Решение № 2-158/2026 2-6079/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-158/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2026 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Абдиновой Г.Р.,

с участием помощника прокурора: ФИО12,

представителя истцов ФИО13,

ответчика ФИО8,

ответчика ФИО7,

представителя третьего лица АО УК «Жилстройэксплуатация» ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2026 (№ 2-6079/2025) по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации г.о. Тольятти, ФИО8, ФИО7 (ФИО19) ФИО9 об обязании освободить помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. о. Тольятти, об обязании освободить помещение, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме имеется <адрес>. Данное помещение является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Данная квартира была передана администрацией Автозаводского района г. Тольятти в 2002 году в безвозмездное пользование МУП ЖЭК-20 на основании договора безвозмездного пользования № 72 от 20.11.2002, заключенного между администрацией Автозаводского района г. Тольятти и МУП ЖЭК-20. В соответствии со ст. 701 Гражданского кодекса РФ договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационная контора-20», ОГРН <***>, в настоящее время ликвидировано. Соответственно, договор безвозмездного пользования № 72 от 20.11.2002, заключенный между администрацией Автозаводского района г. Тольятти и МУП ЖЭК-20, на данный момент прекращен. Таким образом, правовых оснований для занятия данного жилого помещения администрацией г.о. Тольятти, в т.ч. администрацией Автозаводского района г.о. Тольятти как структурного подразделения Администрации г.о. Тольятти, а также иными лицами, допущенными в данное помещение администрацией г.о. Тольятти (включая администрацию Автозаводского района г.о. Тольятти) или на основании договоров, заключенных администрацией г.о. Тольятти (включая администрацию Автозаводского района г.о. Тольятти) с кем-либо, не имеется. Однако администрация г.о. Тольятти до настоящего времени продолжает занимать <адрес> без предусмотренных законом оснований. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а соответственно, как участников долевой собственности в части общего имущества многоквартирного дома в силу ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, так как лишает истцов возможности использовать помещение <адрес> под общие нужны собственников либо для сдачи в найм (аренду) для получения дохода для всех собственников помещений.

С учетом изложенных обстоятельств, истцы просят суд

1. Обязать администрацию городского округа Тольятти освободить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

2. Взыскать с администрации городского округа Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО8, ФИО7, лица, которые фактически занимают спорное помещение; в качестве третьих лиц привлечены АО УК «Жилстройэксплуатация», ТСЖ «Льва Яшина-10».

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что на протяжении более 20 лет проживают в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. До этого были неоднократные судебные споры. Суд отказывал в их выселении.

Представитель ответчика Администрации г. о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица АО УК «Жилстройэксплуатация» исковые требования поддержал, пояснил, что изначально дом по <адрес> строился застройщиком ЗАО ФСК «Лада-Дом» на денежные средства дольщиков. Следовательно, спорное помещение никогда не было муниципальной собственностью и не могло быть переведено из нежилого помещения в жилое. Считает, что договорные отношения с соответчиками ФИО8, ФИО7 прекращены и они должны освободить помещение.

Представитель третьего лица ТСЖ «Льва Яшина-10» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти полагает, что исковые требований не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, ответчиков, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации г. о. Тольятти, соответчикам ФИО8, ФИО7 об обязании освободить помещение удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ определяет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Спорное помещение не предназначено для обслуживания иных объектов в доме.

Истцы, полагая, что имущество по адресу <адрес> является частью общего имущества собственников многоквартирного дома и не обоснованно занимается Администрацией г. Тольятти, привлеченным соответчикам ФИО8, ФИО7, обратились в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено следующее.

Как следует из ответа Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти от 04.03.2025 № 11857- вн/5.2, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 04.03.2025 в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти не учитывается.

Жилой <адрес> в муниципальную собственность городского округа Тольятти не передавался, соответственно, жилые помещения по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значатся.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Порядок перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и предоставления их отдельным категориям граждан для проживания в <адрес>».

Согласно п. 2.2 Порядка для перевода нежилого помещения в жилое, муниципальное предприятие, т.е. ЖЭК, должно было предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации района определенные документы, в том числе лист согласования собственниками квартир многоквартирного дома о переводе нежилого помещения в жилое.

Согласно п. 2.4 Порядка, решение районной межведомственной комиссии о переводе нежилого помещения в жилое принимается с учетом наличия согласия жильцов подъезда, принятого в соответствии с Приложением № 1 Порядка.

Из материалов дела следует, что спорное помещение было переведено из нежилого в жилое на заседании межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда Автозаводского района г. Тольятти от 15.08.2002, учитывая наличие согласия жильцов подъезда, что отражено в п. 2.5 протокола № 5 от 15.08.2002.

Собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, давали согласие: о переводе общего нежилого помещения в жилое, его переоборудовании в жилое, предоставлении переведенного помещения в жилое для проживания работнику организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда, передаче полномочий собственников квартир дома администрации Автозаводского района г. Тольятти по передаче помещения, переведенного в жилое, что было выражено путем подписания листа согласования собственниками 146 квартир, что составляет более 50 процентов от числа всех собственников.

