Апелляционное определение № 33-614/2026 от 2 февраля 2026 г.

86RS0019-01-2025-000700-30

Судья Матвеева Ж.Ю. Дело № 33-614/2026

(1 инст. 2-547/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гавриленко Е.В.,

судей Баранцевой Н.В., Кармацкой Я.В.,

при секретаре Вторушиной К.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к Администрации Березовского района ХМАО-Югры о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация сельского поселения Светлый,

по апелляционной жалобе (ФИО)1 на решение Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 октября 2025 года, которым постановлено:

«В иске (ФИО)1 к администрации Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о признании права собственности на самовольную постройку, отказать».

Заслушав доклад судьи Кармацкой Я.В., объяснения представителя истца (ФИО)1 – (ФИО)4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

установила:

(ФИО)1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского района ХМАО-Югры о признании права собственности (ФИО)1 на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что 02 июня 2009 года на основании постановления (адрес) (номер) истцу утверждена схема расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного на земле населенного пункта. В 2009 году ООО «ГеоКадастр» изготовил схему земельного участка по адресу: (адрес), которая подписана представителем архитектуры и градостроительства, начальником управления архитектуры и градостроительства, начальником территориального отдела по Березовскому району Управления Роснедвижимости по ХМАО-Югре. 24 октября 2012 года истцу выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоенным кадастровым номером (номер). (дата) администрация Березовского района заключила с ним договор аренды (временного пользования) земельным участком № 216. В 2009 году на данном земельном участке им был построен дом, общей площадью 88,2 кв.м. Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки, так как разрешение на строительство дома он не получал. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем истец лишен возможности признать право собственности на дом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец (ФИО)1 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что судом в качестве доказательств рассматривалась строительно-техническая экспертиза, которая истцом не предоставлялась. Кроме того, судом не учтено, что истцом предоставлен оригинал межевого плана № 409/09, который содержит схему земельного участка. Также кадастровый паспорт земельного участка, который был выдан после постановки земельного участка на кадастровый учет на основании межевого плана № 409/09 в пункте № 6, прописано «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 11.11.2010 года». Указывает, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории указаны местоположения зданий и сооружения, схеме согласована и подписана, что подтверждает факт согласования построек на земельном участке. Судом не был принят факт, что дом подключен к газоснабжению и электроснабжению, данные коммунальные ресурсы оплачиваются истцом. Указывает, что доводы ответчика о том, что не подтверждено предоставление земельного участка (ФИО)1 для ведения личного подсобного хозяйства, считает несостоятельными, поскольку отсутствие у администрации в настоящее время документов не является основанием для отказа в защите права. Кроме того, судом применены нормы, не подлежащие применению.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Администрация Березовского района просит решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец (ФИО)1, ответчик Администрация Березовского района ХМАО-Югры, третьи лица Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Администрация сельского поселения Светлый не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет».

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие иных участвующих в деле лиц.

Заслушав объяснения представителя истца (ФИО)1 – (ФИО)4, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений как установлено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления администрации (адрес) (номер) от (дата) «О предоставлении земельного участка в аренду (ФИО)1» под огородничество, общей площадью 718 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: (адрес), с кадастровым номером (номер) сроком до (дата), предоставленный ранее постановлением администрации (адрес) от (дата) (номер) (л.д. 56).

Согласно Постановления администрации Березовского района № 537 от 02.06.2009 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» на основании поданных заявлений утверждены схемы расположения сформированных земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 66, 67-68).

Согласно межевого плана ООО «ГеоКадастр» земельный участок по адресу: (адрес) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огородничество, площадь земельного участка 718+-19 (л.д. 57-65).

29 октября 2012 года администрация Березовского района заключила с (ФИО)1 договор аренды (временного пользования) земельным участком (номер) сроком действия до (дата) для использования в целях под огородничество (л.д. 51-55).

Согласно распоряжению администрации сельского поселения Светлый (номер) от (дата) «Об упорядочивании адресного хозяйства» личному подсобному хозяйству землепользователя (ФИО)1 присвоен адрес: (адрес) (л.д. 44-45).

Согласно представленному паспорту объекта – здания индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеет назначение – жилое, использование по назначению, год постройки – 2009, площадь 88,2 кв.м (л.д. 114-122).

30 августа 2025 года (ФИО)1 обратился в Отдел архитектуры и градостроительства Березовского района ХМАО-Югры с заявлением о признании права собственности на дом (л.д. 47).

