Решение № 2-121/2019 2-121/2019(2-2172/2018;)~М-2386/2018 2-2172/2018 М-2386/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-121/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка и об установлении смежной границы между участками,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в порядке уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН сведения о местоположении их границ и об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым № и кадастровым № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством с отступлением от их фактического месторасположения, поскольку граница земельного участка существующая в ЕГРН, не соответствует ограждениям существующим на местности и недвижимости. С целью исправления реестровой ошибки он обратился в ООО «<данные изъяты>» и в результате геодезических работ и изучения сведений ЕГРН кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки. В процессе подготовки межевого плана выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности у ФИО6, которой известно о наличии реестровой ошибки в описании местоположения принадлежащего ей земельного участка, и заказаны кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в ООО «<данные изъяты>», однако, до настоящего времени ошибка не исправлена. Указанное обстоятельство не позволяет ему в полной мере реализовать все правомочия собственника земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснив, что участок ответчика является смежным с его участком, но границы данных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому землепользованию, закрепленному забором. При проверки установлено, что границы его участка по сведениям ЕГРН накладывается на фактические границы соседнего участка №, а на фактические границы его участка накладывается участок ответчика, который до настоящего времени не исправил реестровую ошибку, что не позволяет и ему исправить.

Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц СНТ «Родник», Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 700кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым № внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При выносе координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым № в натуру было выявлено несоответствие сведений, полученных из единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) данного земельного участка, его фактическому местоположению на местности, определенному забором, что свидетельствовало о реестровой ошибки в отношении вышеуказанного земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению границ земельного участка истца с кадастровым № кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка, было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца, его границы закреплены объектом искусственного происхождения (забором) существующим на местности более 15 лет и он является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым №

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем участка является ФИО6, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что спор по фактической границе между истцом и ответчиком отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, наличие которой не оспаривал ответчик и данные обстоятельства подтверждаются планом организации СНТ, межевым планом на земельный участок истца, топосъемками земельных участков, заявлением о признании исковых требований, изученным в судебном заседании, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельных участков истца с кадастровым № и ответчика с кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При этом данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с неверными координатами, являются препятствием для исправления реестровой ошибки и внесения новых сведений о границах земельного участка истца с кадастровым №, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН сведения о местоположении их границ.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и кадастровым № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.