Распоряжением первого заместителя мэра города Тольятти от 28.10.2002 № 4245-2/р спорное помещение было переведено из нежилого помещения в жилой фонд.

Перевод нежилого помещения в жилое осуществлялся на основании действовавшего на тот период жилищного законодательства, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с Положением о порядке перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и порядке предоставления их отдельным категориям граждан, утвержденным постановлением мэра г. Тольятти от 09.12.2000 № 3510-1/12-00, которое впоследствии постановлением мэра г. Тольятти от 19.05.2004 № 48-1/п было признано утратившим силу.

Вышеуказанным распоряжением администрации Автозаводского района г.Тольятти также было предписано заключить договоры безвозмездного пользования на вышеуказанные помещения с МУП ЖЭКами на один год, а МУП ЖЭКам было предписано заключить договоры безвозмездного пользования с гражданами на вышеуказанные помещения также сроком на 1 год.

20.11.2002 г. между администрацией Автозаводского района г. Тольятти и МУП ЖЭК-20 был заключен договор № 72 о предоставлении предприятию в безвозмездное пользование нежилого помещения, относящегося к общей долевой собственности, расположенное по адресу: <адрес>, подъезд 7, этаж 1, между квартирами № и №, для осуществления переоборудования его в жилое и использования в целях проживания отдельных категорий граждан.

27.11.2002 г. МУП ЖЭК-20 заключило договор безвозмездного пользования с ФИО8 сроком на 1 год, договор пролонгировался до 2004 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которого истцом заявлены требования об освобождении, не может являться объектом предъявленного виндикационного иска, так как фактически истцы заявляют требования о возврате им части общего имущества многоквартирного дома, которое не сохранилось в натуре, так как было переведено из нежилого помещения в жилое помещение в установлено на тот период времени законом порядке, переоборудовано в жилое помещение в установленном порядке, что подтверждается актом приемки переоборудованного помещения от 01.09.1998, в отношении спорного помещения изменен правовой режим и оно стало новой недвижимостью.

Таким образом, спорное помещение перестало быть общим имуществом многоквартирного <адрес>, следовательно, доводы истцов являются необоснованными.

Данные факты и обстоятельства уже ранее были рассмотрены судом и нашли отражение в решении Автозаводского районного суда г. Тольятти от 26.03.2009 по гражданскому делу № 2-451/09 по иску Товарищества собственников жилья «ФИО1-10» к ФИО8 и ФИО15 о выселении.

Так судом установлено следующее.

«Истец ТСЖ «ФИО1-10» предъявил иск к ФИО16 и ее дочери ФИО15 о выселении из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден «Порядок перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и предоставления их отдельным категориям граждан для проживания в <адрес>».

Согласно п. 2.2 данного Порядка для перевода нежилого помещения в жилое муниципальное предприятие, т.е. ЖЭК, должно было предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации района определенные документы, в том числе лист согласования собственниками квартир многоквартирного дома о переводе нежилого помещения в жилое (Приложение № 1 к настоящему «Порядку...»).

Согласно п. 2.4. «Порядка...» решение районной межведомственной комиссии о переводе нежилого помещения в жилое принимается с учетом наличия согласия жильцов подъезда, принятого в соответствии с Приложением № 1.

Спорное жилое помещение было переведено из нежилого в жилое на заседании межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Автозаводского района г. Тольятти от 15.08.2002 г., учитывая наличие согласия жильцов подъезда, что отражено в п. 2.5, протокола № 5 от 15.08.2002г.

Собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, давали согласие: о переводе общего нежилого помещения в жилое, его переоборудовании в жилое, предоставлении переведенного помещения в жилое для проживания работнику организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда, передаче полномочий собственников квартир дома администрации Автозаводского района г. Тольятти по передаче помещения, переведенного в жилое, что было выражено путем подписания листа согласования собственниками 146 квартир, что составляет более 50 процентов от числа всех собственников.

Распоряжением мэра <адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, п. 7 было переведено в жилое и ему присвоен адрес «<адрес>А».

Решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение мэра №/р от 28.10.02г. являются действующими, поскольку перевод нежилых помещений в жилые осуществлялся без ограничения срока и никем до настоящего времени не обжалован.

На основании п.п. 4, 5 распоряжения №/р администрация <адрес> заключила 20.11.2002г. договор безвозмездного пользования № спорным помещением с МУП «ЖЭК-20».

В соответствии с п. 4 «Порядка перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и предоставления их отдельным категориям граждан для проживания в <адрес>» МУП «ЖЭК-20» заключил ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования спорным помещением с ответчицей, состоящей в трудовых отношениях с МУП «ЖЭК-20» и нуждающейся в жилье, сроком на один год. Данный договор пролонгировался до 2004 г.

ФИО8 и член ее семьи зарегистрированы в данном жилом помещении без ограничения срока. Ответчица и член ее семьи по настоящее время продолжают пользоваться предоставленным жилым помещением, ей выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг, которые она регулярно оплачивает, не имеет иного жилья ни в собственности, ни по договору найма.

