Решение № 2-1425/2020 2-1425/2020~М-444/2020 М-444/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1425/2020

№

Дело №

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н к З о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к З о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и Р, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

На момент подписания вышеуказанного договора дарения в квартире была зарегистрирована З которая приходится истцу родной сестрой.

В спорную квартиру З не вселялась и в ней никогда не проживала, коммунальные услуги за квартиру никогда не оплачивала и не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Какого-либо совместного хозяйства или общего бюджета истец с ней не ведет.

Фактическое место жительства ответчика не совпадает с местом ее регистрации.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права и законные интересы истца.

Истец просит суд признать ответчика З утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Снять ответчика З с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Истец Н в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> на основании договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и Р, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

На момент подписания вышеуказанного договора дарения в квартире была зарегистрирована З которая приходится истцу родной сестрой.

В спорную квартиру З не вселялась и в ней никогда не проживала, коммунальные услуги за квартиру никогда не оплачивала и не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Какого-либо совместного хозяйства или общего бюджета истец с ней не ведет.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права и законные интересы истца.

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Из пояснений истца следует, что ответчики бремя по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не проживает в квартире по месту регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведут, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании ее утратившей права пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р подтвердила факт не проживая ответчика, пояснив, что она проживает в ее комнате, обещает сняться с регистрационного учета, но так и не делает этого.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является его местом жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н – удовлетворить.

Признать З утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия З с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова