Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-616/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-616/2017 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки <данные изъяты> кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ мужу ФИО4 – ФИО6 В настоящее время они решили в установленном законом порядке заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру, однако в администрации муниципального образования Богородицкий район им было отказано в заключении данного договора, в связи с отсутствием документа, подтверждающего разрешение на вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, представив каждый в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, явиться в судебное заседание не могут: ФИО4 – в связи с преклонным возрастом (90 лет), ФИО5 – в связи с занятостью на работе за пределами Тульской области. Свои исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО7 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица МП «Сервис»» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или ??????????????????????

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выданными ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис», и данными их паспортов, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной МП «Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является ФИО4 Количество проживающих - 4 человека.

В судебном заседании судом установлено, что по документам МКУ «Муниципальный архив» архивного фонда Жданковского исполкома депутатов трудящихся за 1957-1958 гг., решение о предоставлении жилого помещения ФИО2 по адресу: <адрес> – не значится. Ордер на предоставление жилого помещения ФИО6 на хранение в архив не поступал, ввиду чего выдать архивную копию не предоставляется возможным.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области отказано ФИО1 в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку среди представленных им документов отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в указанное жилое помещение (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки – <данные изъяты> кв.м.

По данным реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 длительное время проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя истца ФИО4 По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцами ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 сложились отношения пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по вышеуказанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, дома № по <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 70,3 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий