Решение № 2-241/2019 2-241/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-241/2019

Дело № 2-241\19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского городского поселения о погашении записи государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО6 на однокомнатную квартиру, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, признании права собственности за ФИО1 ФИО7 на жилой <адрес> в <адрес> с последующей постановкой на указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения в ее собственность перешла квартира, общей площадью № кв.м. расположенная по адресу <адрес>. Однако фактически указанный жилой <адрес> является одноэтажным отдельным строением. Земельный участок при жилом доме также находится в собственности истицы. В последующем, она как собственник указанного жилого дома пристроила к нему пристрой, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома до № кв.м. В ином порядке, кроме судебного, она не имеет возможность поставить на кадастровый учет данный жилой дом, поскольку пристрой к нему был возведен без разрешение на строительство. ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в суд не явился, представлено письменное заявление, в котором просит дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом рассмотреть в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по данному делу, в котором не возражал против удовлетворения заявления и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в суд технического паспорта за 1993 год усматривается, что он составлен на объект недвижимости - жилой <адрес> в <адрес>. Дом состоит их основного строения, двух холодных пристроев. На земельном участке при доме имеются хозяйственные постройки. ( л.д. 41-46)

04.10.2005 года на квартиру, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, ОГУП « Областной центр по технической инвентаризации по <адрес> был изготовлен технический паспорт как на жилое помещение. ( л.д. 48-50)

14.11.2005 года по договору дарения в собственность истицы перешла квартира, общей площадью № кв.м. расположенная по адресу <адрес>. ( л.д. 19-20)

Право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи регистрации – №, что подтверждается представленным Свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д. 40 )

Право собственности на земельный участок общей площадью 1015 кв.м.,(кадастровый №) расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи регистрации – №, что подтверждается представленной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ( л.д. 25-35 )

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Верхнеуральского городского поселения за №, квартира с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенная по адресу <адрес>, признана отдельным жилым домом. ( л.д. 60)

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости является жилой дом( л.д. 54) год постройки- 1951, площадь дома – № кв. м. Кадастровым инженером рекомендовано снять с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>. ( л.д. 55)

Суд принимает убедительные пояснения истицы ФИО1 о том, что она на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела без разрешительных документов пристрой к жилому дому, после чего изменилась площадь жилого дома до 103,3 кв.м.

Суд считает, что запись государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО10 под номером № на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> следует погасить.

Суд считает, что подлежит снятию с кадастрового учета объект недвижимости ( помещение ) с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Суд считает, что за истицей ФИО1 ФИО11 следует признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Погасить запись государственной регистрации под номером № права собственности ФИО1 ФИО13 на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости ( помещение ) с кадастровым номером 74:06:1002070:51 общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 103, 3 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей регистрацией права собственности на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья : Е.П. Селецкая