Решение № 2-1493/2018 2-1493/2018~М-1311/2018 М-1311/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года Павлово-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ФИО1- адвоката Капитонова А.С., ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1493/2018 по искуФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выдели 1/2 доли земельного участка с выплатой компенсации, взыскании неустойки,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с искомк ФИО2 о разделе наследственного имущества, выдели 1/2 доли земельного участка с выплатой компенсации, взыскании неустойкипроизвести раздел наследственного имущества, выделив истцу 1/2 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов и 1/2 долю расположенного на нем одноэтажного жилого дома площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> 1/2 доли смежного по границе земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> с выплатой в пользу ФИО2 компенсации за долю в указанном имуществе в размере 500 000 рублей;Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, неустойку в размере 250 000.Указать, что решение является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов и 1/2 долю расположенного на нем одноэтажного жилого дома площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес> и 1/2 долю смежного по границе земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. расположенного по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м.. кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов и 1/2 доли расположенного на нем одноэтажного жилого дома площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> 1/2 доли смежного по границе земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала на невозможность во внесудебном порядке изменить долевое соотношение сторон в праве собственности на спорные объекты недвижимости.(л.д. 3-8).

Истица ФИО4 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена, обеспечила явку адвоката Капитонова А.С., который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения иска, сославшись на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения. Также ФИО2 пояснил суду, что сторонами обсуждались различные варианты раздела наследственного имущества после ФИО5, в связи с чем истцом и ответчиком подписывались не нотариальные соглашения и предварительные договоры. Однако окончательно в результате общей договоренности ФИО2 принял решение о подписании с ФИО1 толькнотариального соглашения от 06.12.2016 года, чем все прежние договоренности сторон прекратились. ФИО2 по состоянию на день рассмотрения спора не желает заключать с ФИО1 какие-либо соглашения.

Нотариус г. Павловский Посад ФИО6 надлежащим образом извещена о дате, месте,времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Проверив материалы дела, выслушавпредставителя истицысуд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворениючастично по следующим основаниям:

Из материаловдела установлено, чторешением Павлово-Посадского городского суда от 03.03.2016 года ( вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.05.2016 года) постановлено: Иск ФИО2 удовлетворить.Встречный иск ФИО1 удовлетворить частично.Включить в состав наследственного имущества ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее:земельный участок площадью 1000кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок площадью 500кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/2долю за каждым на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/2долю за каждым на земельный участок площадью500кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Отказать ФИО1 во встречном иске о включении в состав наследственного имущества ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 81,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на 1/2долю указанного дома в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 03 марта 2016 года отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку. Принять в отмененой части новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по Vi доле в праве за каждым) на жилое строение лит. А, расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно кадастровой выписке по состоянию на 16.06.2017 года ФИО7 и ФИО1 являются собственниками, по ? доле каждый земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1099+/-12 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.10.2017 года ФИО7 и ФИО1 являются собственниками, по ? доле каждый,жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 81, 7 кв.м.

Согласно кадастровой выписке по состоянию на 16.06.2017 года ФИО7 и ФИО1 являются собственниками, по ? доле каждый земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 549+/-8кв.м.

06.12.2016 года между ФИО2 и ФИО1 подписано нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО2 переходит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу; <адрес> (семь), общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых две десятых) кв.м, служебных построек и сооружений, кадастровый (или условный) номер объекта №. 1/2 доля земельного участка, площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым №, находящегося: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.В собственность ФИО8 переходит 2/3доли квартиры, находящейся но адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта - №.

В соответствии со ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 429 ГК РФ Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Таким образом в судебном заседании 22.10.2018 года ответчик не отрицал, что подписывал с истицей промежуточные договоренности о разделе наследственного имущества после смерти ФИО9, а именно предварительный договор от 06.12.2016 года ( без его официальной регистрации в ЕГРН или у нотариуса),письменное соглашение о разделе долей к квартире и долей земельного участка от 30.11.2016 года ( без регистрации в ЕГРН или у нотариуса). Однако 06.12.2106 года принял окончательное решение о подписании только одного соглашения о разделе наследственного имущества – квартиры и жилого дома, которое заверила нотариус г. Павловский Посад ФИО6 Какие-либо иные соглашения, связанные с недвижимым имуществом, с ФИО10 Шариков подписывать не намерен.

В судебном заседании 22.10.2018 года представитель истца также не уточнил правовые основания взыскания с ФИО11 неустойки и,соответственно, ее расчет.

В связи с изложенным суд считает необходимымв удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выдели 1/2 доли земельного участка с выплатой компенсации, взыскании неустойки, - отказатьпоскольку после принятия сторонами наследства волеизъявление на распоряжение им, в том числе на заключение каких-либо сделок, является правом титульного владельца, понуждение к заключению соглашений не допускается законом.

На основании изложенногои руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выдели 1/2 доли земельного участка с выплатой компенсации, взыскании неустойки- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяцас даты вынесения.

Председательствующий Г.С.Комиссарова