В ответ на заявление (ФИО)1 о признании права собственности на здание жилой дом администрацией Березовского района отделом архитектуры и градостроительства указано, что администрация не уполномочена признавать права собственности на объекты недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта не выдавалось (л.д. 48).

Согласно строительно-технической экспертизе № 104.08.-2025-СТЭ жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 88,2 кв.м, выполнен на фундаменте и крепко связан с землей. Дом стоит на земельном участке с соблюдением правил пожарной безопасности и соответствует всем строительным нормам и правилам, строительство выполнено с соблюдением санитарных норм, не нарушает охраняемые законом права и интересы владельцев соседних домовладений и пользователей соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровья людей (л.д. 70-99).

В соответствии с утвержденным постановлением администрации Березовского района от 19.02.2014 № 204 «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый» проектом межевания, территория, на которой расположено здание индивидуального жилого дома, испрашиваемое истцом, расположена в планировочном квартале (номер). Данный планировочный квартал отменен постановлением администрации Березовского района от 29.05.2020 № 471 (л.д. 164).

Разрешая при таких фактических обстоятельствах настоящих спор и отклоняя заявленный иск, суд первой инстанции, указал, что представленное истцом заключение строительно-технической экспертизы не содержит перечня вопросов, поставленных на разрешение экспертов и ответов на них, определить соответствие размещения объекта градостроительным регламентам не представляется возможным в связи с отсутствием топографической съемки возведенного объекта, указание, что жилой дом расположен в кадастровом квартале 86:05:0325008 не позволяет определить его точное местонахождение, не позволяет сделать достоверный вывод о соблюдении градостроительных строительных и противопожарных норм и правил, кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект самовольного строительства, расположен в границах планировочного квартала 01:02:12, отмененного постановлением администрации (адрес) от (дата) (номер), в связи с чем, на момент рассмотрения иска границы земельного участка на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с земельным законодательством не сформированы, на кадастровом учете он не состоит, т.е. не существует как объект недвижимости, его границы, местоположение, координаты не определены, вид разрешенного использовании земельного участка не установлен, также суд пришел к выводу, что мер к досудебной легализации жилого дома истцом не принималось.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпункт 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Установленный Классификатором видов разрешенного использования вид разрешенного использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусматривает возможность размещения жилого дома; производства сельскохозяйственной продукции; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

По информации ответчика право пользования земельным участком с кадастровым номером (номер), площадью 718 кв.м. по адресу: (адрес) у (ФИО)1 отсутствует. Срок действия договора аренды (номер) от (дата) на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) истек 15.10.2015. В период с 01.01.2006 по настоящее время отделом архитектуры и градостроительства администрации Березовского района на здание (жилой) индивидуальный дом, расположенный по адресу: (адрес) не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию. На момент рассмотрения иска договор аренды на земельный участок с (ФИО)1 не заключен, государственная регистрация сделок с земельным участком не проводилась.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок является муниципальной собственностью администрации Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Из постановления администрации Светловского сельского совета Березовского района № 11 от 16.11.1993 «О предоставлении земельного участка под огородничество в п. Светлый», Светловскому сельскому сельсовету был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 19,369 га для организации садоводческого товарищества.

Согласно ответа администрации Березовского района от 02.02.2026 на запрос судебной коллегии, сведения об организации садоводческого товарищества Светловским сельсоветом, отсутствуют. Работы по формированию земельного участка общей площадью 19,69 га, для организации садоводческого товарищества Светловским сельсоветом, не проводились. Согласно Государственным актам предоставление в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков выданных на основании постановления администрации Светловского сельского совета № 11 от 16.11.1993 «О предоставлении земельного участка под огородничество в п. Светлый», произведена разбивка земельных участков, согласно поданным от граждан заявлений. Сведения об обращении (ФИО)1 с заявлением о предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование отсутствует. В соответствии с правилами пользования и застройки сельского поселения Светлый земельный участок с кадастровым номером (номер) располагается в двух территориальных зонах: - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), реестровый номер границы (номер); - зона транспортной инфраструктуры (Т), реестровый номер границы (номер)

При этом, как следует из материалов дела, распоряжением главы сельского поселения Светлый № 36-р от 30.05.2008, постановлением администрации Березовского района № 854 от 03.12.2008, постановлением администрации Березовского района № 1466 от 26.10.2012 «О предоставлении земельного участка в аренду (ФИО)1» подтверждается, что земельный участок (ФИО)1 предоставлен в аренду без проведения торгов под огородничество (л.д. 184-189).

