 года, выданных Администрацией Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области, в доме расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никто не зарегистрирован, но проживает ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения № от 11 августа 2025 года Администрацией Белинского района Пензенской области в рамках муниципального земельного контроля было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым №; в ходе выездного обследования было установлено, что ФИО5 пользуется данным земельным участком, который является ранее учтенным и право собственности ни за кем не зарегистрировано. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости есть данные о ранее учтенном правообладателе ФИО2, которая является бабушкой ФИО5. В связи с тем, что ФИО5 пользуется данным земельным участком и является наследником, ему необходимо провести регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 и ФИО2, так как те его построили для себя в период зарегистрированного брака в 1958 году, и на предоставленном им для этих целей земельном участке. Данный жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на них в похозяйственной книге. После смерти ФИО1 в порядке наследования жилой дом и земельный участок перешли в порядке наследования в собственность его сына ФИО3 и его супруги ФИО2, на которую поэтому зарегистрирован спорный земельный участок, согласно выписке из Единого реестра недвижимости, как принадлежащей той на праве собственности. Затем спорный жилой дом и земельный участок перешли в порядке наследования от ФИО3 и ФИО2 к истцу, так как проживал с той на момент ее смерти в одном доме, и своего отца ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 и ФИО2, которые его построили в 1958 году для себя, и проживали в нем. ФИО5 принял наследство после смерти своей бабушки ФИО2, так как проживал с той в одном доме на момент ее смерти. Истец пользуется на данный момент жилым домом и земельным участком по <адрес>, а именно сажает там огород, окашивает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что ФИО5 проживал в одном доме со своей бабушкой ФИО2 на момент ее смерти, и схоронил ее. Истец продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком по <адрес>, которые принадлежали его бабушке ФИО2 и дедушке ФИО1, которые его строили для себя в 1958 году, и проживали в нем одной семьей, а затем построили рядом дом <адрес> для своего сына ФИО3. ФИО5 в настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ).

Также в соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В законодательстве Российской Федерации провозглашается, что принципом земельных отношений является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (здания) (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ст.273 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность указанных доказательств подтверждает, что ФИО3 принял наследство по закону после смерти своего отца ФИО1, а затем истец ФИО5 принял наследство по закону после смерти своего отца ФИО3, <данные изъяты>

Из указанных документов следует, что ранее указанный дом <адрес>, расположенный на земельном участке по этому же адресу, на праве собственности принадлежал дедушке и бабушке истца ФИО1 и ФИО2, как построенный ими для себя в 1958 году, и зарегистрированный за ними в соответствующей в похозяйственной книге, а затем после их смерти перешел в порядке наследования по закону истцу ФИО5, как принявшему наследство после смерти своего отца ФИО3, который принял до этого наследство после смерти своего отца ФИО1, и своей бабушки ФИО2, которой согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 7 октября 2024 года принадлежит на праве индивидуальной собственности и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; как пережившей супруге ФИО1.

Кроме того учитывая, что до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст.11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, собственникам дома ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный в <адрес>, предоставлялся на праве бессрочного пользования под обслуживание индивидуального жилого дома принадлежащего им на праве личной собственности.

И поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателей – дедушки и бабушки истца ФИО5 до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации к истице, а затем перешел по наследству его отцу ФИО3, и его бабушке ФИО2, как пережившей супруге и собственнику в части доли супружеского имущества, и в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, право собственности, на который возникло у них до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и поэтому в порядке наследования перешло и право собственности на спорный земельный участок, а затем уже после их смерти истец ФИО5 приобрел право собственности на весь спорный земельный участок.

Данное право также следует из п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" так как согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 7 октября 2024 года земельный участок с кадастровым №, как ранее учтенный, указано, что принадлежит праве индивидуальной собственности ФИО2, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Кроме того, необходимо учитывать, что исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Исходя из изложенного следует, что недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то в соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка перешло к истцу ФИО5, который является наследником по закону, пользуется земельным участком, притязания других лиц отсутствуют, данный земельный участок не находится в границах красной линии и не является территорией общего пользования, поставлен на кадастровый учет, и за истцом в порядке п.4 ст.3 и п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" возможно признание права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО5 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Администрации Камынинского сельсовета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 сентября 2025 года.

Судья: Саунин Н.В.