Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017 ~ М-903/2017 М-903/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1054/2017

Дело № 2-1054/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 6 декабря 2017 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

представителя истцов ФИО3

При секретаре Черенковой С.В.

Гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края со следующим иском.

В 1999 году гаражному кооперативу, образованному работниками <данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.) для строительства гаражей по адресу: <адрес>.

Строительство капитальных гаражей боксов осуществлялось собственными силами членов гаражного кооператива за счет собственных средств по проекту, согласованному <ФИО>11 - главным архитектором района, подготовленному архитектором <ФИО>12

В 1999 году строительство капитальных гаражей-боксов было окончено.

Истец ФИО4 включен в список членов гаражного кооператива «Газовик» под номером 1. При распределении гаражных мест номер гаража определялся по списочному номеру, следовательно, истец, после завершения строительства гаражей стал владельцем гаражного бокса <№> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 приобрел спорный гаражный бокс <№> у <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> (факт купли продажи гаражного бокса подтверждается распиской <ФИО>3). <ФИО>3. включен в список членов гаражного кооператива «Газовик» под номером 13.

Истец ФИО1 владеет гаражом с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, с 1999 года по 09 июня 2000 года спорным гаражным боксом <№> владел <ФИО>3

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что ФИО1, является правопреемником <ФИО>3 истец полагает что ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения гаражным боксом <№> все время, в течение которого этим гаражным боксом владел <ФИО>3

Истец ФИО5 включена в список членов гаражного кооператива «Газовик» под номером 7. При распределении гаражных мест номер гаража определялся по списочному номеру, следовательно, истец, после завершения строительства гаражей стал владельцем гаражного бокса <№> по адресу: <адрес>.

15 октября 1992 года истцу ФИО2, члену гаражного кооператива «Газовик» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для строительства гаража с <адрес> (копия свидетельства прилагается).

В настоящее время истец ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража (копия Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.09.2017г. прилагается).

25 мая 1993 года истцу <ФИО>13 выдан Паспорт на право эксплуатации гаража на основании решения <№> от 19.04.1990 года Чернушинского городского Совета народных депутатов на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении в <адрес>. 27 февраля 2017 года истец ФИО2 получил в Чернушинском филиале ГУП «ЦТИ <адрес>» технический паспорт на гаражный бокс <№>, расположенный с южной стороны базы ПДСГ.

При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс <№> истцу ФИО2 выдано Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о построенном мной в 1992 году гаражном боксе. При этом специалисты Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Пермскому краю пояснили, что признание права собственности на гаражный бокс 56 возможно в судебном порядке с постановкой гаража на учет как ранее учтенного, т.к. он был построен до введения в действие закона о кадастре.

Дополнительно истец ФИО2 является владельцем второго гаражного бокса - <№> по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 включен в список членов гаражного кооператива «Газовик» под номером 19 и является владельцем гаражного бокса <№>.

Паевые взносы за гаражные боксы в размере 50 000 неденоминированных рублей выплачены в полном объеме, что подтверждается Справками от <ДД.ММ.ГГГГ>, подписанными председателем ГСК «Газовик».

Иные документы, подтверждающие право собственности истцов на указанные гаражи, отсутствуют.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При устном обращении в Чернушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю нам рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс.

В настоящее время истцами заключен договор с ООО «Гео-Марк» на проведение кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес>.

Истцы никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом (гаражными боксами) от третьих лиц. В течение всего периода владения земельным участком и построенным на нем гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Истец ФИО2 с 1992 года владеет гаражным боксом <№> расположенным с южной стороны базы ПДСГ непрерывно как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию и оплате услуг электроснабжения.

С 1999г. истцы владеют гаражами в <адрес> непрерывно как своим собственным имуществом, несут расходы по их содержанию и оплате услуг электроснабжения.

На основании изложенного истцы просят суд: иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем д.В-<адрес> собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, с южной стороны базы ПДСГ, год постройки 1992 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали, на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в иске. На удовлетворении иска настаивали.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не участвовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в судебном заседании не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленного иска.

Заслушав явившихся истцов, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно содержанию искового заявления, пояснениям истцов ФИО1 и ФИО2 в 1999 году гаражному кооперативу, образованному работниками <данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.) для строительства гаражей по адресу: <адрес>.