Согласно Постановления администрации Березовского района № 537 от 02.06.2009 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» на основании поданных заявлений утверждены схемы расположения сформированных земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 66, 67-68).

Согласно межевого плана ООО «ГеоКадастр» земельный участок по адресу: (адрес) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огородничество, площадь земельного участка 718+-19 (л.д. 57-65).

29.10.2012 администрация Березовского района заключила с (ФИО)1 договор аренды (временного пользования) земельным участком № 216 сроком действия до 15.10.2015 для использования в целях под огородничество (л.д. 51-55).

Более того, в соответствии с распоряжением главы сельского поселения Светлый № 36-р от 30.05.2008 «Об упорядочивании адресного хозяйства» в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории сельского поселения Светлый, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации, личному подсобному хозяйству (ФИО)1 присвоен адрес: (адрес), сделана выкопировка земельного участка.

Соответственно, учет данных участков, в том числе закрепленного за истцом и в его пользовании, осуществляется ответчиком как земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.11.2010, с присвоением кадастрового номера (номер) (л.д. 49-50).

То обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, расположен в границах планировочного квартала 01:02:12, отмененного постановлением администрации Березовского района от 29.05.2020 № 471 «Об отмене части проекта межевания территории сельского поселения Светлый», разработанного в составе документации по планированию территории сельского поселения Светлый, утвержденной постановлением администрации Березовского района от 19.02.2014 № 204 «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый», что значительно позже даты возведения жилого дома (2009 год) и позже предоставления земельных участков, в связи с чем границы земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с земельным законодательством не сформированы, на кадастровом учете он не состоит, т.е. не существует как объект недвижимости, его границы, местоположение, координаты не определены, вид разрешенного использовании земельного участка не установлен, о неправомерности возведения истцом жилого дома на земельном участке не свидетельствует, поскольку на момент его строительства приведенные ограничения использования земельного участка отсутствовали.

Земельный участок сформирован с учетом сложившейся в его границах застройки, его границы обозначены на местности забором, сформированы с учетом границ земельных участков смежных землепользователей с 2008 года, имеется ранее утвержденная главой администрации с.п. Светлый схема земельного участка, возведенный истцом индивидуальный жилой дом расположен в границах отведенного земельного участка, который используется (ФИО)1 в соответствии с целями, для которых он предоставлялся истцу.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, закрепленной в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации следует, что гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанная в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 г. N 101-О, от 24 марта 2015 г. N 658-О, от 27 сентября 2016 г. N 1748-О, от 28 марта 2017 г. N 609-О и др.).

Из пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее - постановление N 44) следует, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки.

В пункте 3 указанного Постановления разъяснено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

Как разъяснено в пункте 25 указанного Постановления, в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

В соответствии с п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г., отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

По общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной. Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки (пункт 29 Постановления Пленума N 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года), сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при предоставлении земельного участка для строительства и при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в статье 222 ГК РФ.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается на основании совокупности доказательств, применительно к особенностям конкретного дела.

Согласно строительно-технической экспертизе 104.08.-2025-СТЭ ООО «Бюро технической инвентаризации проектирования и кадастровых работ» в результате визуально-инструментального технического обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) установлено, что жилой дом соответствует градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 70-140).

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, ответчиком не представлены, материалы дела не содержат.

Приведенный судом в решении в обоснование отклонения иска вывод о том, что истцом возведена самовольная постройка, правового значение не имеет, так как именно ввиду того, что индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой истцом заявлен настоящий иск.

Таким образом, поскольку спорный индивидуальный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном истцу, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении индивидуального жилого дома, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что жилой дом существует более 16 лет, в течение которых администрацией сельского поселения Светлый либо администрацией Березовского района не предпринималось никаких мер, связанных с его наличием, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения жилого дома, равно как и прав на него истца, который в течение указанного времени открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, и предпринимал меры к узакониванию самовольной постройки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 октября 2025 года отменить, принять новое решение.

Признать за (ФИО)1 право собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий: Е.В. Гавриленко

Судьи: Н.В. Баранцева

Я.В. Кармацкая