Таким образом, отношения ФИО8 по пользованию спорным жилым помещением сложились с организацией, предоставившей ей жилое помещение для проживания, т.е. с МУП «ЖЭК-20», правопреемником которого является МП г.о.Тольятти «Департамент ЖКХ».

Уведомление о расторжении договорных отношений и освобождении жилого помещения ответчице не направлялось, однако отношения по предоставлению указанного жилого помещения продолжаются. Следовательно, возобновление договорных отношений произошло по умолчанию сторон.

Истцом не доказан факт того, что ответчица неправомерно занимает спорное помещение и что мэрия и организация, предоставившая ей жилое помещение также незаконно пользуются данным помещением, поскольку полномочия по предоставлению в пользование спорного помещения были переданы собственниками органу местного самоуправления. Требования о прекращении полномочий по предоставлению в пользование спорного помещения собственники должны предъявлять органу местного самоуправления.

Согласно п. 3.2.5 договора безвозмездного пользования № 72 от 20.11.02г. между администрацией Автозаводского района г.Тольятти и МУП «ЖЭК-20» договор может быть расторгнут по решению собственников многоквартирного дома с предупреждением не менее чем за 3 месяца.

Соответственно и договор безвозмездного пользования с гражданином может быть расторгнут по этому же основанию с соблюдением тех же условий, что предусмотрено п.4.2.3, договора от 27.11.02г.

Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, давшие в согласие на перевод нежилого помещения в жилое и передавшие полномочия администрации Автозаводского района г. Тольятти по передаче нежилого помещения, переведенного в жилое, в пользование, не обращались к мэрии г.о. Тольятти о прекращении полномочий по передаче спорного жилого помещения в пользование и переводе его в нежилое.

До настоящего времени не изменен правовой режим спорного помещения, поэтому оно по определению не может являться местом общего пользования, а, следовательно, и общим имуществом, которое, согласно ст.152 ЖК РФ собственники могут сдавать в аренду и внаем, поскольку в соответствии со ст.36 ЖК РФ «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, в отношении которого истцом заявлены требования об освобождении не может являться объектом предъявленного виндикационного иска, т.к. истец заявил требования о возврате части общего имущества многоквартирного дома, которое не сохранилось в натуре, т.к. было реконструировано, что подтверждается актом приемки переоборудованного помещения от 1.09.1998г., в отношении спорного помещения изменен правовой режим и оно стало новой недвижимостью».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13.05.2009 решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 26.03.2009 оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ТСЖ «ФИО1, 10» ФИО17 без удовлетворения.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением достоверно установлены обстоятельства правомерного занятия ответчиками спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства в силу ч. 2. ст. 61 ГПК РФ не должны оспариваться и вновь доказываться при рассмотрении настоящего дела.

В 2011 году ТСЖ «ФИО1, 10» повторно обратилось к ответчикам с иском о выселении. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № было прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.

ФИО5 (истец по настоящему делу) в деле № выступала в качестве представителя истца ТСЖ «ФИО1, 10».

Таким образом, являясь истцом по настоящему иску, ФИО5 не могла не знать о вынесенном в 2009 году решении по делу №, вынесенном в 2011 году определении по делу №.

На основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, суд отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015 г.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Как следует из пункта 3 статьи 307 ГК РФ, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона, соответственно наступившим или ненаступившим.

Суд полагает, что, зная о вступившем в законную силу решении суда по делу №, подтверждающем законность нахождения ответчиков в спорном жилом помещении, истцы, подавая настоящий иск, злоупотребляют правом. Доводы направлены на переоценку ранее вынесенного и вступившего в законную силу решения суда, что недопустимо в силу закона.

Ответчики ФИО7 (добрачная фамилия ФИО19) И.Е., ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 14.02.2003 г. по настоящее время, что подтверждает выписка из поквартирной карточки АО УК «Жилстройэксплуатация» от 21.10.2025, а также копии паспортов ответчиков, несут обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждают представленные в материалы дела квитанции об оплате и выписка по счету ПАО «Сбербанк» (№).

Таким образом, соответчики ФИО7 (добрачная фамилия ФИО19) И.Е., ФИО8 более 23 лет проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, исполняют обязанности по оплате содержания и коммунальных услуг, задолженности на настоящее время не имеют.

Спорное помещение по адресу <адрес> на основании распоряжения мэра г. Тольятти № 4245-2/р от 28.10.2002г с учетом наличия согласия жильцов подъезда (отражено в п.2.5, протокола № 5 от 15.08.2002.) переведено в жилое.

Распоряжение до настоящего времени в установленном законом порядке не оспорено, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

При этом, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 не представили суду доказательства, какие их права и охраняемые законом интересы нарушены со стороны ответчика Администрации г.о. Тольятти и соответчиков ФИО8, ФИО7

Самостоятельное жилое помещение не может являться общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации г. о. Тольятти, соответчикам ФИО8, ФИО7 об обязании освободить помещение следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации г. о. Тольятти, соответчикам ФИО8, ФИО7 об обязании освободить помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 19.03.2026 г.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0031-01-2025-001301-09