Решение № 2-1179/2020 2-279/2021 2-279/2021(2-1179/2020;)~М-943/2020 М-943/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-1179/2020

Дело № 2-279/2021 В окончательной форме

изготовлено 05.03.21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Яшиной А.С.,

с участием прокурора Ликратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Смол Л.Ю.

Истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении, по указанному выше адресу не проживает, 07 декабря 2012 года зарегистрировала брак с гражданином Соединенных Штатов Америки, является гражданином данного государства, где проживает в настоящее время. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. В связи с этим истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По основанию п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Ранее собственниками данной квартиры являлись ФИО1 (? доли) и ФИО2 (? доли).

Принадлежавшие ФИО2 ? доли квартиры последняя подарила истцу ФИО1, что следует из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 25 сентября 2017 года.

Согласно справке о регистрации (форма № 9) от 06 октября 2020 года, в спорном жилом помещении с 27 ноября 2001 года зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14).

В материалы дела представлена копия паспорта гражданина Соединенных Штатов Америки, выданного на имя ФИО2.

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя ответчика, а также копии свидетельства о регистрации брака, выданного отделом регистрации браков секретариата мэрии г. Нью-Йорк, следует, что ответчик 07 декабря 2012 года вступила в брак с гражданином Соединенных штатов ФИО3 Смоллом.

Поскольку ответчик произвела отчуждение принадлежавшей ей доли квартиры в пользу истца, договор дарения не содержит условия о сохранения за ней права пользования квартирой, а регистрация в спорной квартире ФИО2 не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд полагает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья