Решение № 2-696/2025 2-696/2025~М-687/2025 М-687/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-696/2025

Гражданское дело №2-696/2025

УИД 25RS0033-01-2025-001062-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи Емельянова М.А.,

при помощнике судьи Белевич Е.Ю.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО2 муниципального округа <адрес>,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что в 1990 году был создан гаражный кооператив «Орион» для строительства кооперативных гаражей в <адрес>. Согласно решению исполнительного комитета утвержден состав гаражного кооператива в составе 9 человек. Однако фамилии членов кооператива не указаны. Решением исполнительного комитета ФИО2 <адрес> совета народных депутатов отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общества «Орион» по <адрес> в с. <адрес>ю 0,35 га на землях госземфонда. Архивный отдел ФИО2 муниципального округа выдал ему копию заявления от членов кооператива, в котором в списке членов кооператива под номером 9 записана его фамилия ФИО3. Других документов на гаражный кооператив «Орион» в архивном отделе ФИО2 муниципального округа нет. Он был членом гаражного кооператива «Орион», полностью внес паевой взнос на выделенный ему гараж и приобрел на него право собственности. Он пользуется данным гаражом с 1990 года по настоящее время. Гаражный кооператив «Орион» не прошел регистрацию в установленном законом порядке и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. В августе 2025 года он обратился к ФИО2 муниципального округа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража по гаражной амнистии. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, так как отсутствуют необходимые документы, подтверждающие, что он был членом гаражного кооператива, и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке. По его заявлению в августе 2025 года кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план указанного здания. Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на гараж нигде не зарегистрировано.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 21,8 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал поданное исковое заявление.

Представитель ответчика - ФИО2 муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, свидетеля, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета ФИО2 <адрес> совета народных депутатов, отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей «Орион» по <адрес> в <адрес>, площадью 0,35 га.

Также решением исполнительного комитета ФИО2 <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден состав гаражного кооператива «Орион» в <адрес>, в составе 9 человек.

Из имеющегося в материалах дела заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены кооперативов обратились в ФИО2 с просьбой вынести решение о проезде автомашин кооперативов «Лада», «Москвич», «Орион».

Распоряжением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы проездов из гаражных кооперативных обществ, в том числе «Орион».

По информации МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице – гаражный кооператив «Орион».

Иных документов о гаражном кооперативе «Орион», со слов истца, не сохранилось.

Согласно уведомлению ФИО2 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, запись на объект недвижимости, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>, отсутствует.

В ЕГРН также отсутствует запись о праве собственности на спорный гараж (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В августе 2025 года по заявлению истца кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план на данный объект, в соответствии с которым наименование объекта – гараж, назначение объекта – нежилое, год завершения строительства – 1990, площадь – 21,8 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Из акта натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей гаражному кооперативу «Орион» возведено 10 зданий (гаражных боксов), в том числе капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в 65 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой <адрес>, расположенный за пределами участка, принадлежащий ФИО3, под №.

Свидетель ФИО7 показал, что состоял с ФИО3 в гаражном кооперативе «Орион» с 1990 года. В этом кооперативе ФИО3 построил гараж по указанному в иске ориентиру. ФИО3 являлся председателем кооператива «Орион». Все члены кооператива выплатили паевые взносы за свои гаражи, в том числе и ФИО3

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний указанного свидетеля, не имеется, поскольку его показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о возникновении у истца, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ права собственности на гараж.

В этой связи, поданное ФИО3 исковое заявление подлежит удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 муниципального округа <адрес> (ОГРН №) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 21,8 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Емельянов М.А.