Решение № 2-6318/2019 2-6318/2019~М-5178/2019 М-5178/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-6318/2019

Дело № 2-6318/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 26 июля 2019 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гордийчук Л.П.

при секретаре Балачевцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности б/н от 06.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Симфония» к ФИО2 об обязании привести в проектное состояние общее имущество многоквартирного дома,

установил:

ООО УК «Симфония» обратилось в Первомайский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к ФИО2 об обязании привести в проектное состояние общее имущество многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 18.01.2008. Управляющей организацией дома было выбрано ООО УК «Симфония». В вышеуказанной квартире собственником произведено переустройство системы отопления. Согласно акту от 24.01.2019 в систему отопления квартиры жилого дома внесены следующие изменения: в квартире установлены биметаллические радиаторы, не соответствующие проекту: стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 8 секций), стояк № секций (по проекту 8 секций), стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 6 секций), стояк № секций (по проекту 4 секций), стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 0 секций, (балкон). Документ на переустройство, выданный органом местного самоуправления, у ответчика отсутствует. В результате осуществления неправомерных действий ответчиком установлены обогревающие элементы, не соответствующие проекту системы отопления дома. Увеличение числа секции радиаторов в квартире влияет на тепловой баланс всей системы отопления жилого дома, в связи с чем ведет к изменению системы отопления многоквартирного жилого дома и является самовольным переустройством системы отопления, не соответствует требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме. 31.01.2019 ООО УК «Симфония» было выдано предписание об устранении нарушения собственнику <адрес>, на которое ответа не поступило. Для повторного осмотра помещения ответчик управляющую компанию не впустила. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ФИО2 привести систему отопления своей квартиры в соответствии с проектом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путём установки радиаторов системы отопления по мощности и количеству секций, соответствующих проекту системы отопления многоквартирного жилого дома, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Симфония» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 № 52 предусмотрено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, предусмотрено, каждый в случае спора о гражданских правах и обязанностях или предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство в разумный срок и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как указано в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как указано в п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации № от 18.01.2008 (л.д. 23).

Управляющей организацией дома было выбрано ООО УК «Симфония», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.07.2013 № 21 (л.д. 14-16).

Судом установлено, что ответчиком произведено переустройство системы отопления в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно копии акта от 24.01.2019 в систему отопления квартиры жилого дома внесены следующие изменения: в квартире установлены биметаллические радиаторы, не соответствующие проекту: стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 8 секций), стояк № секций (по проекту 8 секций), стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 6 секций), стояк № секций (по проекту 4 секций), стояк № секций (по проекту 5 секций), стояк № секций (по проекту 0 секций, (балкон) (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ на переустройство, выданный органом, осуществляющим согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Вышеуказанный документ на переустройство ответчиком суду не представлен.

Согласно пп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как указано в п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

31.01.2019 ООО УК «Симфония» было выдано предписание об устранении нарушения собственнику <адрес>, на которое ответа не поступило (л.д. 20).

Согласно копии акта от 11.02.2019 для повторного осмотра помещения ответчик управляющую компанию не впустила (л.д. 22).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В связи с тем, что ответчиком установлены обогревающие элементы, не соответствующие проекту системы отопления дома, увеличение числа секции радиаторов в квартире влияет на тепловой баланс всей системы отопления жилого дома, в связи с чем ведет к изменению системы отопления многоквартирного жилого дома и является самовольным переустройством системы отопления, не соответствует требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования об обязании ФИО2 привести систему отопления своей квартиры в соответствии с проектом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путём установки радиаторов системы отопления по мощности и количеству секций соответствующих проекту системы отопления многоквартирного жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 15.03.2019 № 222 (л.д. 6).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Симфония» к ФИО8 об обязании привести в проектное состояние общее имущество многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать ФИО7 привести систему отопления находящейся в её собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путём установки радиаторов системы отопления по мощности и количеству секций, соответствующих проекту системы отопления многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Симфония» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Л.П. Гордийчук