Кроме пояснений истцов вышеуказанное обстоятельство подтверждается следующими документами копии которых приобщены к материалам дела. Заключением ЦГСЭН в Чернушинском районе по отводу земельного участка под строительство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 80). Согласованием выбора земельного участка с 22 Отрядом ГПС УПС ГУ УВД по Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 81). Заключением Куединского лесхоза <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> об отводе ГСК «Газовик» земельного участка под проектирование гаражного строительства. (л.д. 82). Планами земельного участка (л.д. 84-85). Актом выбора земельного участка под проектирование капитальных гаражей для гаражного строительства по адресу <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 86-87). Протоколом <№> Общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Газовик» от <ДД.ММ.ГГГГ> и утвержденным вышеуказанным Общим собранием списком членов <данные изъяты> (л.д. 88-90)

Строительство капитальных гаражей боксов осуществлялось силами членов гаражного кооператива за счет собственных средств по проекту, согласованному с главным архитектором района. В 1999 году строительство капитальных гаражей-боксов было окончено. Гаражные боксы приняты на инвентаризационный учет в Чернушинский филиал ГУП ЦТИ Пермского края, что подтверждается техническими паспортами. (л.д. 12-17,23-28, 34-39, 42-54)

Истец ФИО4 включен в список членов ГСК под <№>. При распределении гаражных мест номер гаража определялся по списочному номеру. Следовательно, истец, после завершения строительства гаражей стал владельцем гаражного бокса <№> по адресу: <адрес>.(л.д. 12,90)

Истец ФИО1 приобрел спорный гаражный бокс <№> у <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> (факт купли продажи гаражного бокса подтверждается распиской <ФИО>3). <ФИО>3 включен в список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» под <№>. (л.д. 22,23,90)

Истец ФИО1 владеет гаражом с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, с 1999 года по 09 июня 2000 года спорным гаражным боксом <№> владел <ФИО>3

Учитывая, что ФИО1 является правопреемником <ФИО>3 на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ истец, ссылаясь на давность владения имеет право присоединить ко времени своего владения гаражным боксом <№> все время, в течение которого этим гаражным боксом владел прежний владелец <ФИО>3

Истец ФИО5 включена в список членов гаражного кооператива «Газовик» под <№>. Следовательно, истец, после завершения строительства гаражей стал владельцем гаражного бокса <№> по адресу: <адрес>.(л.д. 34,90)

<ДД.ММ.ГГГГ> истцу ФИО2, члену ГСК «Газовик» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для строительства гаража с южной стороны базы ПДСГ в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством на земельный участок. (л.д. 57)

В настоящее время истец ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, расположенного по адресу <адрес> с южной стороны базы ПДСГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 58-63)

<ДД.ММ.ГГГГ> истцу <ФИО>13 выдан Паспорт на право эксплуатации гаража на основании решения <№> от 19.04.1990 года Чернушинского городского Совета народных депутатов на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении в <адрес><№>. 27 февраля 2017 года истец ФИО2 получил в Чернушинском филиале <данные изъяты> технический паспорт на гаражный бокс <№>, расположенный с южной стороны базы ПДСГ.(л.д. 49-56)

При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс <№> истцу ФИО2 выдано Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о построенном мной в 1992 году гаражном боксе. При этом специалисты Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Пермскому краю пояснили, что признание права собственности на гаражный бокс 56 возможно в судебном порядке с постановкой гаража на учет как ранее учтенного, т.к. он был построен до введения в действие закона о кадастре.(л.д. 55)

Дополнительно истец ФИО2, является владельцем второго гаражного бокса под <№> по адресу: <адрес>., т. к. под указанным номером был включен в список членов ГСК «Газовик». (л.д. 42,90)

Паевые взносы за гаражные боксы истцами внесены в полном размере, что подтверждается Справками от 27 декабря 1999 года, подписанными председателем ГСК «Газовик».(л.д. 11,33)

Таким образом, поскольку истцы построили гаражные боксы, являясь членами гаражно-строительного кооператива «Газовик» на земельном участке специально отведенным для этих целей с разрешения Отела архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления, паевые взносы выплатили в полном размере, а какие-либо возражения от представителя ответчика относительно заявленного иска не поступили, суд на основании вышеуказанных норм права, удовлетворяет иск в полном размере.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем д.В-<адрес> собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, с южной стороны базы ПДСГ, год постройки 1992 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1999 год, общей площадью <данные изъяты>., назначение: нежилое.

Решение является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости гаражей-боксов у ФИО4 с 31 декабря 1999 года. У ФИО1 с 31 декабря 1999 года. У ФИО5 с 31 декабря 1999 года. У ФИО2 на гаражный бокс <№> с 31 декабря 1992 года, на гаражный бокс <№> с 31 декабря 1999 года.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских