Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело №2-227/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой,

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к К, Отделу городского хозяйства Администрации МО <данные изъяты> район Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш обратился в суд с иском к К, Отделу городского хозяйства Администрации МО <данные изъяты> район Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в <данные изъяты> межколхозной организации по решению исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ему (Ш) на семью из трех человек был выдан ордер № на квартиру, находящуюся по адресу: , . На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным предприятием районного производственного объединения коммунального хозяйства договора приватизации названная квартира была передана в общую долевую собственность истца и Д (супруга дочери истца К). Впоследствии К и Д расторгли брак, а также заключили мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, утвержденное определением <данные изъяты> районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с которым в собственность К перешла принадлежащая Д ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. До настоящего времени К право собственности на долю в квартире не зарегистрировала и не возражает, чтобы истец единолично оформил право на квартиру в порядке приватизации. В настоящее время оформить свое право собственности во внесудебном порядке истец не может, так как договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: стрелковой дивизии, , в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ш заявленные требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик – Отдел городского хозяйства Администрации муниципального образования <данные изъяты> район Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не имеет. Указал, что спорная квартира на учет муниципального имущества <данные изъяты> городского поселения не принималась.

Ответчик К надлежащим образом извещенная о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объеме. На ? долю в спорной квартире не претендует, и оформлять ее в будущем не намерена.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до 28.02.2005 года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона "не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ш на состав семьи из трех человек был выдан ордер № на , жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 11,12).

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием районного производственного объединенного муниципального хозяйства и Ш, Д, в общую долевую собственность последних передана двухкомнатная квартира по адресу: . Данный договор утвержден Постановлением Главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № и поставлен на учет в Филиале «Ярцевская инвентаризационная группа» ДФГУП «Смоленское областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1557 (л.д.9-10).

Как следует из справки № <данные изъяты> производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по , согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 14-15).

Согласно справке <данные изъяты> производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по № Р Ш участвовал в приватизации квартиры и имеет ? долю (л.д. 13).

Ш зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, где проживает один. По указанному адресу зарегистрирована также К (л.д.8-оборот, 20, 21).

Из сообщения Отдела городского хозяйства Администрации МО <данные изъяты> район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира на учет муниципального имущества <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> района Смоленской области не принималась (л.д. 30).

Определением <данные изъяты> районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , утверждено мировое соглашение о разделе имущества, являющегося общей собственностью супругов, заключенное между К и Д, согласно которому в собственность К перешла принадлежащая Д ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: (л.д. 25).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных обстоятельств дела и положений закона, учитывая мнение ответчиков по делу и то, что в настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке на переданное в собственность в порядке приватизации жилое помещение истец не имеет возможности, суд приходит к выводу о том, что Ш вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права общей собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш удовлетворить.

Признать за Ш право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено:ДД.ММ.ГГГГ .