Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск ДД.ММ.ГГГГ

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вискуновой С.В.,

с участием в судебном заседании истцов ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11,

при секретаре Прокудине Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру. При этом указав, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору № была передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты по <адрес>, находящиеся в <адрес>, общей площадью - 21,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> № «О согласовании реконструкции <адрес> № <адрес>» им разрешена реконструкция квартиры в соответствии с проектно - сметной документацией. После разрешения на строительство и реконструкцию квартиры, они произвели ее капитальный ремонт, реконструкцию, пристроили дополнительную комнату, общей площадью 26,9 кв.м, и после этого, согласно данных технической документации, ее общая площадь составила 48,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию законченной реконструкции квартиры. Соответствующие изменения внесены в технические и кадастровые паспорта. При обращении в Острогожский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Воронежской области им отказано в регистрации права собственности на квартиру. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м по ? доли за каждым.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Острогожского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещенными, о чем имеются уведомления, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ст. 40 ЖК РФ границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с договором № о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передана в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности квартира, состоящая из одной комнаты по адресу: <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> № «О согласовании реконструкции <адрес> № <адрес>» им разрешена реконструкция квартиры в соответствии с проектно - сметной документацией (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано разрешение на строительство № (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № согласно которого реконструированная квартира увеличилась в площади до 48,3 кв.м (л.д.22).

Согласно ответу администрации Острогожского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцы, являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (л.д.19).

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, технического и кадастрового паспортов, <адрес>, литер А, А3, А4, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,3 кв.м, субъекты права ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым (л.д. 5-7, 12-14, 15).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав №.49 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 отказано в государственной регистрации права на спорную квартиру в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации (л.д.8-11).

Поскольку реконструкция квартиры произведена с соблюдением закона, соответствует техническим и градостроительным нормам, сособственники земельного участка и строения, расположенных по адресу: <адрес>, претензий к истцам не имеют, учитывая, что ответчик возражений не представил, спора о принадлежности квартиры нет, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий