Решение № 2-254/2026 2-254/2026~М-4/2026 М-4/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-254/2026

УИД 50RS0047-01-2026-000007-86

Гр.дело №2-254/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44379,37 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2000 рублей. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи с чем МБУ УК «Управление МКД» заявляет требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп.Вербилки, <адрес>. Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 206286,54 рублей. В связи с тем, что должник является собственником 1/6 доли жилого помещения, то взысканию подлежит 1/6 от общей суммы задолженности – 34381,09 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за потребленные коммунальные услуги начислены пени в размере 34910,54 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 34381,09 рублей, пени в размере 34910,54 рублей, расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще. В просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежаще по месту жительства и пребывания. Извещения не вручены, возвращены за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 в 1/6 доле, ФИО5 в 1/6 доле, ФИО2 в 1/6 доле, ФИО6 в 1/2 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом в квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.49).

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу возникла задолженность по оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206286,54 рублей (л.д.11-23).

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 приходящейся на ее долю в праве собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 34381,09 рублей (206286,54/6).

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняло функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Ответчиком не представлено доказательств, что ею производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период или не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Так как истцом представлен расчет задолженности за спорный период, который ответчиком не опровергнут, суд взыскивает с ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34381,09 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 34910,54 рублей.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению суммы пени ввиду несоразмерности ее размера сумме задолженности, размер пени превышает размер задолженности. Размер пени суд уменьшает до 10000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МБУ УК «Управление МКД» (ИНН № к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34381,09 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 48381,09 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 19.03.2026