Решение № 2-2117/2017 2-2117/2017~М-1798/2017 М-1798/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2117/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 сентября 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2017 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Желая провести размежевание данного участка, она обратилась в управление Росреестра по <адрес>, однако в удовлетворении ее заявления ей было отказано в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о данном участке площадью <данные изъяты> кв.м. внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании данных инвентаризации, правообладателем числится Ш.П.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера, с учетом уточнения исковых требований, истец просила суд устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации пгт. Смышляевка муниципального района Волжский, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение со смежными земельными участками, в том числе с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель - Ш.П.А.

Установлено, что Постановлением главы администрации городского поселения Смышляевка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 1 <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>, принадлежащему ФИО3, ФИО4, ФИО2, присвоен новый адрес: <адрес>

Из кадастрового паспорта на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит Ш.П.А. (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Копии названных свидетельств представлены истцом в дело.

Ш.П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти доля в праве на участок зарегистрирована за сыном ФИО4, супругой ФИО3

Право собственности ФИО5 на участок (1/3 доля в праве) также зарегистрировано в ЕГРН.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела доли в праве на участок у ФИО5, ФИО4, ФИО3

Из заключения кадастрового инженера Н.В. ФИО6 следует, что площадь пересечения участков истца и участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, внесен в ГКН на основании инвентаризации земель <адрес>, правообладателем его значится Ш.П.А.

Аналогичная информация представлена истцу Управлением Росреестра по <адрес>, отмечено, что Ш.П.А. значится правообладателем участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Смышляевской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Смышляевской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения о праве общей долевой собственности Ш.П.А. на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с п. 3 ст. 61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № что препятствует собственнику земельного участка ФИО2 во внесении изменений в сведения ЕГРН о границах своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером № Исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева